關(guān)于房地產(chǎn)

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• 134****3923

  第一、如果想向上攀登，做到管理層，可以考房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人
  房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等工作的高級(jí)管理人員。
  從事的主要工作內(nèi)容: (1)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢(xún)策劃； (2)整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案； (3)房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)工作； (4)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作。
  資格等級(jí)： 助理房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人 房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人 高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)理人
  申報(bào)條件： 遵紀(jì)守法，具有良好的職業(yè)道德并具備下列條件之一者均可申報(bào)！
  一、助理房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人： 1、大專(zhuān)以上或同等學(xué)歷應(yīng)、歷屆學(xué)生； 2、中專(zhuān)以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者。
  二、房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人： 1、已通過(guò)助理房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人資格認(rèn)證或取得中高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)并從事相關(guān)工作一年以上者； 2、研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者； 3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作三年以上者； 4、大專(zhuān)以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作四年以上者。
  三、高級(jí)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人： 1、已通過(guò)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人資格認(rèn)證或取得中高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)并從事相關(guān)工作三年以上者； 2、研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作四年以上者； 3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作五年以上者； 4、大專(zhuān)以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作六年以上者。
  
  第二、可以考房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)員（師），是2005年由中華人民共和國(guó)建設(shè)部、勞動(dòng)和社會(huì)保障部職業(yè)技能鑒定中心與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同合作，引進(jìn)國(guó)際上先進(jìn)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員認(rèn)證項(xiàng)目—GRI，并聯(lián)合成立認(rèn)證辦公室，負(fù)責(zé)在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展“房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員職業(yè)資格認(rèn)證”培訓(xùn)工作，考試合格由勞動(dòng)和社會(huì)保障部職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員職業(yè)資格證書(shū)。國(guó)家勞動(dòng)部已將其正式列入國(guó)家職業(yè)資格鑒定目錄，代表當(dāng)今國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)認(rèn)證的**高水平。
  
  第三、可以考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)估價(jià)師，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》和《房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:44:38
• 131****4981

  一般房地產(chǎn)的 的考試花錢(qián)就能過(guò)啦吧 而且時(shí)間不長(zhǎng)

  查看全文↓ 2014-04-24 13:44:32
• 154****8752

  我手頭這兩本就很不錯(cuò)，給你推薦下：
  《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)》；劉瑛，喬寧著；北京大學(xué)出版社，2007.9
  《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理一本通》；孫曉璐編著；經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2007.9
  里面的內(nèi)容比較詳細(xì)和全面，祝您學(xué)習(xí)愉快！

  查看全文↓ 2014-04-23 19:18:04
• 136****9836

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 根據(jù)學(xué)歷要求1-3年工作經(jīng)驗(yàn) 9月份考試

  查看全文↓ 2014-04-23 16:31:41
• 158****6629

  1.房地產(chǎn)商建好房屋并賣(mài)出后收稅嗎？其收購(gòu)比率是多少？
  這個(gè)問(wèn)題很敏感，因?yàn)椴煌臉潜P(pán)，不同的容積率，不同性質(zhì)的（指普通商品房，別墅，高級(jí)裝修房而言）房屋，它的所有稅收比重是不同的，如果要說(shuō)的話(huà)，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)完成一項(xiàng)普通的樓盤(pán)整個(gè)稅收比率在18%以上，
  2..房產(chǎn)稅是針對(duì)房地產(chǎn)商還是購(gòu)買(mǎi)百姓征收？這個(gè)問(wèn)題是這樣的：用于私人住房是不用繳房產(chǎn)稅的。只有是用來(lái)做經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的房屋才涉及房產(chǎn)稅，包括私人住宅出租用做經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的房屋。

  查看全文↓ 2014-04-22 16:07:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想了解關(guān)于房地產(chǎn)的知識(shí)
  答

