房子開(kāi)裂怎么辦

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• 148****2191

  導(dǎo)致混凝土開(kāi)裂的原因很多，比如施工中養(yǎng)護(hù)不到位導(dǎo)致開(kāi)裂；混凝土還為達(dá)到強(qiáng)度時(shí)而施加過(guò)多的應(yīng)力;施工過(guò)程中混凝土澆注完成后，收面過(guò)早，也可能導(dǎo)致開(kāi)裂。還有很多原因，可查看一些相關(guān)混凝土的資料。遇到這種情況，及時(shí)于開(kāi)發(fā)商聯(lián)系解決

  查看全文↓ 2014-04-12 10:00:51
• 138****3937

  您得先鑒定下是否是由于你鄰居家自建所造,如是先協(xié)商解決,協(xié)商解決不了的只能以訴訟方式解決!望采納!

  查看全文↓ 2014-04-12 09:32:21
• 155****4687

  在開(kāi)裂的地方用簪子簪出來(lái)，重新用水泥補(bǔ)上，但是一定要等水泥完全的干透，不然總會(huì)開(kāi)裂的，主要是開(kāi)發(fā)商在建房的時(shí)候，趕時(shí)間了，磚頭跟外墻和內(nèi)墻的水泥都沒(méi)有完全干透導(dǎo)致的。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:11:05
• 156****0626

  混凝土和磚墻間因?yàn)榻橘|(zhì)不同 收縮系數(shù)不同 會(huì)產(chǎn)生裂縫
  這種一般是橫向的 直線(xiàn)的 沒(méi)有什么大問(wèn)題
  因地基沉降而導(dǎo)致的裂縫往往縱向的 或45度的
  就有大問(wèn)題 好好檢查一下 加固維修
  注意安全 實(shí)在不行 推了重建
  畢竟生命**重要

  查看全文↓ 2014-04-11 22:40:00
• 138****1611

  你要先到房屋質(zhì)量檢測(cè)中心開(kāi)具檢測(cè)證明，的確是因?yàn)楦哞F原因造成的話(huà)就完全可以申請(qǐng)賠付

  查看全文↓ 2014-04-11 18:39:48
• 153****2968

  您得先鑒定下是否是由于你鄰居家自建所造，如是先協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的只能以訴訟方式解決！
  望采納！

