你好!首先需要確定導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不下來的根本原因,如:沒有取得國有土地使用權(quán)、沒有取得預(yù)售許可、沒有取得城市規(guī)劃、施工等許可,或是房屋質(zhì)量驗收不合格等。一般期房,辦理房產(chǎn)證的時間根據(jù)開發(fā)商的資質(zhì)等有所不同,簽訂買賣合同前,如果樓盤取得預(yù)售許可或是在竣工驗收交房是取得預(yù)售許可的,你就不用擔(dān)心房本辦理問題,只是時間問題了。如果樓盤開發(fā)商倒閉,你可以根據(jù)破產(chǎn)法申請破產(chǎn)債權(quán),如果樓盤本身符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)條件的,即便是開發(fā)商破產(chǎn),破產(chǎn)管理人也會根據(jù)相關(guān)規(guī)定為你們辦理產(chǎn)權(quán),前提需要你們申報該權(quán)利。索賠問題:需要看你們購房合同,和樓盤本身是否違法了。涉及你主張違約還是侵權(quán)賠償了。景天法務(wù)希望你幫到你。
全部8個回答>關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律咨詢
158****4929 | 2014-04-20 17:31:16
已有4個回答
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153****1286
具體指哪一方面呢?說具體點可以嗎?
查看全文↓ 2014-04-22 22:23:59 -
154****1708
那個房子應(yīng)該歸屬你奶奶,你父親,你叔叔,三個人都有繼承權(quán),等分原則,或照顧老人,可適當多分他,你叔叔如果沒盡贍養(yǎng)義務(wù)可以不分或少分
查看全文↓ 2014-04-21 22:01:17 -
152****2446
你好,請問當時有書面約定嗎,如有請按書面約定。當時如有口頭約定的話,也請按口頭約定執(zhí)行。如你不愿意這樣做,就可以申請法院執(zhí)行庭強制他們搬家。
查看全文↓ 2014-04-21 12:26:01 -
147****7169
您是已經(jīng)賣過了,政策是針對以后。
查看全文↓ 2014-04-20 17:57:59
相關(guān)問題
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私下簽的合同作用也不是很大,這樣你可以向原主人提出辦理過戶,到房管部門咨詢過戶的手續(xù),因為各地方手續(xù)都不同,一般是:土地證、房產(chǎn)證、賣方夫妻身份證、買賣雙方證明、簽買賣合同、公證、稅等。
全部8個回答> -
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房子都已經(jīng)賣了還增添什么名字?如果沒賣都是允許的
房產(chǎn)糾紛法律咨詢答房產(chǎn)糾紛法律咨詢常見問題:①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,抵押期間,如果抵押人沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意就進行財產(chǎn)房屋的抵押,那么是違規(guī)的。但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。②房屋抵押權(quán)存續(xù)期間,出賣人以及抵押人如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意,就開始簽訂房屋買賣合同,雖然不影響買賣合同的效力,但是,當合同履行的過程中還是沒有履行消滅抵押權(quán)的義務(wù),無法進行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時,那么購買者可以要求解除合同。但當購買人能夠代為清償債務(wù),并且對于抵押權(quán)進行消滅時,那么抵押權(quán)人應(yīng)當協(xié)助辦理注銷登記,出賣人也應(yīng)當在抵押權(quán)消滅之后,為購買者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。③夫妻一方如果是以子女的名義來購置房屋,但在房屋還沒有交付使用或者是產(chǎn)權(quán)還沒有登記時,那么父母作為贈與人也可以撤銷該贈與。
答房產(chǎn)繼承法律咨詢到人數(shù)越來越多主要咨詢的問題,就在于繼承之后該如何辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,以及自己需要繳納什么樣的費用,同其它遺產(chǎn)繼承一樣,把被繼承人遺留房屋所有權(quán),土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承必須在被繼承人死亡后開始。繼承權(quán)只是繼承人享有的一種期待權(quán),如果被繼承人沒有死亡,繼承關(guān)系就不會發(fā)生,只有在死亡以后,繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。比如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承,將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。繼承遺產(chǎn)的人,必須是合法繼承人,繼承法確定的法定繼承人有配偶,子女,父母等等,繼承人依法取得的遺產(chǎn),是合法財產(chǎn),依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益,不能把家庭共有財產(chǎn),夫妻共有財產(chǎn),不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。
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