拆遷賠償問題

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• 137****2722

  意見強(qiáng)調(diào)，在今后的拆遷中，拆遷戶可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。對選擇房屋安置的，拆遷雙方可以按照拆遷相關(guān)條例、辦法規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價(jià)，也可以按照原住房面積實(shí)行房屋置換。對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，評估機(jī)構(gòu)要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格。
  此外，意見還對申請保障性住房的拆遷戶給予了優(yōu)先權(quán)，符合保障房申請條件的，要優(yōu)先配租、配售。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:53:56
• 156****6922

  交易的話必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移,到房管部門去,這是必須的

  查看全文↓ 2014-03-10 13:32:29
• 138****9242

  動(dòng)遷費(fèi)真的說不清的，每個(gè)動(dòng)遷組都不一樣，動(dòng)遷人員說法也不一樣。他們壓你價(jià)格就有錢拿。能把政策全告訴你嗎？
  你現(xiàn)在**好就不理他們，弄得自己好像很懂得樣子，他們讓你開價(jià)你就說，你們覺得呢？你就跟他們耗著。等后來他們就急了，就會(huì)給你更多。

  查看全文↓ 2014-03-09 21:48:05
• 146****5540

  這個(gè)應(yīng)有相應(yīng)的土地補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-03-08 11:14:17
• 131****7454

  現(xiàn)在各地拆遷執(zhí)行基本都是打壓拆遷者的心理防線,由于拆遷辦經(jīng)常拆遷,在這方面積累了很多經(jīng)驗(yàn),所以我們要是通過談判的方法,基本斬獲甚微,所以**好通過非常規(guī)手段!
  1、釘子戶,老人法。當(dāng)釘子戶,家中一定要有老人,道義上我們占有優(yōu)勢,老人不在乎錢,在乎的是這個(gè)地方,就可以說出很多理由,補(bǔ)償也能闊展到精神損失的行列。
  2、主要負(fù)責(zé)人溝通家中沒有老人,可以通過機(jī)會(huì)蹲堵負(fù)責(zé)人,與之進(jìn)行單獨(dú)溝通,千萬別小氣,但一定不能是眉毛胡子一把抓,下面的人,都是欲壑難填的。
  3、房屋置換**后不行,就要房子吧,也許家人真的房子富裕,補(bǔ)償款不是國家支持,是開發(fā)商房子置換,那就多爭取個(gè)好戶型、大面積的,再賣吧。

  查看全文↓ 2014-03-07 21:41:16

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷賠償問題
  答

  第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本條例。 第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本條例。 第三條 省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 市、縣(含縣級市,下同)人民**負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 縣以上人民**土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 縣以上人民**其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和本條例的規(guī)定,依據(jù)本部門職責(zé),做好與城市房屋拆遷有關(guān)的工作。 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 拆遷住宅房屋的,應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的居住條件。 第二章 拆遷管理 第五條 市、縣人民**應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際,編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃。市人民**編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃,經(jīng)省建設(shè)行政主管部門會(huì)同省發(fā)展改革部門審批下達(dá)后,報(bào)市人大常委會(huì)和省人民**備案;縣人民**編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃,經(jīng)市建設(shè)行政主管部門會(huì)同市發(fā)展改革部門審批下達(dá)后,報(bào)縣人大常委會(huì)和省、市人民**備案。 第六條 城市規(guī)劃行政主管部門在審批涉及拆遷的建設(shè)項(xiàng)目時(shí),審批前應(yīng)當(dāng)在擬拆遷范圍內(nèi)以適當(dāng)形式予以公示,聽取被拆遷人等利害關(guān)系人的意見。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn),建設(shè)單位不得擅自變更;確需變更的,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前,應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行公示。 第七條 拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證,其拆遷補(bǔ)償安置資金不得少于拆遷補(bǔ)償安置總預(yù)算資金。拆遷人提供的用于安置被拆遷人的現(xiàn)房價(jià)值可以通過評估折價(jià)計(jì)入,但現(xiàn)房價(jià)值的比例不得高于拆遷補(bǔ)償安置資金的30%。 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。拆遷補(bǔ)償安置資金,應(yīng)當(dāng)存入拆遷人在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)的拆遷補(bǔ)償安置資金專門賬戶。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)...