  查看全文↓ 2014-04-11 16:26:40
• 134****3248

  一、磚墻裂縫的種類(lèi) 磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類(lèi)
  1、由于溫度所造成的裂縫
  2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫
  3、由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫
  4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫
  5、非結(jié)構(gòu)性裂縫(粉刷層龜裂)
  二、已有裂縫的處理 由于溫度變化所造成的裂縫,很難修復(fù),但不會(huì)出現(xiàn)房屋倒塌等危險(xiǎn)。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生,必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線(xiàn)彭脹差才能解決問(wèn)題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。 由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫,磚墻會(huì)出現(xiàn)平面彎曲,在彎曲長(zhǎng)度的中點(diǎn),往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況,應(yīng)采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫,然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。 由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫,出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險(xiǎn)。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。 由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫,其位置走向,均和墻柱因強(qiáng)度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說(shuō),因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫,并不引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問(wèn)題,待沉降穩(wěn)定后,用水泥砂漿修補(bǔ)。 如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是足夠的,那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫,不需要加固補(bǔ)強(qiáng),只要修補(bǔ)裂縫的處理。
  三、提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法 提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑,另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是,用空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi),將開(kāi)裂的墻重新粘合在一起。 水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細(xì)而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成,分為1號(hào)漿和2號(hào)漿。1號(hào)漿用于磚墻裂縫很小時(shí),此時(shí)水玻璃砂漿不易灌嚴(yán),可沿裂縫打φ25mm孔,每個(gè)孔相距25mm左右,將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi),形成銷(xiāo)鍵來(lái)抵抗剪力。2號(hào)漿用于墻體裂縫較大,可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去,依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。 107膠聚合水泥漿,是用425號(hào)普通水泥,砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的,是為增強(qiáng)水泥砂漿的粘著力,提高水泥的懸浮性,延緩水泥沉落時(shí)間,但摻入量越大,強(qiáng)度會(huì)相應(yīng)降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。 當(dāng)裂縫寬度在0.2%7E1mm時(shí)用稀漿,裂縫寬度在1%7E5mm時(shí)用稠漿;裂縫寬度在5%7E15mm時(shí)用砂漿。 上述兩種灌漿修補(bǔ)磚墻裂縫的施工工藝基本相同,即:清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。 用這兩種方法修補(bǔ)磚墻裂縫,設(shè)備簡(jiǎn)單、施工方便,價(jià)錢(qián)便宜,修補(bǔ)后砌體經(jīng)試壓均能達(dá)到原來(lái)強(qiáng)度,裂縫不在原來(lái)位置重復(fù)出現(xiàn)。
  四、非結(jié)構(gòu)性裂縫的處理 建筑物常見(jiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫主要是外墻面龜裂,外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細(xì)、很淺,只發(fā)生在面層;該裂縫在外墻支條線(xiàn)分隔處無(wú)貫通現(xiàn)象。 龜裂影響美觀(guān),如進(jìn)一步發(fā)展,有的則可能引起外墻滲水,影響住戶(hù)使用。 對(duì)于已出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫,一般可采用厚質(zhì)的外墻涂料進(jìn)行復(fù)蓋處理。 抹灰外墻龜裂防治措施 ㈠嚴(yán)格使用抹灰材料
  1、黃砂。宜用中砂,平均粒徑0.35%7E0.50MM,要求砂子中的含泥量不得超過(guò)3%,含泥量較高的砂子使用前必須進(jìn)行清選,除去砂中含泥量,除去其他害雜質(zhì)。
  2、石灰膏。應(yīng)讓其充分熟化,在常溫中一般要陳伏期30天,在陳伏期間,石灰漿表面應(yīng)保持有一定厚度水隔離層,使其與空氣隔絕以免碳化、凍結(jié)、風(fēng)化、干硬的石灰膏不準(zhǔn)使用。如用熟石灰粉調(diào)制石灰膏,陳伏期不得少于7天。
  3、水泥。水泥是一種無(wú)機(jī)水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏,影響水泥質(zhì)量。所以應(yīng)用安定性合格且有害雜質(zhì)含量較低的普通水泥。如有可能適當(dāng)延長(zhǎng)水泥使用前的存放期限一般以一個(gè)月為限,讓有關(guān)成份進(jìn)一步熟化,降低有害成分含量。 ㈡嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范的操作規(guī)程和操作工藝
  1、抹灰前清洗墻面,以提高粘結(jié)率,并根據(jù)氣候、氣溫和環(huán)境條件的不同,對(duì)墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn),在常溫下一般隔夜?jié)菜椤?
  2、抹灰層應(yīng)分三層,厚度控制在7MM左右,總厚度約20MM。第一層作用是使抹灰與磚墻牢固粘結(jié)并初步找平;第二層作用是找平;第三層(面層)的作用是整修,用木蟹整平無(wú)抹紋,均勻且色澤一致。
  3、分層抹灰時(shí)應(yīng)待前一層抹灰凝結(jié)后,方可涂抹后一層,操作順序自上而下一倉(cāng)緊接一倉(cāng)進(jìn)行。
  4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。 ㈢正確選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。
  1、適當(dāng)減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。
  2、嚴(yán)格計(jì)量制度,攪拌要透徹、均勻。
  3、嚴(yán)格控制各層砂漿稠度,基層稠度一般控制在100%7E120MM,中層砂漿稠度可控制在70%7E80MM。面層砂漿稠度可控制在100MM,所拌砂漿應(yīng)及時(shí)使用,保證有足夠的保水性能,防止干縮性裂縫。

  查看全文↓ 2014-04-11 14:58:30
• 131****5531

  找個(gè)加固公司簡(jiǎn)單加固處理一下就可以了,加固公司可以在網(wǎng)上找!這不怎么復(fù)雜,很簡(jiǎn)單的!希望我的回答能讓你滿(mǎn)意!

  查看全文↓ 2014-04-10 17:43:13
• 147****0929

  先自行協(xié)商，找相當(dāng)部門(mén)認(rèn)定，先維修，維修不了只能拆了再蓋，實(shí)在不行就通過(guò)法律途徑

  查看全文↓ 2014-04-10 15:22:54
• 147****3325

  是規(guī)則裂縫還是不規(guī)則裂縫?要分情況的,找開(kāi)發(fā)商啊!

