拆遷賠償問題，在線跪求，謝謝！

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• 133****0226

  具體問題不能先簽字，如果簽字了，有可能落入對(duì)方的陷阱。

  查看全文↓ 2014-09-19 17:42:25
• 143****5714

  具體問題不能先簽字，如果簽字了，有可能落入對(duì)方的陷阱。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:57:29
• 141****8496

  第三章 拆遷補(bǔ)償與安置
  
  第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
  拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。
  第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
  第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
  拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
  第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
  第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
  被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
  第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。
  第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
  第三十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
  第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
  在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
  搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  第三十二條 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。
  因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
  第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  
  第四章 罰則
  
  第三十四條 違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米２０元以上５０元以下的罰款。
  第三十五條 拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金１％以上３％以下的罰款。
  第三十六條 拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金３％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：
  （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；
  （二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；
  （三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。
  第三十七條 接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)２５％以上５０％以下的罰款。
  第三十八條 縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  
  第五章 附 則
  
  第三十九條 在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。
  第四十條 本條例自２００１年１１月ｌ日起施行。１９９１年３月２２日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止

  查看全文↓ 2014-04-27 09:42:22
• 155****2780

  工廠的拆遷補(bǔ)償價(jià)比民房的要低很多啊,兄弟!

  查看全文↓ 2014-04-26 10:03:39
• 152****9897

  量面積的時(shí)候可以一起量，但是增修面積這個(gè)一般情況在說了要拆遷以后都是不承認(rèn)的了

  查看全文↓ 2014-04-25 09:12:34
• 155****7724

  至于補(bǔ)償都是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)哈 具體你想怎么弄就不知道了！

  查看全文↓ 2014-04-24 22:56:37
• 146****4945

  正常情況下大隊(duì)不會(huì)亂寫面積的你想要增修房屋應(yīng)該需要大隊(duì)批準(zhǔn)你才能增加面積吧？

  查看全文↓ 2014-04-24 18:50:58

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• 問 拆遷補(bǔ)償問題，在線跪求，謝謝！
  答

  正常情況下大隊(duì)不會(huì)亂寫面積的你想要增修房屋應(yīng)該需要大隊(duì)批準(zhǔn)你才能增加面積吧？

  全部8個(gè)回答>
• 問 拆遷賠償問題
  答

  意見強(qiáng)調(diào)，在今后的拆遷中，拆遷戶可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。對(duì)選擇房屋安置的，拆遷雙方可以按照拆遷相關(guān)條例、辦法規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價(jià)，也可以按照原住房面積實(shí)行房屋置換。對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，評(píng)估機(jī)構(gòu)要先采用市場(chǎng)比較法評(píng)估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格。 此外，意見還對(duì)申請(qǐng)保障性住房的拆遷戶給予了優(yōu)先權(quán)，符合保障房申請(qǐng)條件的，要優(yōu)先配租、配售。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋拆遷賠償問題
  答

  第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本條例。 第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本條例。 第三條 省建設(shè)行政主管部門對(duì)全省城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 市、縣(含縣級(jí)市,下同)人民**負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 縣以上人民**土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 縣以上人民**其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和本條例的規(guī)定,依據(jù)本部門職責(zé),做好與城市房屋拆遷有關(guān)的工作。 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 拆遷住宅房屋的,應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的居住條件。 第二章 拆遷管理 第五條 市、縣人民**應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際,編制城市房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃。市人民**編制的城市房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃,經(jīng)省建設(shè)行政主管部門會(huì)同省發(fā)展改革部門審批下達(dá)后,報(bào)市人大常委會(huì)和省人民**備案;縣人民**編制的城市房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃,經(jīng)市建設(shè)行政主管部門會(huì)同市發(fā)展改革部門審批下達(dá)后,報(bào)縣人大常委會(huì)和省、市人民**備案。 第六條 城市規(guī)劃行政主管部門在審批涉及拆遷的建設(shè)項(xiàng)目時(shí),審批前應(yīng)當(dāng)在擬拆遷范圍內(nèi)以適當(dāng)形式予以公示,聽取被拆遷人等利害關(guān)系人的意見。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn),建設(shè)單位不得擅自變更;確需變更的,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前,應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行公示。 第七條 拆遷人申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證,其拆遷補(bǔ)償安置資金不得少于拆遷補(bǔ)償安置總預(yù)算資金。拆遷人提供的用于安置被拆遷人的現(xiàn)房?jī)r(jià)值可以通過評(píng)估折價(jià)計(jì)入,但現(xiàn)房?jī)r(jià)值的比例不得高于拆遷補(bǔ)償安置資金的30%。 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。拆遷補(bǔ)償安置資金,應(yīng)當(dāng)存入拆遷人在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)的拆遷補(bǔ)償安置資金專門賬戶。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)...

  全部6個(gè)回答>
• 問 上海拆遷賠償問題
  答

  《試行辦法》第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指市政府(93)38號(hào)令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋拆遷賠償問題
  答

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國(guó)家給你土地使用權(quán)。所以他們賠償標(biāo)準(zhǔn)沒區(qū)別!但你個(gè)人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補(bǔ)償所得,后者如果是國(guó)家開發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補(bǔ)償或給你拆遷安置房,土地國(guó)家可以直接收回不增加補(bǔ)償,如果私人開發(fā)的,給你的補(bǔ)償,你就需要向國(guó)家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

  全部3個(gè)回答>