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買二手房怎么做公積金貸款(自己辦)

144****6067 | 2014-04-18 10:31:33

已有8個回答

  • 151****6593

    55分太少，只能告訴你公積金是在房產(chǎn)交易以后才能辦理的。提醒你，買房子之前一定要親自去公積金管理中心問明白以你現(xiàn)在的情況能貸多少款等等，要是買完房子才去萬一出問題了，你會非常之郁悶

    呵呵，你交易的全部流程：
    買賣雙方先更名、等房證下來以后首先做房產(chǎn)評估、然后公積金貸款、等放款就結(jié)束了。按這個步驟就可以。

    1.更名：
    首先確定交易房屋是在“蘇家屯房產(chǎn)局”還是“沈陽市房產(chǎn)局”，然后雙方都得到場，就可以更名了。確定是哪個房產(chǎn)局可以看中頁那個 章 。其中數(shù)字是“11”就代表是“沈陽市房產(chǎn)局”的、蘇家屯是幾我還真就不知道了。

    更名時需要：賣房身份證、戶口本、婚姻證明、房證、契證、土地證（這個隨便）?；橐鲎C明是指：房主如單身，則去民政局開單身證明；如結(jié)婚則更名是夫妻雙方必須全部到場（配偶也需要身份證原件）；如離異，則出示離婚證和離婚協(xié)議，并出示現(xiàn)在的單身證明或結(jié)婚證。

    2.評估
    更名以后等房證下來了，就可以去評估公司做評估。這是公積金的必須做的步驟。如果你是在沈陽市房地產(chǎn)大廈辦的，推薦你去路南的“錦龍房產(chǎn)評估”。注意：評估公司是公積金中心指定的，是不隨便找就可以的。一般評估費用在300左右。

    3.公積金
    拿著你的房證、評估報告、房屋買賣合同（在房產(chǎn)局要幾個空白的自己填上內(nèi)容就行）、完稅證明、交易費收據(jù)（這倆個都是在更名時給你的）、等等原件及復(fù)印件去公積金辦理就好了。約20天左右放款。

    90平方米以上的契稅是1.5%，一直沒有變化。90平方米一下的是1%有優(yōu)惠。
    1月1日起，從新恢復(fù)營業(yè)稅=放款總價*5.5%（各區(qū)略有小小不同）。但在幾年之內(nèi)的房屋收取，現(xiàn)在還不太確定。好像是2年之內(nèi)的房屋。

    快點給分，累死我了

    查看全文↓ 2014-04-20 18:07:12
  • 157****6128

    找個擔(dān)保公司去辦，要不就只有找中介

    查看全文↓ 2014-04-20 09:49:26
  • 151****9626

    第二套公積金貸款**要6成，利率是公積金貸款利率的基準(zhǔn)上浮10%

    查看全文↓ 2014-04-20 09:10:52
  • 134****6735

    申請二手房公積金貸款應(yīng)具備的條件


    1、申請前連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金滿一年


    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

    3、具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。


    4、已支付了不低于 50%的首期購房款。

    5、同意按照公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保,作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。


    6、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

    住房公積金貸款的利率、額度、期限、和還款方式

    查看全文↓ 2014-04-19 09:22:36
  • 138****0426

    轉(zhuǎn)不了公積金，但是可以提取公積金，每年提一次。

    查看全文↓ 2014-04-18 20:03:44
  • 158****5540

    自己辦是可以的,主要是跑腿的事,但可能會跑一點冤枉路.
    簽訂購房合同并**.
    憑房產(chǎn)證個人身份證和公積金帳號到公積金管理中心和相關(guān)銀行填表申請,對房產(chǎn)進行評估并上保險,確定貸款額和月供等.
    到銀行務(wù)必先問后做.

    查看全文↓ 2014-04-18 17:54:06
  • 158****7742

    自己跑的話沒半個月時間下不來,多多少少得跑個十幾趟。不如找個公司辦過戶,圖個省事放心。目前基本沒有自己跑公積金的客戶了,大頭都花了也不差這一點半點。

    查看全文↓ 2014-04-18 16:27:31
  • 154****3495

    自己到住房公積金辦公室去辦理，不需要中介，估計比較麻煩！

    查看全文↓ 2014-04-18 10:57:53

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