二手房交易資料具體要提供什么？賣方和買方的有什么區(qū)別？

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• 142****5341

  房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：
  
  1、房屋所有權(quán)證書
  
  2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  4、房地產(chǎn)評估報告
  
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
  
  6、房屋買賣合同
  
  7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  8、買房的身份證

  查看全文↓ 2019-03-04 16:56:35
• 155****0402

  1、網(wǎng)簽合同（二手房買賣合同）及資金監(jiān)管協(xié)議 。
  2、契稅發(fā)票。
  3、房屋專項(xiàng)維修基金繳費(fèi)發(fā)票（如果原業(yè)主繳納可以向其索?。?br/>4、房屋銷售（增值稅、個稅）發(fā)票（可以向原業(yè)主索取，沒有也沒有什么）。
  5、交易過戶費(fèi)（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）收據(jù)。
  6、如果是安居房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房，具有土地出讓金收據(jù)（商品房沒有）。
  7、交易中心收件窗口出具的《收件單》，憑此單可以領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
  說明：領(lǐng)取房產(chǎn)證后，除過契稅發(fā)票外其他資料基本沒有用處了（房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處會留存交易過戶相關(guān)資料檔案，有紙質(zhì)和電子兩種，可以隨時持業(yè)主身份證查詢）。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:56:09
• 141****2282

  個人二手房買賣需要出具哪些材料、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，昨日記者從市房管局就此問題進(jìn)行了解。 個人二手房買賣需出具房屋所有權(quán)證、房屋買賣雙方身份證復(fù)印件（提供原件）、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、測量圖、房地產(chǎn)買賣契約、房地產(chǎn)買賣申請審批書、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書以及房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其它資料。
  交易手續(xù)費(fèi)為住宅6元／平方米，非住宅10元／平方米，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房3元／平方米。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房的土地收益金按交易價格或評估價的2％收取。 市房管局二手房交易市場工作人員提醒，辦理房屋交易手續(xù)須由雙方當(dāng)事人申請，當(dāng)事人不能到場的，需提交經(jīng)公證的委托書。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:55:59

相關(guān)問題

• 問 交易二手房手續(xù)有哪些? 二手房交易賣方需要提供什么資料
  答

  北京二手房過戶流程和二手房交易過戶手續(xù)有哪些？二手房過戶流程和二手房交易過戶手續(xù)有：購房資格核驗(yàn)、簽買賣合同、遞件、繳納二手房交易稅費(fèi)、完稅領(lǐng)證。北京地區(qū)房屋登記部門從窗口受理業(yè)務(wù)時起，即時完成對該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。二手房過戶流程和二手房交易過戶手續(xù)有：購房資格核驗(yàn)、簽買賣合同、遞件、繳納二手房交易稅費(fèi)、完稅領(lǐng)證。北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18區(qū)縣和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的房屋登記大廳的18項(xiàng)房屋登記業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)即時辦理。市民購房辦理房屋登記，當(dāng)天就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證。

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• 問 二手房賣方需要資料具體提供什么？有什么要注意的嗎？
  答

  二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)6、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問 請問各位，二手房交易賣方和買方分別要付多少稅？
  答

  買方需要交納契稅，賣方需要繳納營業(yè)稅，個人所得稅，剩下的核檔費(fèi)，登記費(fèi)等都是很少一部分，幾百塊錢，一般買方繳納。

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• 問 ??二手房交易中，委托公證和買賣公證有什么區(qū)別？
  答

  沒區(qū)別，委托公證可以是買賣公證，反之也是。

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• 問 二手房買方需要資料在交易中是什么？具體有哪些？
  答

  1、網(wǎng)簽合同（二手房買賣合同）及資金監(jiān)管協(xié)議 。2、契稅發(fā)票。3、房屋專項(xiàng)維修基金繳費(fèi)發(fā)票（如果原業(yè)主繳納可以向其索?。?、房屋銷售（增值稅、個稅）發(fā)票（可以向原業(yè)主索取，沒有也沒有什么）。5、交易過戶費(fèi)（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）收據(jù)。6、如果是安居房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房，具有土地出讓金收據(jù)（商品房沒有）。7、交易中心收件窗口出具的《收件單》，憑此單可以領(lǐng)取新房產(chǎn)證。說明：領(lǐng)取房產(chǎn)證后，除過契稅發(fā)票外其他資料基本沒有用處了（房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處會留存交易過戶相關(guān)資料檔案，有紙質(zhì)和電子兩種，可以隨時持業(yè)主身份證查詢）。

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