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二手房按揭貸款需要資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；8、若抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告；9、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；10、貸款人要求提供的其他文件或資料。按揭貸款流程：1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
全部3個回答>從別人手里轉(zhuǎn)過來一套房子。
135****3709 | 2014-04-13 18:27:13
已有7個回答
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133****9990
首先得看上家的房子是否滿五年唯一，如果不滿五年，要按評估價的全部交5.65%的營業(yè)稅，不唯一的話還要交1%的個人所得稅；如果滿五年唯一就免稅了。您自己得交1%的契稅（如果您是第二套交1.5%）
查看全文↓ 2014-04-15 21:22:48
其他費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)：面積2.5元=150元，登記費(fèi)：80元，配圖費(fèi)：25元，權(quán)證印花稅：5元，抵押登記費(fèi)：80元。
希望可以幫到您 -
148****7240
房子是否有產(chǎn)權(quán)證?做的公證是否有全權(quán)委托公證?如果是全權(quán)委托公證,表明被委托人具有房子的一切處置權(quán)利,相當(dāng)于房子是你的。但是風(fēng)險是肯定有的,**好是過戶。
查看全文↓ 2014-04-15 20:47:17 -
145****9836
購房雙方簽訂的協(xié)議具備法律效利
查看全文↓ 2014-04-15 12:44:47 -
134****7705
**好不要去接別人轉(zhuǎn)租過來的房子，要么就是要三方在場在另簽合同。千萬不要接轉(zhuǎn)手的事情。
查看全文↓ 2014-04-15 09:09:03 -
136****0243
要看你這邊是否屬于首套，首套付1%的契稅，二套付1.5%的契稅，還有交易雜費(fèi)
查看全文↓ 2014-04-14 21:10:27 -
147****9942
不需要注意太多問題，很多人不是不想要了而是在炒房而已。就是你看看合同改的聊改不了了。
查看全文↓ 2014-04-14 11:34:43 -
157****5232
肯定有風(fēng)險撒,
查看全文↓ 2014-04-13 18:41:19
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可以在東莞買 如果是沒有房產(chǎn)證的就可以算首套 有房產(chǎn)證的話 要去房管所查下看看能不能查出來在老家買的房子 如果老家沒聯(lián)網(wǎng)的話就查不出來 就可以算首套 戶口現(xiàn)在東莞有積分制入戶
全部4個回答> -
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所謂更名，有二種解釋：一、如，購房時合同簽的是老公名子，后期想改寫成老婆或子女名子。這種直系親屬之間的更名。二、購房后，想賣給別人，想省過戶稅費(fèi)。而申請的更名。把名字直接更改成新買家的名子。如果你的房子還沒做貸款，那么這二種方式都不影響你做貸款。如果你的房子己經(jīng)貸款，也沒關(guān)系，只要還掉你貸款部分。他還是可以申請貸款的。房子更名可以，貸款轉(zhuǎn)給他人是辦不到的。轉(zhuǎn)按揭停了好長時間了。
全部3個回答> -
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到電力或者自來水公司更換用戶名字。
全部4個回答> -
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期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。
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