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• 問 上海拆遷賠償問題
  答

  《試行辦法》第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指市政府(93)38號令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。

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• 問 關(guān)于房屋拆遷賠償問題
  答

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國家給你土地使用權(quán)。所以他們賠償標(biāo)準(zhǔn)沒區(qū)別!但你個(gè)人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補(bǔ)償所得,后者如果是國家開發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補(bǔ)償或給你拆遷安置房,土地國家可以直接收回不增加補(bǔ)償,如果私人開發(fā)的,給你的補(bǔ)償,你就需要向國家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

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• 問 拆遷賠償問題，在線跪求，謝謝！
  答

  具體問題不能先簽字，如果簽字了，有可能落入對方的陷阱。

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• 問 有關(guān)拆遷補(bǔ)償問題，怎么賠償？
  答

  你的情況比較特殊，應(yīng)該是根據(jù)你的固定資產(chǎn)投入，經(jīng)營規(guī)模，經(jīng)營狀況，年?duì)I業(yè)額來補(bǔ)償你，這個(gè)估計(jì)是違約補(bǔ)償而不是實(shí)物補(bǔ)償，應(yīng)為土地不是你的。下面有個(gè)我回答的有關(guān)拆遷的實(shí)例，你看一下吧。給你一個(gè)實(shí)例，下半部分是我的回答，希望對你有幫助.政府占用民房，耕地應(yīng)如何賠償？？1民房占用；小弟家住河北省廊坊市。因?yàn)榧译x市區(qū)很近，現(xiàn)在政府要開發(fā)改造占用。（整個(gè)村子都要占用）請問大家應(yīng)該如何賠償給我？我家現(xiàn)在是平房約442平米左右（房屋和院子）每平米應(yīng)該賠償我多少線？或者兌換樓房應(yīng)該怎么兌換？地上物怎么賠償？（房子還很新呢）還有，我家里的電話，有線數(shù)字電視，寬帶，遷移補(bǔ)助費(fèi)。應(yīng)該怎么賠償給我？ 異地安置補(bǔ)助費(fèi)包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等怎么補(bǔ)償？2耕地占用我家的耕地都是蔬菜大棚，每畝應(yīng)該怎么補(bǔ)償？補(bǔ)償多少年的？大棚里的農(nóng)作物的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，如，果樹，樹苗，葡萄架等。（占用了以后我們村就再也沒有地種了。）以上兩點(diǎn)問題請問各位，國家的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？應(yīng)該怎么賠？或者誰有相關(guān)的網(wǎng)站告訴我去看看也行。**好就是國家對此的相關(guān)規(guī)定和條紋。我們家這邊的市政府比較無賴，不講理。他們說多少就多少。我們小老百姓拿著國家規(guī)定的文件來說話心里比較有底。我什么都不懂還有什么要注意的也希望大家?guī)蛶兔Α３龀鲋饕?。先謝謝大家了%7E！你好，我是房地產(chǎn)部門的工作人員。我們這里正在搞拆遷，根據(jù)我了解的本地區(qū)情況不知道能不對你有所幫助。首先要明白一點(diǎn)，各地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同，原則上是根據(jù)本地房屋市場平均價(jià)格，土地補(bǔ)償平均價(jià)格來計(jì)算，表面上是房管和土地部門的估價(jià)師根據(jù)市場狀況評估出來是，實(shí)際上也會(huì)受當(dāng)?shù)卣囊庖娝笥?。其中房屋新舊程度，地面附屬物，青苗補(bǔ)償都有補(bǔ)償細(xì)則，文件和書本上的概念一般也比較籠統(tǒng)，因?yàn)榉课萃恋氐膫€(gè)體差異都比較大，你想用具體文字來維權(quán)是說不過政府和專職估價(jià)人員的。不過也不用擔(dān)心，拆遷補(bǔ)償是一個(gè)敏感問題，當(dāng)?shù)卣才鲁鰜y子，畢竟很多愛管事的新聞媒體都關(guān)注著呢，更何況搞拆遷政府是有他的利益點(diǎn)的，因?yàn)檎疬w出來的土地可以招商，可以拍賣，政府不吃虧，老百姓也不會(huì)吃虧。一般政府采取的措施都是實(shí)物（房子）補(bǔ)償，多退少補(bǔ)。你442平方的平方估計(jì)可以補(bǔ)償三套100以上的樓房。建議要房子，不要要錢這樣劃算一點(diǎn)。如果你的房屋和土地周圍沒有相同或者類似的房屋和土地你還可能沾多點(diǎn)便宜。因?yàn)槿绻泻湍阃惽闆r，政府會(huì)一視同仁，你鬧也白鬧，找也白找。如果你是情況比較特殊，你甚至可以私下找一下評估人員給你多評一些，畢竟多出幾個(gè)平方，到了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候就可能是幾萬、幾十萬的事。如果你覺得補(bǔ)償實(shí)在不合理，你可以找一些新聞媒體來擴(kuò)大影響，也許能得到一些妥協(xié)政策。