產(chǎn)證上的人過世了 那么這個(gè)房子怎么賣

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• 151****5542

  首先到公證處做繼承公證。將房產(chǎn)過戶到繼承人名下（也許是N個(gè)人）。然后再上市出售交易。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:22:19
• 147****6543

  首先解決歸屬問題 也就是說 產(chǎn)權(quán)人的繼承人，遺囑繼承人等等，然后繼承人去辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。
  首先去公證處辦理 拿死亡證明 戶口本（如果繼承人是子女或妻子）辦理公證 然后在去建委辦理過戶就可以了。
  如果想賣給其他人，也得等繼承人繼承了房子才能交易

  查看全文↓ 2014-04-18 19:48:29

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，房產(chǎn)證上的人去世了怎么過戶？有人知道嗎？謝謝！
  答

  第一順序?yàn)椋号渑迹优?，父?第二順序?yàn)椋盒值芙忝茫娓改?，外祖父母?若沒有第一順序繼承人，或第一順序繼承人放棄繼承權(quán)，由第二水序繼承人繼承。

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• 問 房產(chǎn)證寫的是父母名字，父親過世了，這個(gè)房產(chǎn)怎么處理？
  答

  看你父親的遺囑咯，如果沒有遺囑的話先辦理房屋遺產(chǎn)公證，在跟你母親一起處理這個(gè)房子。

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• 問 ??父母過世了房子怎么辦
  答

  　　在父母過世之后可以通過繼承的方式得到父母的房產(chǎn)，但是要繼承房產(chǎn)也是有相應(yīng)條件的，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行?！　《腋改傅姆孔有枰忻鞔_的產(chǎn)權(quán)，是屬于父母所有的，才可以繼承，如果是只有居住權(quán)的房子是沒有辦法過戶的。申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的。

• 問 旭輝正榮首府這個(gè)盤那么遠(yuǎn)，為什么買的人還那么多，投資？這個(gè)盤有潛力么？有沒有懂的人？
  答

  房子不錯(cuò)，公攤小，得房率高，小高層，產(chǎn)品稀缺，未來拼的是好房子，相信過幾年會(huì)有更多的人買小高層，因?yàn)楦邔幽亩加?，小高層稀缺?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 父母過世了房子怎么辦？怎么過戶呢？
  答

  一、你父親的房屋，從法律上來說，歸屬你母親（二分之一加分割的另外二分之一的三分之一，合計(jì)三分之二）、你（產(chǎn)權(quán)六分之一）、你爺爺和奶奶（產(chǎn)權(quán)六分之一）。二、法律依據(jù)：1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒有遺囑的，應(yīng)該首先確定哪些人可以作為繼承人。繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。3、**后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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