重建房子有什么手續(xù)要辦？

已有9個回答

• 144****5805

  沒手續(xù)只要不加自己的宅基地就不用屋基證加面積，如果要加的話就只有申請改了哦！

  查看全文↓ 2014-04-23 14:22:33
• 146****1630

  簽折遷補(bǔ)償協(xié)議，政府出具折遷文件。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:47:20
• 134****8347

  申辦建設(shè)規(guī)劃許可證

  查看全文↓ 2014-04-23 09:11:08
• 151****7918

  不清楚啊。我家**近也要重建,可是都批不下來,現(xiàn)在的**部門都要吃后門,否則就不給批,你送個2萬不用一個星期就批下來了,

  查看全文↓ 2014-04-22 09:46:23
• 152****0259

  找人，開價，砍價，交錢，建房。很簡單?，F(xiàn)在這個情況很多，但是不交錢的話手續(xù)永遠(yuǎn)下不來

  查看全文↓ 2014-04-22 09:14:56
• 144****6173

  是哪的房子，有沒有土地使用證，一般違建城管不允許

  查看全文↓ 2014-04-22 09:07:36
• 154****8726

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地歸國家或集體所有，宅基地的使用人對宅基地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。取得宅基地的使用權(quán)應(yīng)以實(shí)際需要為根據(jù)，如果宅基地長期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國家或集體有權(quán)收回。但通過出讓的方式取得城市國有土地的宅基地使用權(quán)，在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限內(nèi)國家不得提前收回。您全家人早已到市里居住，如已屬城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，何況宅基地所蓋的房屋在70年代末已倒塌，那要回來就困難了。 有土地證沒,有了這兩證要回該沒問題 要回該沒問題 1可以呀,有土地使用證\房屋產(chǎn)權(quán)證\就可以要回.2這是物權(quán),不受訴訟時效的限制. 這多年是多少年啊？
  原房子是否還在？
  如果還在，且房產(chǎn)手續(xù)并未發(fā)生變更，可以主張占用人員騰房。 農(nóng)村的宅基地所有權(quán)是村集體，村民只有使用權(quán)，如果空閑宅基長期閑置不用，村集體可以將它劃給需要的人。但宅基上面的房屋是私有財產(chǎn)。你家的房屋如果在的話，別人是不能占有的，如果占有了，你可以起訴。如果是空閑宅基且被村里依法收回的話，就不能再要了。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:47:42
• 133****6607

  現(xiàn)在只能以你媽的名義申請翻建，一是她是產(chǎn)權(quán)人，二是你媽是農(nóng)村戶口。
  憑房產(chǎn)證和身份證到當(dāng)?shù)劓?zhèn)房管所申請，經(jīng)房屋安全監(jiān)理所鑒定以后，由房管所會同測繪，規(guī)劃，土地等部門協(xié)商批準(zhǔn)后才能翻建。
  由于你有個哥哥，他也是合法繼承人。要把產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下，必須做析產(chǎn)公證（繼承），你哥哥一定要同意并親筆在析產(chǎn)公證書上簽名放棄繼承權(quán)，否則無法辦成。
  你要事先與哥哥協(xié)商，決不能避開他。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:13:06
• 151****6590

  如果在自己原有的宅基地上建房屋,是不需要辦太多手續(xù)的,但如果房屋的結(jié)構(gòu),外形改變了,則需要更新集體建設(shè)用地使用證的,因?yàn)槔锩嬗幸粋€宗地圖,改變了是要更換的,具體的請到當(dāng)?shù)貒敛块T咨詢!

  查看全文↓ 2014-04-20 18:53:28

相關(guān)問題

• 問 房屋被燒毀重建需要辦什么手續(xù)？
  答

  你好！ 如果是城鎮(zhèn)房屋，向規(guī)劃部門申請重建，符合城市規(guī)劃的才會批準(zhǔn)。 如果是農(nóng)村房屋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋被火燒后一年內(nèi)不提出用地申請的，土地使用權(quán)由村集體收回。當(dāng)然即使在期限內(nèi)申請，也需符合人均面積少于義政發(fā)（2006）55號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 房屋重建添加樓層需要辦理什么手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn)，市級備案，可以申請維修補(bǔ)助。

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• 問 ??房屋重建添加樓層需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  審批手續(xù)辦理1、村民帶著身份證、戶口本、原本房屋的照片、土地使用證，去當(dāng)?shù)氐耐凉芩ㄍǔＪ窃谕凉芩妥〗ㄋ┺k理審批手續(xù)，可同時申請危房鑒定，批準(zhǔn)后村民就可以進(jìn)行房屋改建了。小知識：有的地方對房屋建造時間有限制，時間超了審批會認(rèn)定無效，建議村民在辦手續(xù)時順帶問一句有沒有時間限制之類的。2、房產(chǎn)證的辦理上面程序全都走完后，還需要去規(guī)劃部門辦理建筑許可證。房屋改建完后，就可以帶著這一系列的手續(xù)證明，去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房產(chǎn)證了。3、集體建設(shè)用地使用證就是我們常說的宅基地確權(quán)證，這是農(nóng)民在自家宅基地上翻建的前提條件，接下來分兩種情況宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外，需要經(jīng)過土管部門審批（翻建面積變動等等）。宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見及規(guī)劃許可證。

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• 問 想把老家的危房進(jìn)行改造重建需要辦理什么手續(xù)
  答

  房屋不能隨便改造，需要重建或者加蓋的需要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。土地證上的面積，凡是未形成建筑的都為空地?？盏氐氖褂脵?quán)仍然是您的，依法受保護(hù)，拆遷或征地，均按照政策補(bǔ)償。 但如果要建房，就要辦理審批手續(xù)，這同任何閑置土地要建房是一樣的。只要有正當(dāng)?shù)睦碛?，同時通過熟人與國土局疏通關(guān)系，還是可以獲批的正常情況下是不行的,需要重建或者加蓋的需要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn).但可以做個假局,需如有加蓋一層,到時找個好理由,騙下房管局,很多開發(fā)商都有這樣做過.完全可以，就像買了別墅然后拆了再建一樣可以吖！還可以賣的···不過如果您要是拆了重新建的話就要去有關(guān)部門去做手續(xù)的！可以，您的手續(xù)齊全，找有關(guān)部門辦一個證明，就可以重建如果您想改建 首先您要去證明您的房屋以成為危房 這樣就可以去建委審辦危房改造 就可以改建拉

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• 問 農(nóng)村自建房有哪些證件?農(nóng)村建房需要辦理什么手續(xù)
  答

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

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