救助：這樣的房子能買嗎？

已有8個(gè)回答

• 154****7359

  可以一手更名的，但是開發(fā)商和業(yè)主不簽合同這個(gè)事情看上去不靠譜。你可以要求去查一下，房管局有沒有備案，正常情況一手更名是去房管局先撤銷備案，然后重新備案，然后跟開發(fā)商重新簽合同，當(dāng)然，也有其它操作方法，每個(gè)城市不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:36:33
• 159****1269

  這種房子國家是不允許私下買賣的，你這個(gè)能改合同嗎？？如果可以改合同的話還好！如果不能改合同那勸你別買了，以后難免有糾紛。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:18:35
• 152****8943

  物權(quán)法由國家制訂的,現(xiàn)在的是物權(quán)法是補(bǔ)地價(jià)就可以了,沒不收回去的。而且補(bǔ)的地價(jià)也不貴

  查看全文↓ 2014-04-11 19:42:52
• 155****7636

  都說了是違建房,沒有房產(chǎn)證得不到保護(hù),違建可以強(qiáng)行拆除的,如果有關(guān)系可以辦出來房產(chǎn)證的話可以買,沒把握還是不要碰了。到時(shí)候砸手里不好辦啊

  查看全文↓ 2014-04-11 17:29:32
• 146****5186

  沒有產(chǎn)權(quán)的房子建議您不要買證都沒有承諾的東西一切都是空談

  查看全文↓ 2014-04-11 15:02:03
• 157****5542

  個(gè)人建議這種房子不能買，它沒有施工許可證和預(yù)售或銷售許可證，到時(shí)你們當(dāng)?shù)卣块T如果認(rèn)定開發(fā)商違規(guī)和該建筑是違章建筑那你有哭的時(shí)候，退一步就算是能辦房產(chǎn)證，那土地證呢？沒有2證是不能買賣的，**壞結(jié)果就是開發(fā)商不能擺平當(dāng)?shù)卣块T，他自己拿了你們的錢走人，然后等待你的就是無休止的麻煩，等你拿到屬于你的錢的時(shí)候一看房價(jià)已經(jīng)漲了好多。
  別人五證齊全買房子的時(shí)候還小心翼翼，你只看到2證就敢下手？再說了，除了5證還不知道他有沒有發(fā)該委批文或計(jì)委批文還有規(guī)劃紅線什么的。
  有土地證只能證明土地是他的，有規(guī)劃許可證只是證明他能這樣規(guī)劃。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:57:33
• 158****8102

  買之前先把房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定是否有異議登記或限制交易，再確定好權(quán)利人是誰，你只要確定你是在跟權(quán)利人交易就沒問題。

  查看全文↓ 2014-04-10 22:46:59
• 145****8466

  可以買的，但前提條件是該物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否如你所說的，如果該物業(yè)沒有查封，是可以購買的，那么要認(rèn)可產(chǎn)權(quán)人和貸款公司的員工是否一致，或者是否有公證委托書

  查看全文↓ 2014-04-10 19:27:47

相關(guān)問題

• 問 這樣的房子能買嗎
  答

  喜歡的話就可以買，現(xiàn)在的房子什么樣的都有，主要看你自己是不是適合買價(jià)格！如果按風(fēng)水的話我不大懂，不過你要考慮到，馬路邊會很多飛塵和吵，再就是下大雨的時(shí)候和出太陽的時(shí)候早上和下午都去看看**好！

  全部3個(gè)回答>
• 問 這樣的房子能買嗎？（非常著急）
  答

  這個(gè)合同沒有問題 ，他萬一辦不下來房產(chǎn)證 ，你沒有損失 ，算他違約就是定金不退 ，房子不買了 ，【那樣你們就會一個(gè)多月掙3萬塊錢 ，可以啊 】3 ，留10萬塊錢 ，戶口完全遷走再給的，這個(gè)完全遷走包括老太太戶口 ，。不是戶口不遷出 人就留在那里 ，誰肯把老母親留在別人家里 。 過戶 就是把產(chǎn)權(quán)證變成你們家主人名字 。你們現(xiàn)在這樣合同 ，不會有大的糾葛了 ，挺詳細(xì) 。

  全部6個(gè)回答>
• 問 請問這樣的房子能買嗎？
  答

  山上有墳，不建議您買，我個(gè)人很講究這些

  全部8個(gè)回答>
• 問 房主不是賣房人，這樣的房子能買嗎？
  答

  如果有委托證的應(yīng)該是可以的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 這樣的房子能買嗎？
  答

  尾房并非一無是處，也許從觀念上和稱謂上，尾房的“形象”并不是十分好，但事實(shí)上，尾房也有不少優(yōu)勢：1.絕對的現(xiàn)樓，有部分是可以即買即住即辦房產(chǎn)證。2.尾房屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會采取降價(jià)促銷手段，因此相對價(jià)格便宜。尾房3.成熟的房子，具有與前期現(xiàn)樓一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢。4.房子本身的質(zhì)量問題也已經(jīng)通過了時(shí)間的檢驗(yàn)，該暴露的問題大多已經(jīng)暴露出來了，風(fēng)險(xiǎn)比較小。5.尾房在物業(yè)管理設(shè)施及各方面的磨合上可以省時(shí)省力很多。6.有的樓盤有部分內(nèi)定、內(nèi)部認(rèn)購的，經(jīng)理們首先選定的，但后來沒了下文，也就留下來了。選到這樣的尾房是絕對的“物超所值”。7、價(jià)格、付款方式及談判中有相對較大的主動(dòng)性和議價(jià)空間。8、相對于項(xiàng)目剛開盤時(shí)有意無意之間造成搶購的銷售氛圍，接近尾聲的項(xiàng)目銷售中會變得更客觀、冷靜。9、尾房基本上都是現(xiàn)樓，房間本身的質(zhì)量已經(jīng)經(jīng)過竣工后時(shí)間的檢驗(yàn)，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細(xì)選，風(fēng)險(xiǎn)小，買得更踏實(shí)，或許可以通過裝修改造來個(gè)“因地制宜”。10、在綜合考慮了項(xiàng)目整體的相關(guān)因素之后，尾房可能存在的一些劣勢(朝向、景觀、樓層)也是可以被削弱和彌補(bǔ)的，即從“性價(jià)比”的角度上講，購買此類尾房相對更合算。11、相對新房和二手房，尾房兼?zhèn)淞诵路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量優(yōu)勢和完全可以與二手房、甚至經(jīng)濟(jì)適用房比拼的價(jià)格優(yōu)勢，加之有投資風(fēng)險(xiǎn)小、選擇范圍廣等特點(diǎn)。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社區(qū)。12、時(shí)間方面的實(shí)惠，能夠做到即買即住，急需入住的人購買清盤房是**合適不過了。因此對明智的購房者來說，不論是居住，還是投資，物有所值的尾房是值得考慮的。

  全部3個(gè)回答>