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您好，現(xiàn)在政策是：商品房出售，一年內(nèi)在新購住房不能抵扣契稅。售后公房（使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的）出售房屋的一年內(nèi)新購住房還是可以抵扣契稅的。
全部5個回答>關(guān)于購房抵扣契稅的問題
148****3348 | 2014-04-19 15:44:41
已有7個回答
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132****7465
之前是有過這個政策的，但已經(jīng)取消了。。。。。。。。。
查看全文↓ 2014-04-22 11:25:43 -
132****6284
這個政策在2010年10月1日起取消了只要你是在這個時間之前售房交的個稅然后又是在前后一年以內(nèi)購買新房的都可以抵扣退稅
查看全文↓ 2014-04-21 18:39:50 -
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156****6728
你好,您這種情況不符合新政的規(guī)定,目前的規(guī)定是買房、賣房的一年是在2009年內(nèi),商品房按照契約鑒證的時間,而存量房是按照合同日期、或者完稅證明來確認(rèn)。
查看全文↓ 2014-04-21 09:25:44
細(xì)則對購房者關(guān)心許久的南京地稅、契稅新政及享受政府房貼的時間進(jìn)行了確認(rèn):商品住宅的依據(jù)是契約鑒證時間;
二手房營業(yè)稅新政的時間是登記受理時間、合同簽定時間需同時滿足:2009年1月1日--2009年12月31日。
而此前,2008年11月1日后,個人首次購買90平米以下住房,契稅為1%,與此細(xì)則并行不悖。除此之外,2009年1月1日前購買普通住宅但未交契稅仍需交2%契稅,2009年1月1日后買普通住房契稅交1%,高檔房交3%。 -
154****5146
Re:原來買房的契稅是可以退的,大家知道嗎?5 樓2008-11-26 16:01:59 謝店 發(fā)表于 **網(wǎng) - 上海業(yè)主論壇 - 二手房論壇 賣售后公房買新房時可抵扣契稅 1999年開始的賣售后公房,買新房子可抵扣契稅的政策目前仍在適用。新房契稅納稅日期至今未超過三年的,均可繼續(xù)辦理,超過三年的,按照國務(wù)院契稅條例的規(guī)定,視作放棄。具體辦理地點到新房所在地的區(qū)縣財政局契稅征收點辦理。 市財政局和市地方稅務(wù)局1999年11月發(fā)布的《關(guān)于深化本市住房制度改革若干財稅政策的通知》[滬財辦(1999)86號](以下簡稱《通知》)規(guī)定,職工所購公有住房上市出售前后一年內(nèi),又新購入住房的,按新購住房支付款高于售房收入的差額繳納契稅。比如,某市民今年買了一套50萬元的新房子,去年底,他以30萬元賣掉自己的售后公房,那么他新房子繳納契稅后,他可以再按30萬元的房子退契稅,即實際上以20萬元為基數(shù)繳納契稅。另外,若新房子的買價低于售后公房的出售價格,則只能退新房子辦小產(chǎn)證時所繳納的契稅,并不以售后公房的出售價格退還契稅。具體操作方法上分為兩種,一種是在辦理新房子產(chǎn)權(quán)證繳納契稅時直接抵扣;另一種是全額繳納完畢新房子契稅,再辦理退契稅的手續(xù)。 適用該政策的市民需要符合三個條件:
查看全文↓ 2014-04-20 20:29:58
(一)售后公房是第一次上市交易,也就是說購買了售后公房的市民,再次將房屋出售的,不適用該政策;
(二)售后公房出售和買新房子的賣售后公房買新房時可抵扣契稅 1999年開始的賣售后公房,買新房子可抵扣契稅的政策目前仍在適用。新房契稅納稅日期至今未超過三年的,均可繼續(xù)辦理,超過三年的,按照國務(wù)院契稅條例的規(guī)定,視作放棄。具體辦理地點到新房所在地的區(qū)縣財政局契稅征收點辦理。 市財政局和市地方稅務(wù)局1999年11月發(fā)布的《關(guān)于深化本市住房制度改革若干財稅政策的通知》[滬財辦(1999)86號](以下簡稱《通知》)規(guī)定,職工所購公有住房上市出售前后一年內(nèi),又新購入住房的,按新購住房支付款高于售房收入的差額繳納契稅。比如,某市民今年買了一套50萬元的新房子,去年底,他以30萬元賣掉自己的售后公房,那么他新房子繳納契稅后,他可以再按30萬元的房子退契稅,即實際上以20萬元為基數(shù)繳納契稅。另外,若新房子的買價低于售后公房的出售價格,則只能退新房子辦小產(chǎn)證時所繳納的契稅,并不以售后公房的出售價格退還契稅。具體操作方法上分為兩種,一種是在辦理新房子產(chǎn)權(quán)證繳納契稅時直接抵扣;另一種是全額繳納完畢新房子契稅,再辦理退契稅的手續(xù)。 適用該政策的市民需要符合三個條件:
