請問買寫字樓要交哪些稅？底商呢？

已有8個回答

• 157****9977

  目前深圳物業(yè)買賣一般都是業(yè)主方實收，即上家需繳付稅費也由下家承擔(dān)。過戶以原登記價進(jìn)行。具體可雙方協(xié)商。
  賣方：
  營業(yè)稅：登記價與成交價差額X5.2%（以登記價過戶可免）
  所得稅：個人物業(yè):差額X20% 公司物業(yè):差額X15%（同上可免）
  物業(yè)交易費：交易面積X3元/平
  如有貸款還需贖樓費用（自費贖樓費用不大，擔(dān)保公司贖樓需手續(xù)費欠款額X1%）
  
  買方：
  契稅：登記價X3%
  印花稅：登記價X0.1%
  物業(yè)交易費：交易面積X3元/平
  如按揭還需按揭費用（視按揭情況費用不同）
  
  其余費用的話因為數(shù)額很小就不一一列舉了

  查看全文↓ 2014-04-23 09:53:29
• 147****5903

  營業(yè)稅、印花稅、契稅、個人所得稅、維修基金、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費!

  查看全文↓ 2014-04-23 09:20:25
• 145****6428

  賣房稅費:營業(yè)稅:差額5.65%印花稅:成交價*0.05%土地增值稅:稅率有四檔30%,40%,50%,60%,對應(yīng)的抵扣系數(shù)為0,5%,15%,35%個人所得稅:盈利部分*20%買房稅費契稅 成交價*3%交易手續(xù)費:成交價*0.5%印花稅:成交價*0.05%產(chǎn)證費550,配圖費150。以個人名義買劃算,公司買的話,比個人多交房產(chǎn)稅和土地使用稅,辦公樓稅費比較復(fù)雜,很難用一兩句話講清楚,希望對你有幫助。
  

  查看全文↓ 2014-04-22 22:18:12
• 154****1874

  二手房過戶的稅收其實都差不多的都有營業(yè)稅5.7%個人所得稅2%價格調(diào)節(jié)基金0.3%契稅3%土地增值稅3%

  查看全文↓ 2014-04-22 16:28:39
• 157****3628

  你好，可以去網(wǎng)上咨詢下發(fā)，謝謝

  查看全文↓ 2014-04-22 16:27:50
• 132****0539

  你要問一下拍賣公司，賣家稅費、拍賣費用是否買方承擔(dān)。
  正常情況下，只需要3%契稅。
  另外拍賣的房子要關(guān)心下是否有一些遺留問題。

  查看全文↓ 2014-04-21 22:16:12
• 146****6640

  3%的契稅,賣出的時候稅比較多。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:04:21
• 133****5378

  你好，**好問一下周圍的中介，看是否合理避稅。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:04:34

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• 問 購買寫字樓要交哪些稅
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定；2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納；3、交易手續(xù)費 （購買面積X3元/平方米）；4、權(quán)證登記費（550元/件）；5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上；6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。

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• 問 請問寫字樓買賣稅怎么交
  答

  買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。

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• 問 個人買寫字樓交什么稅
  答

  購買寫字樓需要交什么稅費？購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定；2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納；3、交易手續(xù)費 （購買面積X3元/平方米）；4、權(quán)證登記費（550元/件）；5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上；6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。寫字樓買賣的稅費是怎么算的？1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%；2、買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%。3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。6.4萬。4、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。5、地稅：（評估價-原價）*30%。9.6萬。

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• 問 自用寫字樓每年要交什么稅
  答

  個人取得房產(chǎn)后出租給企業(yè)，需要按租金收入計繳5%的增值稅及附加稅，月租金不超過3萬元的免增值稅；按租金收入*12%計算繳納房產(chǎn)稅；按租金收入*80%*20%計算繳納個人所得稅，按租金的0.1%繳納印花稅；個人按占地面積每年繳納土地使用稅； 同時公司也需要按 租金收入計繳印花稅0.1%

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• 問 請問在貴陽買寫字樓要交多少契稅
  答

  這個是濟(jì)南地區(qū)的問答，貴陽的中介想管也管不了

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