公積金貸款買二手房，評(píng)估費(fèi)用由賣方出嗎

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• 138****6340

  如果申請(qǐng)公積金貸款，尤其是二手房公積金貸款**好先征得出售方同意，因?yàn)檗k理周期比較長(zhǎng)。而且二手房公積金貸款事先辦理過戶，再抵押然后才批準(zhǔn)貸款，業(yè)主要在產(chǎn)權(quán)過戶后一個(gè)比較長(zhǎng)的時(shí)間后才能拿到售房所得。
  
  如果想申請(qǐng)公積金貸款那么公積金帳戶應(yīng)該建立1年以上，而且在申請(qǐng)前至少不間斷的連續(xù)交費(fèi)6個(gè)月以上

  查看全文↓ 2014-04-18 09:14:41
• 154****9624

  在成都，一般是有買方出。當(dāng)然這個(gè)可以進(jìn)行協(xié)商。沒有規(guī)定必須由某方出。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:23:25
• 157****7757

  物業(yè)評(píng)估費(fèi)在深圳一般是買家出

  查看全文↓ 2014-04-16 11:16:01
• 154****2021

  評(píng)估費(fèi)由您交納. 評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
  例如，一套150萬元的房屋，今后需繳納的評(píng)估費(fèi)將為100萬×0.42% （150萬-100萬）×0.3%=4200 1500=6700元。
  但一般來講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)代您尋找評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用也是有的談的，一般中介會(huì)給你壓一些價(jià)格。
  據(jù)經(jīng)驗(yàn)看，評(píng)估幾十萬左右的房產(chǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)大約在1500元左右，可以說，你的費(fèi)用并不高。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:56:49

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房有哪些費(fèi)用?二手房交易所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方出還是賣方出?
  答

  你好,按照國家規(guī)定二手房過戶的稅費(fèi)是上下家各付各的,但是現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下絕大多數(shù)是房東凈到手價(jià),這樣二手房交易稅費(fèi)都是下家來交了。但也有房東的誰稅費(fèi)自己付的。這個(gè)就看你買的房子,當(dāng)時(shí)怎么談得了。

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• 問 買二手房申請(qǐng)貸款需要評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  是需要評(píng)估費(fèi)的。因?yàn)樵诜孔舆^戶交易的過程中，需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。后續(xù)貸款時(shí)，房屋評(píng)估價(jià)值也是銀行審批借款人的一個(gè)重要因素，直接關(guān)系到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買房或是商業(yè)貸款買房，這個(gè)評(píng)估費(fèi)用都是需要出的，與選擇什么方式貸款并無關(guān)系。評(píng)估費(fèi)用是按照房屋價(jià)值等級(jí)來收取的，比如價(jià)值在100萬及以下的話，會(huì)收取總價(jià)的0.42%，100到500萬元的話，會(huì)收取總價(jià)價(jià)值的0.3%。

• 問 請(qǐng)問房屋評(píng)估費(fèi)是新房二手房都需要交嗎？一次付清、貸款都需要交嗎?由買方還是賣方出？
  答

  其實(shí)房屋評(píng)估費(fèi)是在對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行推測(cè)與判斷時(shí)需要交納的費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。 如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評(píng)估費(fèi)，一般均由買方出。 若果是全款付清購買新房則無需交納評(píng)估費(fèi)。

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• 問 中介二手房評(píng)估費(fèi)用怎么收取
  答

  是的，二手房出了中介費(fèi)還要出評(píng)估費(fèi)評(píng)估費(fèi)是買房貸款時(shí)候，中介公司找到相應(yīng)的銀行給您的房子做資產(chǎn)評(píng)估，然后放貸款的；它的征收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)評(píng)估價(jià)的千分之二。這是銀行所收取的費(fèi)用；中介只是代征收而已。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中介二手房評(píng)估費(fèi)用怎么收取
  答

  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時(shí)候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。房屋中介收費(fèi)項(xiàng)目：1、咨詢收費(fèi)包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元。2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

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