(一)售后公房是第一次上市交易,也就是說購買了售后公房的市民,再次將房屋出售的,不適用該政策;
(二)售后公房出售和買新房子的時間間隔前后不超過一年,具體以兩個房屋買賣合同的簽訂時間為準(zhǔn);
(三)房屋的產(chǎn)權(quán)人為同一人,即售后公房的產(chǎn)權(quán)人和新房子的產(chǎn)權(quán)人是一個人。如果新房子的產(chǎn)權(quán)人比售后公房的產(chǎn)權(quán)人多,但只要售后公房的產(chǎn)權(quán)人是新房子產(chǎn)權(quán)人之一的,仍可以適用該政策。 市民辦理抵扣契稅時要帶七項材料:
(1)新房購房合同;
(2)新房產(chǎn)權(quán)證;
(3)新房購房發(fā)票(全額);
(4)新房契稅完稅證;
(5)原購公有住房購入材料;(購房合同、購買公有住房發(fā)票或公有住房出售價格計算表)
(6)原購公有住房賣出材料;(買賣合同、“上海市個人房屋**”第四聯(lián)(綠色)
(7)身份怔、戶口簿。上述材料都需原件和復(fù)印件。時間間隔前后不超過一年,具體以兩個房屋買賣合同的簽訂時間為準(zhǔn);
(三)房屋的產(chǎn)權(quán)人為同一人,即售后公房的產(chǎn)權(quán)人和新房子的產(chǎn)權(quán)人是一個人。如果新房子的產(chǎn)權(quán)人比售后公房的產(chǎn)權(quán)人多,但只要售后公房的產(chǎn)權(quán)人是新房子產(chǎn)權(quán)人之一的,仍可以適用該政策。 市民辦理抵扣契稅時要帶七項材料:
(1)新房購房合同;
(2)新房產(chǎn)權(quán)證;
(3)新房購房發(fā)票(全額);
(4)新房契稅完稅證;
(5)原購公有住房購入材料;(購房合同、購買公有住房發(fā)票或公有住房出售價格計算表)
(6)原購公有住房賣出材料;(買賣合同、“上海市個人房屋**”第四聯(lián)(綠色)
(7)身份怔、戶口簿。上述材料都需原件和復(fù)印件。備注:以上消息來自網(wǎng)絡(luò)未經(jīng)核實,是07年的文章 -
146****5156
目前我還未得知有這樣的抵扣政策，我們是沒有看到過此類文件。
查看全文↓ 2014-04-20 10:03:58 -
158****2481
您好，現(xiàn)在政策是：商品房出售，一年內(nèi)在新購住房不能抵扣契稅。售后公房（使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的）出售房屋的一年內(nèi)新購住房還是可以抵扣契稅的。
查看全文↓ 2014-04-19 16:07:54
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準(zhǔn)確的說是3月18日上午10點以后過戶的房子的契稅上調(diào)回1%。在此之前的房子過戶領(lǐng)證仍然是0.5%
全部9個回答> -
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2009年6月你們的城市契稅有政策免這么好啊.羨慕啊.....一般情況下,稅務(wù)部門收了你的稅,有正式發(fā)票開給你的,如果符合要求辦理退稅的一定可以退的,放心.只是需要等幾個工作日辦理.又,一般免征契稅的,稅務(wù)部門會出具一份關(guān)于你房子的減免批文,你就不用交稅,直接拿批文去房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證就可以了.
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您好,要交2%的契稅。
全部8個回答> -
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100分的誘惑?。∧銘艨谠诒本?，在天津買房子，有沒有在辦理貸款的時候，回北京開具過什么證明性材料（商業(yè)貸款還是公積金貸款）？就目前全國各地還沒有房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)的情況下，如果你在天津買房而在北京那邊無任何“遺留證據(jù)”，應(yīng)該是不會有什么影響，但對你個人未來財產(chǎn)“糾紛”就留下了隱患！ 至于你說的經(jīng)濟(jì)適用房，你好意思申請啊？看你這樣，工作條件不錯，已經(jīng)購房，純粹是擾亂市場秩序，想蹭個政策擦邊球。但還是要回答你問題：各地政策稍有區(qū)別，一般情況下，只要你年滿十八周歲，尤其是已婚（一般經(jīng)濟(jì)適用房不會允許單身人士申請），父母的財產(chǎn)和房產(chǎn)和你沒關(guān)系！不納入考察因素內(nèi)！
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