擅自改變更建筑設(shè)計(jì)退房糾紛是否可以呢？

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• 148****0368

  開(kāi)發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項(xiàng)目確定后，由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有施工資質(zhì)，所以開(kāi)發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒(méi)有自己的勞務(wù)隊(duì)伍，為了贏取更大的利潤(rùn)，施工單位就會(huì)把一些分項(xiàng)工程交給

  查看全文↓ 2014-07-30 15:45:45
• 158****4219

  你起訴他吧。

  查看全文↓ 2014-04-21 12:37:36
• 144****5403

  私下協(xié)商解決吧 我覺(jué)得你們雙方都各自有自己的責(zé)任 但是我也是租房過(guò)來(lái)的 說(shuō)一句：可惡的房東 周扒皮阿

  查看全文↓ 2014-04-20 10:16:15
• 141****7615

  建議你可以咨詢當(dāng)?shù)卣?并且區(qū)法院起訴！你有權(quán)保障你的合法權(quán)益！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:51:31
• 157****2441

  這種行為就是欺瞞消費(fèi)者的違法行為，合同完全無(wú)效，因?yàn)椴痪邆滗N售資格，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V

  查看全文↓ 2014-04-20 09:50:28
• 142****3670

  你怎么知道那皮墻是剪力墻？ 你看到結(jié)構(gòu)圖了么？%7E 我跟你說(shuō)吧 我是設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)的 如果結(jié)構(gòu)圖紙上是剪力墻 那么他們施工中一定一定是剪力墻 這個(gè)天王老子來(lái)也不敢亂動(dòng)！ 至于你說(shuō)的空心磚墻 那么就是圖紙中此部位一定不會(huì)是剪力墻 你可能看到過(guò)建筑圖 建筑填充了實(shí)線 你可能會(huì)認(rèn)為是剪力墻 但你要真正確認(rèn)這是不是剪力墻 一定得去看這個(gè)房子的 結(jié)構(gòu)圖紙！才能定論這是不是剪力墻%7E！ 所以首先先別討論開(kāi)發(fā)商怎么說(shuō) 因?yàn)檫@幫人啥也不會(huì) 頂多算是個(gè)傳話的！**主要的是 你得確定準(zhǔn)那套結(jié)構(gòu)圖此位置是不是剪力墻 要千真萬(wàn)確%7E！然后再提下一步 我之所以回答你這么多 我是認(rèn)為 開(kāi)放商和乙方 是不會(huì)犯這種不要命的錯(cuò)誤的%7E沒(méi)這個(gè)膽子 所以還是先從您這看看 是不是自己看錯(cuò)圖紙了！在一點(diǎn)就是 建筑圖紙和結(jié)構(gòu)圖紙 開(kāi)放商是不會(huì)輕易讓業(yè)主看到的！
  
  不知道我的答案你是否滿意！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:21:41
• 135****8309

  這要看你當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候是以建筑面積/每平方米,還是按室內(nèi)面積/平方米,如果是前者,那就沒(méi)有辦法的啊,如果是后者你可以找房管部門(mén)實(shí)際測(cè)繪的,以房管部門(mén)出據(jù)的面積去找開(kāi)發(fā)商的要求賠償

  查看全文↓ 2014-04-19 15:38:40
• 142****5834

  必須的退，該建筑是違歸建筑。開(kāi)發(fā)商跟你簽合同屬于欺詐行為。合同沒(méi)有法律效益的。還有，不行你就報(bào)警！

  查看全文↓ 2014-04-19 14:52:40
• 146****1556

  一、買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意：
  1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。
  2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
  3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。
  4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。
  5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。
  6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。
  7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。
  二、收樓時(shí)應(yīng)注意：
  1、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。
  2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問(wèn)題。如果不讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。
  3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會(huì)的建立打下基礎(chǔ)。
  三、發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意：
  1、從簽約的開(kāi)始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對(duì)方的書(shū)面材料。
  2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。
  3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請(qǐng)消協(xié)或媒體介入
  
  適合自己的房子住得**舒服

  查看全文↓ 2014-04-19 11:56:19

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• 問(wèn) 擅自改變更建筑設(shè)計(jì)退房糾紛是否可以呢？
  答

  我認(rèn)為可以退房，并要求索賠！因?yàn)榉课菔侨松?gòu)買(mǎi)的**大的商品，擅自更改設(shè)計(jì)等于是欺詐行為，小了說(shuō)是購(gòu)買(mǎi)了不合格產(chǎn)品，大了說(shuō)是商家有意欺騙業(yè)主。如同到商場(chǎng)我買(mǎi)的是一個(gè)4開(kāi)門(mén)的冰柜，送貨后給了一個(gè)小冰箱一樣，如果超出了我買(mǎi)的價(jià)值，可以商量，我不退貨，你也不要追加貨款，因?yàn)檫@是你送錯(cuò)了，如果價(jià)值小于或等于我買(mǎi)的冰柜價(jià)值，當(dāng)然你要賠禮并換貨了，如果因此耽誤我使用了，當(dāng)然要索賠了。建議咨詢律師，是否應(yīng)按購(gòu)買(mǎi)了不合格產(chǎn)品或商家有欺詐行為，而起訴開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 擅自改變更建筑設(shè)計(jì)退房糾紛是否可以呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項(xiàng)目確定后，由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有施工資質(zhì)，所以開(kāi)發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒(méi)有自己的勞務(wù)隊(duì)伍，為了贏取更大的利潤(rùn)，施工單位就會(huì)把一些分項(xiàng)工程交給

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 擅自改變更建筑設(shè)計(jì)退房糾紛是否可以呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項(xiàng)目確定后，由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有施工資質(zhì)，所以開(kāi)發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒(méi)有自己的勞務(wù)隊(duì)伍，為了贏取更大的利潤(rùn)，施工單位就會(huì)把一些分項(xiàng)工程交給

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• 問(wèn) 我是否可以擅自改變房屋用途？
  答

  按照規(guī)定如果是房東擅自改變房屋用途(如住宅改成門(mén)面)的這種情況，由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)管理，如果是租戶的話，房東就要向法院起訴索賠

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• 問(wèn) 我是不是可以擅自改變房屋用途??？
  答

  租賃合同房屋用途主要就是約定房屋可以做什么你看看你合同上寫(xiě)的是干什么，要按合同約定使用如果沒(méi)約定不能同時(shí)經(jīng)營(yíng)兩項(xiàng)，不能做發(fā)廊，你就可以經(jīng)營(yíng)

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