宅基地申請(qǐng)不了

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• 146****1054

  可以申請(qǐng)。根據(jù)國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)規(guī)定：
  （五）嚴(yán)格宅基地申請(qǐng)條件。堅(jiān)決貫徹一戶一宅的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請(qǐng)條件。不符合申請(qǐng)條件的不得批準(zhǔn)宅基地。
  農(nóng)村村民將原有住房出賣(mài)、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不得批準(zhǔn)。
  （六）規(guī)范農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。
  由于各地情況不一樣，各省所制定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)條件也不太一樣，一般的規(guī)定是：農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列情況之一：1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；3、經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的；4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:36:45
• 151****5778

  是有這個(gè)文件的,對(duì)于宅基地審批現(xiàn)在比較嚴(yán)格,但也不是絕對(duì)性的,如果房屋破舊不堪,影響居住,我相信**會(huì)管的。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:36:50
• 142****0637

  你好，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村村民有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：
  (一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;
  (二)出租、出賣(mài)或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的;
  (三)以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的;
  (四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的;
  (五)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
  (六)對(duì)不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;
  (七)違法建房未依法處理結(jié)案的;
  (八)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:48:33
• 155****4799

  因?yàn)楝F(xiàn)在政府查的很?chē)?yán)，對(duì)地基買(mǎi)賣(mài)也是一樣！%7E

  查看全文↓ 2014-04-19 16:33:25
• 133****5496

  農(nóng)村村民辦理宅基地審批手續(xù)
  
  （1）由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；（2）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)成員會(huì)議或者村民委員會(huì)召開(kāi)村民會(huì)議對(duì)其用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；（3）討論通過(guò)后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)將申請(qǐng)宅基地的戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；（4）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織予以公布。占用農(nóng)用地的，按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。
  經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)干部、職工、軍人和其他人員申請(qǐng)建造住宅的，應(yīng)當(dāng)持有原所在單位或者原戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的無(wú)住房證明材料辦理有關(guān)手續(xù)，其宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)適用落戶地的標(biāo)準(zhǔn)。
  回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人、烈士家屬申請(qǐng)建造住宅的，其宅基地面積慘遭當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-04-19 15:55:21
• 131****3899

  這樣是不可能的,可以申請(qǐng)的

  查看全文↓ 2014-04-18 20:48:55
• 156****7958

  現(xiàn)在農(nóng)村新宅基地審批都比較嚴(yán)，各地方政府規(guī)定也各不相同，建議到當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府咨詢一下，看看具體什么政策。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:00:51
• 132****4322

  因?yàn)楝F(xiàn)在**查的很?chē)?yán),對(duì)地基買(mǎi)賣(mài)也是一樣!%7E

  查看全文↓ 2014-04-18 09:29:41
• 138****9322

  可以批準(zhǔn)的,要在當(dāng)?shù)赜袘艨诘?宅基證管理辦法!

  查看全文↓ 2014-04-17 19:06:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣獲得宅基地? 如何申請(qǐng)宅基地？
  答

