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可以一手更名的，但是開發(fā)商和業(yè)主不簽合同這個事情看上去不靠譜。你可以要求去查一下，房管局有沒有備案，正常情況一手更名是去房管局先撤銷備案，然后重新備案，然后跟開發(fā)商重新簽合同，當然，也有其它操作方法，每個城市不一樣。
全部8個回答>這樣的房子能買嗎
141****7605 | 2014-04-04 19:55:29
已有7個回答
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153****6736
喜歡的話就可以買，現(xiàn)在的房子什么樣的都有，主要看你自己是不是適合買價格！如果按風水的話我不大懂，不過你要考慮到，馬路邊會很多飛塵和吵，再就是下大雨的時候和出太陽的時候早上和下午都去看看**好！
查看全文↓ 2014-04-07 09:01:28 -
146****4618
不能買；沒有房產證的房子有幾種性質：一是集體房、二是非法建筑、三是問題房、四是農村集資房，將來問題很多；有可能存在買賣不生效；不受國家保護；那時你哭都沒地去了； 哈哈個人經濟；而且這方面的問題報道很多，自己看一看吧；
查看全文↓ 2014-04-06 15:57:06 -
153****6787
建議別買。很可能一房多賣，公證了又怎么樣？中國的法律執(zhí)行向來不嚴，何況萬一你不是第一個和賣主簽合同的，房子就不是你的。
查看全文↓ 2014-04-06 10:28:27
還有可能是貸款買房的，沒還清貸款過不了戶。沒交房的應該找開發(fā)商改簽一個商品房銷售合同，你們還能省過戶稅。 -
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157****9620
這是一個很嚴重的問題,所以為了安全著想你還是不要買為好,即使你買了,但是你的裝修費可是一筆不少的費用哦。
查看全文↓ 2014-04-05 20:28:48 -
156****2451
去查下冊，睇下距系吾系業(yè)主先
查看全文↓ 2014-04-05 10:35:36 -
142****5286
可以買，呵呵。為什么這么說呢……我是親生體會的。我老婆是天長人，今天我和他結婚回門時，在家呆了好幾天，突然提到他們家想買房子，于是我們就看看。他們家是農村的，于是我們到鎮(zhèn)上去看看，走訪了好幾家，都是你說的那種情況，只有合同，沒有房產證，只要你全款付完時是要帶你辦公證的。
查看全文↓ 2014-04-04 20:14:52
做了好幾年房產的我看過那么多家都有房產證，突然錢花出去了卻沒有房產證，當然有些擔心啦。咨詢了當地的政府過后，我們才放心把二十多萬給他們，去辦了公證。這種銷售方式和產權方式是小產權房，得到國家的承認的，只是和這邊不完善而已，以后你賣的話也可以通過公證的方式轉讓，還不用交稅呢。
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這個合同沒有問題 ，他萬一辦不下來房產證 ，你沒有損失 ，算他違約就是定金不退 ，房子不買了 ，【那樣你們就會一個多月掙3萬塊錢 ，可以啊 】3 ，留10萬塊錢 ，戶口完全遷走再給的，這個完全遷走包括老太太戶口 ，。不是戶口不遷出 人就留在那里 ，誰肯把老母親留在別人家里 。 過戶 就是把產權證變成你們家主人名字 。你們現(xiàn)在這樣合同 ，不會有大的糾葛了 ，挺詳細 。
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山上有墳，不建議您買，我個人很講究這些
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如果有委托證的應該是可以的。
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尾房并非一無是處，也許從觀念上和稱謂上，尾房的“形象”并不是十分好，但事實上，尾房也有不少優(yōu)勢：1.絕對的現(xiàn)樓，有部分是可以即買即住即辦房產證。2.尾房屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會采取降價促銷手段，因此相對價格便宜。尾房3.成熟的房子，具有與前期現(xiàn)樓一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢。4.房子本身的質量問題也已經通過了時間的檢驗，該暴露的問題大多已經暴露出來了，風險比較小。5.尾房在物業(yè)管理設施及各方面的磨合上可以省時省力很多。6.有的樓盤有部分內定、內部認購的，經理們首先選定的，但后來沒了下文，也就留下來了。選到這樣的尾房是絕對的“物超所值”。7、價格、付款方式及談判中有相對較大的主動性和議價空間。8、相對于項目剛開盤時有意無意之間造成搶購的銷售氛圍，接近尾聲的項目銷售中會變得更客觀、冷靜。9、尾房基本上都是現(xiàn)樓，房間本身的質量已經經過竣工后時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細選，風險小，買得更踏實，或許可以通過裝修改造來個“因地制宜”。10、在綜合考慮了項目整體的相關因素之后，尾房可能存在的一些劣勢(朝向、景觀、樓層)也是可以被削弱和彌補的，即從“性價比”的角度上講，購買此類尾房相對更合算。11、相對新房和二手房，尾房兼?zhèn)淞诵路康脑O計質量優(yōu)勢和完全可以與二手房、甚至經濟適用房比拼的價格優(yōu)勢，加之有投資風險小、選擇范圍廣等特點。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社區(qū)。12、時間方面的實惠，能夠做到即買即住，急需入住的人購買清盤房是**合適不過了。因此對明智的購房者來說，不論是居住，還是投資，物有所值的尾房是值得考慮的。
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