自建房產(chǎn)權是啥

已有4個回答

• 133****1683

  完全產(chǎn)權就是沒有抵押擔保等其他權力的產(chǎn)權。你說的情況應該是完全產(chǎn)權。但是你可能是想問這個房子是否歸你所有，答案是：這個房子應該歸你所有，父母以子女的名義買的房子，是子女的個人財產(chǎn)。但是如果你父親在改過去就涉及繼承的問題了，你要和繼母共同繼承。
  

  查看全文↓ 2014-04-26 14:38:57
• 132****2731

  是的，現(xiàn)在你們?nèi)忝每赡苓€好說點，如果在你妹夫手里時不讓出這部分產(chǎn)權，就跟你們一點關系都沒有的，你們可以在產(chǎn)權證明上添加共有人。而且可以做成婚前財產(chǎn)，只要做個公證就行

  查看全文↓ 2014-04-26 09:15:11
• 156****1647

  現(xiàn)在對小產(chǎn)權房的普遍定義是， 一，按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。
  按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。 二，按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權。
  購房人要注意的是鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。 第一種小產(chǎn)權還好，第二種是完全不受法律保護的。等于你花錢在租房。千萬不要買。第一種必須很低價格才考慮。 2：如果經(jīng)過國家許可是不算小產(chǎn)權的

  查看全文↓ 2014-04-25 10:17:03
• 138****0420

  您好：一般來說，有證的是1:1平米補償，自建是2:1補償，具體的還得看當?shù)氐牟疬w政策了。（如果您覺得我回答的還滿意，請您評為**佳答案。如不夠滿意，您可以繼續(xù)追問。還有，謝謝您舉手之勞頂一下吧?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-25 09:08:00

相關問題

• 問 自建房如何貸款，需要啥是手續(xù)呢？
  答

  自建房能不能貸款還得看土地性質(zhì)、當?shù)氐恼?、銀行是否接受自建房貸款。比如集體用地的宅基地一般是不能貸款的，但有的地方如果通過相關政府部門審批后允許建房并擁有相關證件，而當?shù)劂y行又接受此類自建房作為抵押就可以貸款。所以，建議先咨詢當?shù)劂y行是否接受自建房抵押貸款以及該自建房的土地性質(zhì)，再看相關證件、資料、文件是否齊全。

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• 問 農(nóng)村自建房是永久產(chǎn)權嗎
  答

  　　農(nóng)村自建房的產(chǎn)權年限需要分兩種情況來進行看待，其中一種是建設在國有土地上的自建房，土地年限不超過70年，這種房屋也可以辦理產(chǎn)權證。而另外一種是建立在集體土地上的自建房，擁有永久的使用權，不過這種房屋也是不能辦理房產(chǎn)證的，因此也就不能上市進行交易，只能進行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?！　》课莓a(chǎn)權的計算時間通常是從開發(fā)商拿地之日起來進行計算，而并不是入住的時間就開始計算，因此當業(yè)主入住之后，根據(jù)土地的性質(zhì)，產(chǎn)權的年限通常已經(jīng)不足70年、50年或者是40年，不過當產(chǎn)權到期之后，目前有兩種方法來解決，其中一種是允許延長土地使用期限，補交土地出讓金即可，如果是住宅用地使用期滿，那么會自動進行續(xù)期，而另一種是，國家回收土地以及土地上的建筑物，這時候會對于業(yè)主有所補償。

• 問 自建房無產(chǎn)權房能買嗎?有啥風險? 
  答

  沒有房產(chǎn)證的自建房是不可以買賣的，必須有房產(chǎn)證才可以買賣。1、農(nóng)村自建房也是可以拿到房屋權屬證書的，拿不到那是你沒有依據(jù)《房屋登記辦法》去辦理。第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十三條，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。2、買賣也是有條件的：申請農(nóng)村村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。3、可以進行出租，但要依法辦理相關手續(xù)，繳納相關稅費。只要是法律上在你名下，國家是不會無辜回收的。4、房屋可以進行繼承，但宅基地不能繼承。根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，所有權屬于國家或集體；國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權利，但并不是所有權。遺產(chǎn)必須是公民合法擁有的財產(chǎn)，對這些財產(chǎn)具有所有權，所以，公民是不能將宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權。

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• 問 自建房產(chǎn)權多少年? 國有土地上的自建房屬于什么產(chǎn)權
  答

  你繼父沒有權力的，所有一切只有你和你媽有權處理，你繼父雖然和你母親結婚了，你繼父在別的場合有權替你媽媽處理，在你和你媽媽的事情是你的家事，你繼父在你和你媽之間是外人，所以你繼父沒權力參與你和你媽之間的事

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• 問 農(nóng)村自建房是小產(chǎn)權房嗎
  答

  農(nóng)村戶口不算小產(chǎn)權。因為本身就是小產(chǎn)權。土地是政府劃撥的宅基地。農(nóng)村房產(chǎn)還應該有土地證，表明是宅基地。

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