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房子交了**想退房

156****1711 | 2014-04-24 18:08:47

已有6個(gè)回答

  • 146****1369

    當(dāng)然需要了，一般是合同的10%——20%的違約金，具體要看合同上的規(guī)定了

    查看全文↓ 2014-04-27 11:36:26
  • 132****8831

    不能主動(dòng)退啊,這樣的話,你的定金就打水漂了

    查看全文↓ 2014-04-27 09:42:11
  • 159****4305

    一般退不了房子的,除非許多的購(gòu)買房子的業(yè)主一起去找開(kāi)發(fā)商,要不就慢慢等待!

    查看全文↓ 2014-04-26 20:44:53
  • 142****7425

    退房的話會(huì)比較麻煩的,你直接去把手續(xù)不全了就可以辦按揭了呀,畢竟**交了,合同簽了,退房要交違約金的,具體要看合同上怎么寫了

    查看全文↓ 2014-04-26 10:02:31
  • 153****5200

    1、基本上退房不太可能。
    2、如果真想退房,只能找茬。A、 一般合同中規(guī)定:延遲交房,房屋有重大安全隱患等原因,和開(kāi)發(fā)商協(xié)商后可以全身而退的。 B、如果您所在城市有限購(gòu),而您又不具備購(gòu)買條件,也是可以全身而退的。
    3、分下下您貸款批不下來(lái)的原因: A、開(kāi)發(fā)商暫時(shí)手續(xù)不全(五證不全),銀行暫緩受理。 B、您本身原因,比如收入證明的文件未達(dá)到放款標(biāo)準(zhǔn)。 C、由于開(kāi)發(fā)商批量送件,銀行受理速度緩慢。除以上原因,基本沒(méi)有辦法,**壞的辦法就是損失部分錢財(cái),找銷售總監(jiān)公關(guān)了。龍瑪房屋駱星宇原創(chuàng)解答,感謝采納。

    查看全文↓ 2014-04-25 15:37:46
  • 153****6679

    當(dāng)然需要了，定金和中間服務(wù)費(fèi)是需要賠的。別的可以返還。

    查看全文↓ 2014-04-24 18:15:29

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    (一)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有兩種：1、開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。2、開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使購(gòu)房者與其訂立房屋銷售合同，合同無(wú)效。如開(kāi)發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無(wú)效。(二)開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。也就是說(shuō)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者不能購(gòu)買，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時(shí)，購(gòu)房者可以退房。例如下面幾種情況：1、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷售該房產(chǎn);2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個(gè)月后仍不能交付使用的;3、房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問(wèn)題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購(gòu)房者使用的;4、由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，購(gòu)房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書的;5、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;6、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%的;7、合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。綜上所述，我們可以看出，能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。

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  • 答

    **已經(jīng)付過(guò)了，那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。　　2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期?！　?.開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的?！　?.開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）?！　?.開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的?！　?.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的?！　?.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。　　8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。如果不是因?yàn)檫@8個(gè)理由，而只是因?yàn)椴幌胭I的話，是退不了房的。

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  • 答

    如果你違約，5000定金就要不回來(lái)了。中介公司可能會(huì)找你要中介費(fèi)，不過(guò)，你可以不給，因?yàn)樗麄儧](méi)有完中介服務(wù)。

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  • 答

    如果**簽了單子 就很難說(shuō)了。這要看開(kāi)發(fā)商那邊有沒(méi)有良知會(huì)不會(huì)退給你。一般來(lái)說(shuō)你缺少法律保護(hù)了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續(xù)、 就沒(méi)指望了

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  • 答

    1、看看你的購(gòu)房合同，有沒(méi)有關(guān)于這方面的約定，一般來(lái)說(shuō)肯定會(huì)有的，但是肯定對(duì)購(gòu)房人很不利。2、找律師朋友咨詢一下看看。3、打廣告把房子轉(zhuǎn)讓出去。這也算一手房，應(yīng)該還好賣些。

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