  想了解關(guān)于房地產(chǎn)的知識(shí)的話(huà)，首先要了解房地產(chǎn)這幾個(gè)特點(diǎn)：需要大量資金來(lái)運(yùn)作；不動(dòng)產(chǎn)，不可遷移性；使用時(shí)間比較長(zhǎng)；具有增值保值投資性質(zhì)。房地產(chǎn)可以有三種存在形式：土地，建筑物和房屋。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，拍賣(mài)目標(biāo)也可能有三種存在形式，即土地（或土地使用權(quán)），實(shí)體和他們?cè)诮ㄖ头课轄顟B(tài)下的權(quán)利。交易形式為：（1）初級(jí)市場(chǎng)。這是一個(gè)由國(guó)家控的環(huán)境下進(jìn)行交易的，涉及集體土地所有權(quán)的變更和國(guó)有土地所有權(quán)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)包括：征收土地，處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);以銷(xiāo)售或拍賣(mài)的形式轉(zhuǎn)讓土地一段時(shí)間;還有土地租賃，定期征收租金來(lái)維持租賃關(guān)系。（2）二級(jí)市場(chǎng)。這是一個(gè)由具有法人資格的土地開(kāi)發(fā)公司組成的市場(chǎng)，可以全面開(kāi)發(fā)土地和經(jīng)營(yíng)土地。

• 問(wèn) 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
  答

  理論上講，那是一個(gè)證件，一個(gè)資格證。實(shí)際上目前這個(gè)證的權(quán)利很有局限性，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是輔助，也不能獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，更不能設(shè)立中介機(jī)構(gòu)?？墒菂f(xié)理報(bào)考的條件比經(jīng)紀(jì)人要低，高**歷就可以，而經(jīng)紀(jì)人要大專(zhuān)，并且畢業(yè)6年才能考，所以這個(gè)報(bào)考條件門(mén)檻低?，F(xiàn)在沒(méi)有政策顯示在房產(chǎn)市場(chǎng)持證上崗，不過(guò)不能排除以后沒(méi)這個(gè)可能。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)的法律有多少
  答

  可以把房地產(chǎn)法理解為調(diào)整城市、農(nóng)村土地和房屋諸種關(guān)系的法律整體。其調(diào)整對(duì)象的具體內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：(1)土地、房屋財(cái)產(chǎn)關(guān)系。土地的所有權(quán)和使用權(quán)，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，都屬于財(cái)產(chǎn)。它們是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)活動(dòng)的基礎(chǔ)。(2)土地利用和管理關(guān)系。土地利用總體規(guī)劃，對(duì)耕地的特殊保護(hù)，土地開(kāi)發(fā)利用，土地用途管制，建設(shè)用地審批，集體土地的征用，國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，等等，有些屬于市場(chǎng)行為，有些屬于政府行為，有些屬于市場(chǎng)行為與政府行為的結(jié)合。(3)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)關(guān)系。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售、出租商品房的行為。既包括開(kāi)發(fā)，又包括交易。(4)城市房產(chǎn)管理關(guān)系。城市的整體規(guī)劃，對(duì)公有房屋和私有房屋的管理監(jiān)督，這些都屬于政府行為。(5)城市物業(yè)管理關(guān)系。物業(yè)管理公司與物業(yè)所有人(即業(yè)主)、使用人之間，就房屋建筑及其配套設(shè)施和居住小區(qū)內(nèi)綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維修、修繕與整治，發(fā)生一系列社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，也可歸屬于廣義的房地產(chǎn)法調(diào)整之列。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于法律咨詢(xún)（房地產(chǎn)）的問(wèn)題
  答

  你好！首先需要確定導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不下來(lái)的根本原因，如：沒(méi)有取得國(guó)有土地使用權(quán)、沒(méi)有取得預(yù)售許可、沒(méi)有取得城市規(guī)劃、施工等許可，或是房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格等。一般期房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間根據(jù)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等有所不同，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前，如果樓盤(pán)取得預(yù)售許可或是在竣工驗(yàn)收交房是取得預(yù)售許可的，你就不用擔(dān)心房本辦理問(wèn)題，只是時(shí)間問(wèn)題了。如果樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商倒閉，你可以根據(jù)破產(chǎn)法申請(qǐng)破產(chǎn)債權(quán)，如果樓盤(pán)本身符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)條件的，即便是開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，破產(chǎn)管理人也會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定為你們辦理產(chǎn)權(quán)，前提需要你們申報(bào)該權(quán)利。索賠問(wèn)題：需要看你們購(gòu)房合同，和樓盤(pán)本身是否違法了。涉及你主張違約還是侵權(quán)賠償了。景天法務(wù)希望你幫到你。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)交房中關(guān)于面積差怎么處理？
  答

  1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起(一般為30日)內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。