剛買(mǎi)的二手房，已辦理過(guò)戶(hù)，但房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么辦？

已有5個(gè)回答

• 142****3970

  這種情況不會(huì)發(fā)生，也就是時(shí)間的，問(wèn)題，一般辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后7到20個(gè)工作日之間產(chǎn)權(quán)證就能辦理出來(lái)，如果沒(méi)有辦理出來(lái)，可以打房地產(chǎn)交易中心的投訴電話(huà)投訴！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:38:08
• 142****9925

  補(bǔ)充：是20天領(lǐng)產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2014-04-17 14:28:01
• 146****0251

  如果在法院還沒(méi)有行動(dòng)之前,出了你的房產(chǎn)證就沒(méi)事的,如真要那樣寫(xiě)什么保證都是沒(méi)有用的,你手上的買(mǎi)賣(mài)合同也可以作為證據(jù).

  查看全文↓ 2014-04-16 22:32:13
• 155****7268

  和你親戚直接去找開(kāi)發(fā)商問(wèn)能不能改底單，如果能改就可以直接寫(xiě)你的名字。如果房本已經(jīng)辦理當(dāng)中了就改不了了，只能等房本下來(lái)然后走二手房手續(xù)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:12:57
• 137****3051

  你可以去房產(chǎn)所屬的房地局查詢(xún)，確定房產(chǎn)證在前一任戶(hù)主手中沒(méi)有異常情況，然后辦理登記。這樣即使你一段時(shí)間拿不到房產(chǎn)證也沒(méi)關(guān)系，因?yàn)榉康鼐帜抢飼?huì)顯示戶(hù)主是你。等辦下來(lái)當(dāng)然**好是手里拿著，安心。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:38:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛買(mǎi)的二手房，已辦理過(guò)戶(hù)，但房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么辦？
  答

  根據(jù)合同具體條款處理，如對(duì)方違約可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，如合同實(shí)際執(zhí)行而對(duì)方不配合過(guò)戶(hù)，是屬于違約行為，請(qǐng)求賠償違約金及其他損失。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么辦
  答

  很多購(gòu)房者在選擇二手房時(shí)，都是在房產(chǎn)證上出現(xiàn)問(wèn)題。購(gòu)房時(shí)要注意對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)利狀況作一個(gè)全面的了解，除商品房，其他房子交易都有一定的限制條件。土地使用權(quán)是屬?lài)?guó)有還是集體，如是集體土地使用權(quán)就要小心了，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)集體土地使用權(quán)控制很?chē)?yán)，一般不允許轉(zhuǎn)讓。此外還要對(duì)房子的權(quán)屬方面的情況有所了解：產(chǎn)權(quán)證是否有共有人，出售方是產(chǎn)權(quán)人還是委托他人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么辦
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房，如果房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，可以通過(guò)以下幾個(gè)步驟來(lái)辦理：1.在交易后的一個(gè)月內(nèi)，帶上相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。2.接到通知后，交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)房屋土地管理局登記申請(qǐng)。購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，有以下三個(gè)方面的注意事項(xiàng)：1.買(mǎi)二手房付款方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式，根據(jù)自身的情況來(lái)進(jìn)行選擇。2.如果房屋能夠順利過(guò)戶(hù)，那就皆大歡喜，但這時(shí)交易還沒(méi)完成，交房時(shí)物業(yè)交驗(yàn)不得馬虎，水、電、煤、電話(huà)、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用要結(jié)清。3.買(mǎi)賣(mài)雙方需要在在合同中約定大修基金的結(jié)算方式，主要確定是由賣(mài)方承擔(dān)，還是根據(jù)房屋使用年份按比例承擔(dān)，通常情況下，不由買(mǎi)方承擔(dān)。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么辦呢？
  答

  如果房主貸了款，銀行會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章證明此房已經(jīng)抵押，房主需還款，才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 如果買(mǎi)方要貸款，需拿新證做抵押，同樣銀行會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章證明此房已經(jīng)抵押（蓋章也需要時(shí)間）。 所以抵押了的房子，房產(chǎn)證也會(huì)在自己手里，不會(huì)在銀行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 本人貸款買(mǎi)的新房，但房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
  答

  直接全款該底單，但有一定風(fēng)險(xiǎn)。你給他全款讓她去還貸款，然后去開(kāi)發(fā)商直接改購(gòu)房合同。

  全部8個(gè)回答>