請問大家，房產(chǎn)證上的人去世了怎么過戶？有人知道嗎？謝謝！

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• 156****2884

  第一順序為：配偶，子女，父母
  第二順序為：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
  若沒有第一順序繼承人，或第一順序繼承人放棄繼承權(quán)，由第二水序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:25:38
• 146****7728

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:24:05
• 131****0200

  房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過戶：
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:23:56

相關(guān)問題

• 問 長輩過世房產(chǎn)證如何過戶?家人去世了房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 不是房產(chǎn)證上的人可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)權(quán)益屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人名字，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和戶籍沒有關(guān)系。只要房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起拿著身份證，1戶口本，結(jié)婚證。房產(chǎn)證，。就可以到房管部門和買家辦理住房買賣過戶手續(xù)。

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• 問 不是房產(chǎn)證上的人可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能交易的，需要看是什么原因沒有能不能補辦產(chǎn)權(quán)還是手續(xù)不合法無法出產(chǎn)權(quán)證，這些需要整明白才可以的，．

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• 問 請問大家：房產(chǎn)證名字變更的流程有哪些？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1.首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2.你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明;（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;（4）繼承人的身份證件;若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權(quán)益得以實現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 ??老人去世房產(chǎn)證丟失，怎么繼承過戶。
  答

  去房屋所在區(qū)房屋交易部門查詢和辦理過戶，但要咨詢過戶要求，牽扯繼承問題比較麻煩

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