??房屋重建添加樓層需要辦理哪些手續(xù)？

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• 134****6489

  審批手續(xù)辦理
  
  1、村民帶著身份證、戶口本、原本房屋的照片、土地使用證，去當?shù)氐耐凉芩ㄍǔＪ窃谕凉芩妥〗ㄋ┺k理審批手續(xù)，可同時申請危房鑒定，批準后村民就可以進行房屋改建了。
  
  小知識：
  
  有的地方對房屋建造時間有限制，時間超了審批會認定無效，建議村民在辦手續(xù)時順帶問一句有沒有時間限制之類的。
  
  2、房產證的辦理
  
  上面程序全都走完后，還需要去規(guī)劃部門辦理建筑許可證。房屋改建完后，就可以帶著這一系列的手續(xù)證明，去當?shù)胤抗芩k理房產證了。
  
  3、集體建設用地使用證
  
  就是我們常說的宅基地確權證，這是農民在自家宅基地上翻建的前提條件，接下來分兩種情況
  
  宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外，需要經過土管部門審批（翻建面積變動等等）。
  
  宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見及規(guī)劃許可證。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 19:56:12
• 154****9715

  手續(xù)如下：
  
  1、持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。
  
  2、有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
  
  3、沒有房產證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
  
  4、物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
  
  5、需要的相關材料有：《房屋變更登記申請書》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《房屋權證》、《地使用權證或用地證明文件》、《建設工程施工許可證或開工報告》。

  查看全文↓ 2019-11-14 19:56:03
• 157****2989

  需要辦理規(guī)劃和建設手續(xù)。
  
  先寫出申請，然后找規(guī)劃部門進行審批，取得規(guī)劃手續(xù)后，現(xiàn)辦理施工建設手續(xù)，然后就可以開工建設了，完工后，就可以辦理房產登記變更手續(xù)了。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 19:55:56

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• 問 房屋重建添加樓層需要辦理什么手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 房屋被燒毀重建需要辦什么手續(xù)？
  答

  你好！ 如果是城鎮(zhèn)房屋，向規(guī)劃部門申請重建，符合城市規(guī)劃的才會批準。 如果是農村房屋，根據(jù)相關規(guī)定，房屋被火燒后一年內不提出用地申請的，土地使用權由村集體收回。當然即使在期限內申請，也需符合人均面積少于義政發(fā)（2006）55號文件規(guī)定的標準。

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• 問 房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)呢
  答

  上家和下家持身份證、結婚證、戶口本原件、房產三證原件以及相關的合同前去房產交易中心辦理手續(xù)，如果是一次性付款的話，房產證當天就可以辦出來了。房管局的工作人員主要是對當事人進行身份核對、證件核對，填幾張表格、簽幾個字就好了。 一般去市民中心辦，那邊房產交易的窗口比較多。

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• 問 房屋搬遷都需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  房屋拆遷主要和唯一的法律依據(jù)是房屋產權證.就可以了. 致于土地使用證只有在土地使用權面積大于房屋建筑面積的情形下(平房),拆遷辦要根據(jù)土地使用權證上法定記載面積,確定補償區(qū)位價時才需要,如樓房就不需要了!

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• 問 ??鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋建設需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  農村辦理宅基地的手續(xù)及流程以及地點：1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

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