  宅基地申請(qǐng)條件 ：（1）申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)。（2)滿足下列條件之一：①多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一個(gè)子女）；②因國(guó)家建設(shè)原宅基地被征收的；③因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；④原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要新翻建、擴(kuò)建的；⑤遷入農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，敬集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且在原籍沒(méi)有宅基地的；⑥因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養(yǎng)、服刑等將原農(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，承擔(dān)村民義務(wù)，且無(wú)住房的農(nóng)業(yè)人口；⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組、無(wú)住房的。（3）農(nóng)業(yè)本集體戶口（4）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（5）用地限額：根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)存在地方差異。宅基地申請(qǐng)流程：1、填寫(xiě)《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》，經(jīng)所在地村（居）民委員會(huì)討論通過(guò)后，將該戶申報(bào)的本戶人口、申請(qǐng)宅基地面積、建房選址等情況予以公布；2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和所在地國(guó)土資源管理所會(huì)同村（居）民委員會(huì)派員進(jìn)行實(shí)地踏勘和核實(shí)；3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》，向所在地國(guó)土資源所申請(qǐng)辦理土地審查手續(xù)（申請(qǐng)使用的宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)后，再報(bào)鎮(zhèn)所在地國(guó)土資源所），所在地國(guó)土資源所依照法律法規(guī)進(jìn)行審查并報(bào)經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報(bào)區(qū)人民政府審批；區(qū)國(guó)土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。4、經(jīng)區(qū)級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由所在地國(guó)土資源管理所通知村民委員會(huì)將批準(zhǔn)結(jié)果向村民張榜公布，接受群眾監(jiān)督。5、所在地國(guó)土資源所應(yīng)當(dāng)在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》（宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)）及農(nóng)村村民提交的有關(guān)建房申請(qǐng)和宅基地申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的所需報(bào)批時(shí)間不計(jì)算在本規(guī)定期限內(nèi)。6、農(nóng)村村民建房用地管理實(shí)行“四公開(kāi)、四到場(chǎng)”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)分別對(duì)上級(jí)下達(dá)的村民建房年度用地指標(biāo)、核定村民建房戶數(shù)、申請(qǐng)建房戶名單、建房審批結(jié)果實(shí)行“四公開(kāi)”。鎮(zhèn)國(guó)土資源所應(yīng)當(dāng)指派工作人員，會(huì)同所在村民委員會(huì)實(shí)施批前現(xiàn)場(chǎng)踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗(yàn)收“四到場(chǎng)”（即：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地放線批放宅基地；村民建房開(kāi)工時(shí)，要到實(shí)地對(duì)砌基進(jìn)行丈量確認(rèn)；村民住宅建成后，要到實(shí)地進(jìn)行竣工驗(yàn)收）管理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地使用權(quán)怎么申請(qǐng)，如何申請(qǐng)宅基地？
  答

  您得問(wèn)問(wèn)相關(guān)政府機(jī)關(guān)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何申請(qǐng)宅基地呢？
  答

  農(nóng)村村民辦理宅基地審批手續(xù) （1）由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；（2）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)成員會(huì)議或者村民委員會(huì)召開(kāi)村民會(huì)議對(duì)其用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；（3）討論通過(guò)后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)將申請(qǐng)宅基地的戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；（4）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織予以公布。占用農(nóng)用地的，按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。 經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)干部、職工、軍人和其他人員申請(qǐng)建造住宅的，應(yīng)當(dāng)持有原所在單位或者原戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的無(wú)住房證明材料辦理有關(guān)手續(xù)，其宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)適用落戶地的標(biāo)準(zhǔn)。 回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人、烈士家屬申請(qǐng)建造住宅的，其宅基地面積慘遭當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)宅基地呢？
  答

  前提必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一） 因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；（三） 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門(mén)審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地糾紛處理申請(qǐng)
  答

  目前,我國(guó)農(nóng)村宅基地糾紛起因很多,情況復(fù)雜。有歷史的、有現(xiàn)實(shí)的;有客觀的、有主觀的;有積怨斗氣的、有胡攪蠻纏的……主要表現(xiàn)有侵犯權(quán)益、界址不清、遺產(chǎn)歸屬、私自買(mǎi)賣(mài)、擅自批劃和實(shí)施舊村調(diào)整改造規(guī)劃不徹底、不公正這六大類。隨著**新農(nóng)村建設(shè)的深入開(kāi)展,農(nóng)村各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐的加快,以土地整理為目的的舊村改造、居民點(diǎn)搬遷等相繼實(shí)施,社會(huì)對(duì)土地的需求日益增多,由此也引發(fā)了土地權(quán)屬爭(zhēng)議的明顯上升,尤其是農(nóng)村宅基地糾紛表現(xiàn)更為突出。以修武縣周莊鄉(xiāng)為例,雖然全鄉(xiāng)僅有16個(gè)行政村,2萬(wàn)余農(nóng)業(yè)人口,從2006年1月至2007年5月間,我們周莊國(guó)土所受理的50余起信訪案件中,宅基地糾紛就有43起,占到信訪總量的86%。如此之多的宅基地糾紛,不僅直接影響了新農(nóng)村建設(shè)的整體推進(jìn),而且還牽扯了各級(jí)**的大量精力,同時(shí),又給農(nóng)村的社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)巨大隱患。為此,嚴(yán)峻的形勢(shì)迫使我們國(guó)土部門(mén)解決宅基地糾紛刻不容緩。