房產(chǎn)共有人的問題

已有4個回答

• 145****9316

  沒有的，這房子是三個人平均共有產(chǎn)權(quán)。賣的錢也就是三人平分。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:23:01
• 134****9359

  1.婚后她擁有還貸部分的共同產(chǎn)權(quán)。
  2.不是，一旦登記成兩人，就視為一人一半。除非另有約定。
  3.是
  4.應(yīng)該是以簽訂購房合同與登記結(jié)婚時間為標準。不是，以多人名義辦理房產(chǎn)證，房管局會要求你們有出資比例的公證。協(xié)議應(yīng)該是有效的！
  5.如果是新房，則辦理房產(chǎn)證時的名字，以購房的正式商品房合同為準。合同上是幾個人，房產(chǎn)證就是幾個人。
  如果是二手房，無論是你們私下簽的協(xié)議，還是中介的協(xié)議，都無所謂。但在房管局過戶時，會填寫一個房屋買賣協(xié)議，那個必須填寫所有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證才會出幾個人的名字。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:09:42
• 148****0206

  你這個要求確實不過分，按出資比例分配產(chǎn)權(quán)是**公平的
  不過，如果是婚后買的就不用計較了，不管房產(chǎn)證上是誰的名字，都是共有財產(chǎn)
  婚前買的房子，房產(chǎn)證上只登一個人的，算作個人財產(chǎn)，婚后共同還貸基本視作個人債務(wù)。你拿的**如果有出資證明，可以視為對方債務(wù)。
  這種情況，**好是雙方寫協(xié)議共有房產(chǎn)并進行公證，夫妻之間好商量啊，鬧離婚傷不起啊

  查看全文↓ 2014-04-12 21:35:25
• 145****2920

  產(chǎn)權(quán)人可以寫1個,可以有3個共有人,分配比例就是均分,沒人各25%,如果是這樣的話,房屋在進行買賣交易中4個人必須全部到場!缺一人也不可以!

  查看全文↓ 2014-04-12 14:19:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)共有人**多幾個人?。?/a>
  答

  法律上面沒有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

  全部5個回答>
• 問 和朋友共同投資購房，房產(chǎn)證上寫的共有人有先后順序嗎？
  答

  我國《民法通則》第七十八條規(guī)定：“財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有?！惫灿蟹譃榘捶莨灿泻凸餐灿小９餐灿腥藢灿胸敭a(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。房產(chǎn)證上載明的共有人一般指共同共有人，共有人之間的地位是平等的，無先后順序。如該房產(chǎn)需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得共有人的同意。

• 問 如何區(qū)分房產(chǎn)共有人享有的產(chǎn)權(quán)呢?
  答

  從法律角度分析，家庭成員并不完全都是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人。只有建房時的出資人(夫妻之間不管誰出資，依法都是出資人)才是房屋的真正所有權(quán)人和共有人。至于其他未出資的家庭成員是否享有共有權(quán)而列入共有人，應(yīng)該查清楚是否符合法律法規(guī)的贈與行為或因繼承事實的發(fā)生而獲得房產(chǎn)權(quán)，否則，不應(yīng)將他們列為共有人。

• 問 房產(chǎn)共有人有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  房產(chǎn)共有人有產(chǎn)權(quán)，有約定的按約定份額、沒約定的是平等份額~

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上的戶主與共有人問題
  答

  你可以到房管局去問問,你是要過戶還是繼承

  全部5個回答>