房主不是賣房人，這樣的房子能買嗎？

已有2個回答

• 158****6666

  如果有委托證的應該是可以的。

  查看全文↓ 2013-01-15 15:18:40
• 134****2232

  購買這樣的房子存在很大的風險，因為委托協(xié)議里簽字的真實性無從考證，該賣房人很有可能是房屋“無權處分人”。如果賣方確實委托他人賣房，應該到公證處將委托協(xié)議辦理公證。

  查看全文↓ 2013-01-15 15:18:27

相關問題

• 問 房主已經用房產做了抵押，像這樣的房子能買嗎？
  答

  其實上面的回答都不怎么正確。抵押的概念是什么？——就是指這個房屋存在多個權利人。一套房屋抵押給第2方（銀行或者其他），那么說明銀行和房東共同擁有這個房屋的權利。房東持有產權證，銀行持有“他項權利證明”。存在抵押的房屋能交易么？——房地產交易中心不能接受一套存在抵押狀況的房屋（即一套有著“他項權利”存在的房屋）進行交易過戶的。那么怎么辦？是這樣的，如果你作為下家，你需要貸款的話那么可以采用轉按揭，如果你不貸款，那么只能用你的**幫助他還掉抵押的錢。比如，你現(xiàn)在**8.5萬，要是他抵押部分是在8.5萬里面的，那么你就直接付給他，償還掉抵押，再交易。這個情況對于下家來說風險很大，建議向你所在區(qū)縣的房地產交易中心，建立一個資金監(jiān)管帳戶，你將用于償還他抵押部分的**放在這個里面，他就只能用于償還抵押，不能拿了錢逃掉。同時，交易中心在受理的時候也會對你們雙方簽定的合同備案的?？傊?，A、房屋在上家沒有取得完全的產權之前不能直接交易給下家；B、下家可以采取用**幫助上家償還該房屋的抵押或者貸款，但是有一定的風險；C、可以通過交易中心（如果交易中心沒有，可以通過銀行設立雙方監(jiān)管帳戶，將風險將到**低）。**后提醒你，合同要看仔細。

• 問 這樣的房子能買嗎
  答

  喜歡的話就可以買，現(xiàn)在的房子什么樣的都有，主要看你自己是不是適合買價格！如果按風水的話我不大懂，不過你要考慮到，馬路邊會很多飛塵和吵，再就是下大雨的時候和出太陽的時候早上和下午都去看看**好！

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• 問 救助：這樣的房子能買嗎？
  答

  可以一手更名的，但是開發(fā)商和業(yè)主不簽合同這個事情看上去不靠譜。你可以要求去查一下，房管局有沒有備案，正常情況一手更名是去房管局先撤銷備案，然后重新備案，然后跟開發(fā)商重新簽合同，當然，也有其它操作方法，每個城市不一樣。

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• 問 這樣的房子能買嗎？（非常著急）
  答

  這個合同沒有問題 ，他萬一辦不下來房產證 ，你沒有損失 ，算他違約就是定金不退 ，房子不買了 ，【那樣你們就會一個多月掙3萬塊錢 ，可以啊 】3 ，留10萬塊錢 ，戶口完全遷走再給的，這個完全遷走包括老太太戶口 ，。不是戶口不遷出 人就留在那里 ，誰肯把老母親留在別人家里 。 過戶 就是把產權證變成你們家主人名字 。你們現(xiàn)在這樣合同 ，不會有大的糾葛了 ，挺詳細 。

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• 問 請問這樣的房子能買嗎？
  答

  山上有墳，不建議您買，我個人很講究這些

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