請教銀行不放貸，如何退房？

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• 158****7597

  有的
  你現(xiàn)在只是剛剛簽貸款合同，銀行還沒有批你的貸款，只是在按流程在做而已。只有銀行批準(zhǔn)了你的貸款以后，你在銀行規(guī)定時間以內(nèi)去交易過戶，才不會出問題。
  如果因?yàn)橄拶徥鼓悴荒苜徺I，則可以到開發(fā)商處退房。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:15:12
• 135****9325

  這肯定是購房者的責(zé)任，而不是開發(fā)商的責(zé)任。現(xiàn)在不少地方的法院都為此制定了專門的政策。因?yàn)橥朔繉τ谫彿空呤沁`約。如果購房者能證明簽訂買賣合同時，明確要按揭付款，且不能貸款的原因確實(shí)是因?yàn)橘J款政策發(fā)生變化，那么購房者可以不承擔(dān)違約責(zé)任，但開發(fā)商的合理損失要由購房者賠償。
  另外，一般房屋都有**的問題，你買不起了，自己聯(lián)系價買家買，這樣就不存在賠償，說不定還可以小賺錢。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:18:39

相關(guān)問題

• 問 銀行遲遲不放貸怎么辦？
  答

  要看合同怎么約定，一手房一般都是付清全部購房款開具購房發(fā)票后交房的。關(guān)于貸款，開發(fā)商是無權(quán)強(qiáng)制要求指定哪個銀行辦理，如果確因開發(fā)商指定銀行辦理而沒有按時放貸的，責(zé)認(rèn)歸開發(fā)商，業(yè)主有權(quán)對因開發(fā)商原因?qū)е掠诮环康?，?yīng)按合同約定的愈期違約責(zé)任提起訴訟。

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• 問 銀行不放貸購房定金要怎么退？？
  答

  銀行不予放貸的原因是什么?銀行拒絕個人房屋貸款申請的情況主要分為三種，個人原因、開發(fā)商原因以及政策風(fēng)險等。個人原因：主要可能是借款人有嚴(yán)重的不良信用記錄、還款能力達(dá)不到放款條件、弄虛作假提供虛假申請材料等。而對于二套房貸的個人，也要核查其個人是否還有貸款未繳納完畢。開發(fā)商原因：一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因?yàn)榇藭r開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。政策原因：所謂政策風(fēng)險，可能是由于金融管理部門出臺新的政策規(guī)定，使貸款人出現(xiàn)達(dá)不到申請條件，**終被銀行拒絕貸款的情況。但對于如何辨別是哪方原因造成的貸款不予批準(zhǔn)的情況，這就需要購房者提交相關(guān)證據(jù)，以證明不是自己的問題，才能要求返還定金。提醒：其實(shí)購房者無論是簽訂認(rèn)購合同或者是房屋買賣合同，對于自己的相關(guān)利益，一定要在之前和開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議，尤其是在購買期房的時候，因?yàn)榭床坏綄?shí)體建筑，不免會在建成之后出現(xiàn)與開發(fā)商之前承諾的條件不符，因此，只要之前將相關(guān)承諾寫進(jìn)合同里，就會免去之后的很多糾紛問題。另外，在出現(xiàn)糾紛時不要輕言訴訟，一定要先做好充分調(diào)查取證并認(rèn)真研究合同和法律規(guī)定，**好向律師咨詢和請教，以獲得專業(yè)的法律幫助，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

• 問 只顧賣，銀行不放貸看你咋收場
  答

  你所遇到的一般都是信用問題，信用沒問題 銀行放款時遲早的問題

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• 問 貸款買房，契稅不交，是不是銀行不放貸？
  答

  是的哈 現(xiàn)在都是這樣操作的哈！

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• 問 貸款買房，契稅不交，是不是銀行不放貸？
  答

  貸款買房，銀行要收到新的房本，出貸款材料，然后遞交房地局，做完抵押后，才會放款。出新的房本，當(dāng)然要交完契稅等稅費(fèi)，過完戶才能出本

  全部2個回答>