房產(chǎn)證上的戶(hù)主與共有人問(wèn)題

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• 133****2950

  你可以到房管局去問(wèn)問(wèn),你是要過(guò)戶(hù)還是繼承

  查看全文↓ 2014-04-13 09:49:33
• 158****6117

  你是產(chǎn)權(quán)人，你不配合誰(shuí)也變更不了。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:31:48
• 136****2168

  房產(chǎn)證的戶(hù)主是你們四人共有？還是你老公，如果單單是你老公的話(huà)，法律上來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)就是你們的，如果是4人共有，這個(gè)房子的你們夫妻有一半的房產(chǎn)，你老公的父母有一半的房產(chǎn)，根據(jù)繼承法，你老公的哥哥有權(quán)繼承你老公父母的財(cái)產(chǎn)，具體的分割方式還需看比如你老公的父母是不是一直都是你們贍養(yǎng)，你老公有幾個(gè)兄弟姐妹等實(shí)際情況

  查看全文↓ 2014-04-13 09:13:14
• 136****5167

  房子屬于你們共同繼承的財(cái)產(chǎn)， 在繼承開(kāi)始以后，遺產(chǎn)分割之前，你們兄弟對(duì)遺產(chǎn)享有共有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。一般認(rèn)為，這種共有是共同共有。 戶(hù)主與其它共有人的權(quán)利（義務(wù)）是一致的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:40:25
• 155****8999

  且此房是十幾年前女兒和二老共同出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的！也就是房屋的產(chǎn)權(quán)人之一，咯，現(xiàn)在二老去世，女兒當(dāng)然是有權(quán)把房子改成房子的唯一產(chǎn)權(quán)人。手續(xù)：憑二老的由當(dāng)?shù)氐墓簿殖鍪镜亩线^(guò)世證明，到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行淖霎a(chǎn)權(quán)變更即可。費(fèi)用很少的，**多可能也就是遺產(chǎn)稅，但是遺產(chǎn)稅每個(gè)地區(qū)都不一樣的。
  
  此子配偶及孫子尚在，他們是住在此房中的嘛.要有的話(huà)，他們是享有居住權(quán)，除非他們對(duì)房子有異議那么他們可以通過(guò)法律途徑提起訴訟。
  
  但是不管怎樣個(gè)人建議，你可以先去做產(chǎn)權(quán)變更。之后的事情之后再議嘛。。

  查看全文↓ 2014-04-11 13:18:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上戶(hù)主和共有人有哪些區(qū)別?
  答

  　　房產(chǎn)證與共有權(quán)證的區(qū)別　　一）共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以取得法律直接保護(hù)?！　　冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)?！　　斗课莨灿袡?quán)證》為房屋權(quán)屬證書(shū)的一種，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規(guī)定的共有權(quán)證書(shū)的申請(qǐng)程序及效力。即共有人可以通過(guò)申請(qǐng)取得共有權(quán)證，以昭示于天下，保護(hù)自己的權(quán)益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權(quán)證》，即取得了該房產(chǎn)的物權(quán)?！　。ǘ┢渌灿腥巳钥梢酝ㄟ^(guò)法律手段保障自己的權(quán)益?！　　睹穹ㄍ▌t》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）第八十九條規(guī)定：“共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效，但第三人善意，有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其他共有人的損失，由擅自礎(chǔ)償擺客肢九扮循堡末處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償?！彼怨灿胸?cái)產(chǎn)的夫妻一方作為抵押人因違反《婚姻法》而侵犯另一方的權(quán)利，另一方共有人可以依據(jù)《婚姻法》向抵押人提起侵權(quán)賠償之訴。綜上所述，有關(guān)法律規(guī)定的需經(jīng)共有人同意，該“共有人”指的是善意第三人根據(jù)房地產(chǎn)登記管理部門(mén)已登記確認(rèn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的共有人，而非因婚姻或繼承等關(guān)系取得房地產(chǎn)的共有人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上戶(hù)主和共有人有什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證與共有權(quán)證的區(qū)別　　一）共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以取得法律直接保護(hù)?！　　冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)?！　　斗课莨灿袡?quán)證》為房屋權(quán)屬證書(shū)的一種，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規(guī)定的共有權(quán)證書(shū)的申請(qǐng)程序及效力。即共有人可以通過(guò)申請(qǐng)取得共有權(quán)證，以昭示于天下，保護(hù)自己的權(quán)益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權(quán)證》，即取得了該房產(chǎn)的物權(quán)?！　。ǘ┢渌灿腥巳钥梢酝ㄟ^(guò)法律手段保障自己的權(quán)益?！　　睹穹ㄍ▌t》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）第八十九條規(guī)定：“共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效，但第三人善意，有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其他共有人的損失，由擅自礎(chǔ)償擺客肢九扮循堡末處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。”所以共有財(cái)產(chǎn)的夫妻一方作為抵押人因違反《婚姻法》而侵犯另一方的權(quán)利，另一方共有人可以依據(jù)《婚姻法》向抵押人提起侵權(quán)賠償之訴。綜上所述，有關(guān)法律規(guī)定的需經(jīng)共有人同意，該“共有人”指的是善意第三人根據(jù)房地產(chǎn)登記管理部門(mén)已登記確認(rèn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的共有人，而非因婚姻或繼承等關(guān)系取得房地產(chǎn)的共有人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上戶(hù)主與共有人有什么區(qū)別?我們結(jié)婚后現(xiàn)在準(zhǔn)備買(mǎi)商鋪，老婆要求戶(hù)主寫(xiě)她，我為共有人，有區(qū)別嗎？
  答

  沒(méi)有區(qū)別。房產(chǎn)的所有權(quán)，是按照擁有的份額來(lái)?yè)碛袡?quán)利。不存在戶(hù)主的問(wèn)題。房產(chǎn)證上也沒(méi)有戶(hù)主，都是共有人。希望能夠幫到您！回答來(lái)自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬(wàn)家"敬請(qǐng)關(guān)注！

• 問(wèn) 老公去世后可以把房產(chǎn)留給我嗎
  答

  你好：首先私生子與婚生子享有同樣的權(quán)利。其次在沒(méi)有遺囑的情況下：婚前他的房子屬于他個(gè)人的，死后由你與6個(gè)孩子平分；婚后買(mǎi)的房子屬于你與他的共同財(cái)產(chǎn)，你占1/2的份額，他死后那1/2的份額由你與6個(gè)孩子平分。**后既然他一直比較清醒，也有明確的財(cái)產(chǎn)分割計(jì)劃，可以對(duì)他的婚前房子及婚后房子的1/2及其他婚后財(cái)產(chǎn)的1/2進(jìn)行書(shū)面遺囑處理，尋找見(jiàn)證人或做公證，這樣能充分保障你的權(quán)益。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上共有人是什么? 關(guān)于房產(chǎn)證所有人、共有人
  答

  房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)屬證書(shū)，產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人是指對(duì)該房產(chǎn)共同共有或按份共有。房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人處只是載明一個(gè)人名字，在共有人一欄處顯示共有權(quán)人。

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