房屋拆遷賠償問題

已有6個回答

• 144****2811

  第一條 為了加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目的順利進行,根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實際,制定本條例。
  第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。 第三條 省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 市、縣(含縣級市,下同)人民**負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
  縣以上人民**土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 縣以上人民**其他有關(guān)部門應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和本條例的規(guī)定,依據(jù)本部門職責(zé),做好與城市房屋拆遷有關(guān)的工作。
  第四條 拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人、房屋承租人給予補償和安置;被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 拆遷住宅房屋的,應(yīng)當保障被拆遷人的居住條件。 第二章 拆遷管理 第五條 市、縣人民**應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)城市規(guī)劃和經(jīng)濟社會發(fā)展的實際,編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃。
  市人民**編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,經(jīng)省建設(shè)行政主管部門會同省發(fā)展改革部門審批下達后,報市人大常委會和省人民**備案;
  縣人民**編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,經(jīng)市建設(shè)行政主管部門會同市發(fā)展改革部門審批下達后,報縣人大常委會和省、市人民**備案。
  第六條 城市規(guī)劃行政主管部門在審批涉及拆遷的建設(shè)項目時,審批前應(yīng)當在擬拆遷范圍內(nèi)以適當形式予以公示,聽取被拆遷人等利害關(guān)系人的意見。
  建設(shè)項目規(guī)劃一經(jīng)批準,建設(shè)單位不得擅自變更;確需變更的,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準其變更前,應(yīng)當重新進行公示。 第七條 拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證,其拆遷補償安置資金不得少于拆遷補償安置總預(yù)算資金。拆遷人提供的用于安置被拆遷人的現(xiàn)房價值可以通過評估折價計入,但現(xiàn)房價值的比例不得高于拆遷補償安置資金的30%。
  拆遷補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置,不得挪作他用。拆遷補償安置資金,應(yīng)當存入拆遷人在金融機構(gòu)開設(shè)的拆遷補償安置資金專門賬戶。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當...

  查看全文↓ 2014-02-03 20:41:26
• 141****6654

  現(xiàn)在各地拆遷執(zhí)行基本都是打壓拆遷者的心理防線,由于拆遷辦經(jīng)常拆遷,在這方面積累了很多經(jīng)驗,所以我們要是通過談判的方法,基本斬獲甚微,所以**好通過非常規(guī)手段!
  1、釘子戶,老人法。當釘子戶,家中一定要有老人,道義上我們占有優(yōu)勢,老人不在乎錢,在乎的是這個地方,就可以說出很多理由,補償也能闊展到精神損失的行列。
  2、主要負責(zé)人溝通家中沒有老人,可以通過機會蹲堵負責(zé)人,與之進行單獨溝通,千萬別小氣,但一定不能是眉毛胡子一把抓,下面的人,都是欲壑難填的。
  3、房屋置換**后不行,就要房子吧,也許家人真的房子富裕,補償款不是國家支持,是開發(fā)商房子置換,那就多爭取個好戶型、大面積的,再賣吧。

  查看全文↓ 2014-02-03 13:08:55
• 137****1369

  既然是使用權(quán)，則你是實際承租人。你有權(quán)利得到安置補償。糾正你個小小錯誤。不是賠償，而是補償。
  其次，確認你商鋪是住宅房屋還是非住宅房屋，查閱方法可以查看你的房屋使用權(quán)證，證上會寫明該房屋的用途。住宅房屋補償比非住宅房屋要少一點。
  再次，各地拆遷補償都不同，我不清楚你是哪里的，所以具體補償標準也沒辦法回答。
  **后，拆遷補償多數(shù)是你和拆遷人商榷而定的。如果商量下來的補償符合你的要求，并簽訂了協(xié)議，基本就可以了。你可以和動遷組先進行商討，但首先你必須要給你自己房屋一個心里定價。
  希望我的簡單回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-02 19:55:27
• 131****8562

  這個應(yīng)有相應(yīng)的土地補償

  查看全文↓ 2014-02-02 15:24:03
• 131****1778

  日前，國務(wù)院法制辦在京召開備受關(guān)注的《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》草案(下稱《征收與拆遷補償條例》)專家研討座談會。
  
  會上眾位專家就公共利益如何界定、征收的程序、補償?shù)臉藴?、爭端解決機制、強制拆遷的形式和程序、在非公共利益的情況下采用怎樣的規(guī)范等6方面問題進行了深入討論。
  
  國務(wù)院法制辦副主任郜風(fēng)濤在會后確認，在《征收與拆遷補償條例》正式頒布實施之后，公眾與學(xué)界詬病多時的《城市房屋拆遷管理條例》將同時廢除。
  
  應(yīng)邀參加研討會的北大公眾參與研究與支持中心主任、北大憲法行政法研究中心副主任王錫鋅透露，目前修改方案已形成草案初稿，整個拆遷的思路將發(fā)生“根本性變化”。其中，體現(xiàn)草案進步之一就是去掉了“被拆遷人”這一概念，以“被征收人”取代。針對公眾所關(guān)心的暴力拆遷問題，專家們提出了具體建議。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:12:50
• 151****3611

  到房屋拆遷管理處咨詢下 就可以了

  查看全文↓ 2014-02-01 12:17:10

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋拆遷賠償問題
  答

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國家給你土地使用權(quán)。所以他們賠償標準沒區(qū)別!但你個人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補償所得,后者如果是國家開發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補償或給你拆遷安置房,土地國家可以直接收回不增加補償,如果私人開發(fā)的,給你的補償,你就需要向國家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

  全部3個回答>
• 問 拆遷賠償問題
  答

  意見強調(diào)，在今后的拆遷中，拆遷戶可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。對選擇房屋安置的，拆遷雙方可以按照拆遷相關(guān)條例、辦法規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價，也可以按照原住房面積實行房屋置換。對選擇貨幣補償?shù)模u估機構(gòu)要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補償基準價格。 此外，意見還對申請保障性住房的拆遷戶給予了優(yōu)先權(quán)，符合保障房申請條件的，要優(yōu)先配租、配售。

  全部5個回答>
• 問 上海拆遷賠償問題
  答

  《試行辦法》第三條規(guī)定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。

  全部3個回答>
• 問 房屋拆遷賠償
  答

  2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過的《國有土地上房屋征收與補償條例》對現(xiàn)行的房屋拆遷補償做了明確規(guī)定：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。建議你好好研究一下這個《條例》，保護自己的合法權(quán)益。

• 問 房屋拆遷賠償
  答

  這個涉及的很多 比如說你的土地上有沒有青苗 涉及青苗補助費 還有人員安置費 方方面面 如果協(xié)商不好 怎么談呢，所以前提協(xié)商

  全部9個回答>