  查看全文↓ 2014-04-10 09:15:50
• 135****2579

  你可以先去開(kāi)劇房屋質(zhì)量檢測(cè)證明,然后去村里面一起找高鐵有關(guān)部門(mén)

  查看全文↓ 2014-04-09 16:59:51
• 145****3508

  先自行協(xié)商,找相當(dāng)部門(mén)認(rèn)定,先維修,維修不了只能拆了再蓋,實(shí)在不行就通過(guò)法律途徑

  查看全文↓ 2014-04-09 14:55:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋開(kāi)裂怎么辦? 住宅房屋開(kāi)裂，房屋開(kāi)裂怎么修復(fù)，怎么加固房子開(kāi)裂
  答

  磚混結(jié)構(gòu)墻體有裂縫原因：1、地基不均勻沉降引起墻體裂縫。一些工程中，由于不進(jìn)行地基處理，或地基處理不當(dāng)，人為地造成地基變形，引起基礎(chǔ)的不均勻沉降，形成墻體裂縫。此類(lèi)實(shí)例比較多。地基不均勻沉降引起的墻體裂縫主要有斜裂縫，窗間墻裂縫， 房屋底層窗下墻豎直裂縫等。其中，斜裂縫和窗下墻豎直裂縫較為常見(jiàn)，主要是由于地基不均勻沉降佼墻體受到很大的剪力所致，由于墻體的抗剪能力較差，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，體型復(fù)雜，墻體抗剪強(qiáng)度不滿(mǎn)足要求時(shí)，墻體就產(chǎn)生了裂縫。 房屋底層窗下墻體豎直裂縫是由于窗下墻受基底反力后因反向變形過(guò)大所造成的。2、跨度較大的梁端底部因局部壓力過(guò)大，墻體局部抗壓強(qiáng)度不足，使墻體產(chǎn)生局部豎向裂縫。3、溫度變化引起墻體裂縫。主要有屋頂縱墻的八字形裂縫和頂層困梁附近的水平裂縫。在相同的溫度條件下，鋼筋堿的線(xiàn)膨脹系數(shù)是磚砌體線(xiàn)膨脹系數(shù)的兩倍。在炎熱的夏季，屋面溫度大大高于墻體溫度，鋼筋堿屋面板產(chǎn)生較大的膨脹變形，在房屋縱向兩端的屋面板，因熱膨脹產(chǎn)生的位移**大，引起端部墻身外推以及縱墻端部受拉開(kāi)裂。4、懸姚板抗傾覆不夠，懸挑板向下傾覆導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫。

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• 問(wèn) ??房子墻壁開(kāi)裂應(yīng)該怎么辦？
  答

  問(wèn)題一：溫度裂縫。對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，樓蓋與砌體之間是相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協(xié)調(diào)，砌體則會(huì)產(chǎn)生溫度應(yīng)力。砌體本身存在一個(gè)抗拉、抗剪強(qiáng)度的極限值，當(dāng)溫度應(yīng)力超過(guò)這個(gè)限度時(shí)，砌體就會(huì)產(chǎn)生溫度裂縫。處理方法：這種裂縫是**為常見(jiàn)的，會(huì)影響到房屋的外觀(guān)，可以在裂縫處貼上無(wú)紡布、PVC網(wǎng)格布等，然后使用涂料粉刷進(jìn)行修補(bǔ)。問(wèn)題二：乳膠漆裂縫表面的漆膜出現(xiàn)了龜裂的話(huà)，處理起來(lái)比較的簡(jiǎn)單，可以使用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，然后使用乳膠漆重新涂刷就行了。問(wèn)題三：結(jié)構(gòu)裂縫結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會(huì)延伸至墻體表面，這種裂縫也會(huì)表現(xiàn)為乳膠漆形成的裂縫。出現(xiàn)這種裂縫應(yīng)該找專(zhuān)業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。處理方法：這一種裂縫**為復(fù)雜，處理的時(shí)候需要將基層全部鏟除，清理好裂縫，將環(huán)氧樹(shù)脂注射填充進(jìn)縫隙中，在縫隙的表面使用碳纖維防裂布做加固處理，等做完之后，再批刮膩?zhàn)幼鋈槟z漆修復(fù)。

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• 問(wèn) ??房子墻壁開(kāi)裂應(yīng)該怎么辦？
  答

  房子出現(xiàn)裂紋，有以下幾種原因.. 刷厚了，解決方法：鏟掉按正常比列施工..底漆未干刷面漆，解決方法：讓底漆達(dá)到合適的干燥度后再刷面漆..試用了高彈性底漆，解決方法：改用低彈底漆..底材開(kāi)裂，如果是自己配的膩?zhàn)?，就不要用了，那個(gè)東西沒(méi)譜，而且還不環(huán)保，去點(diǎn)成批膩?zhàn)影?，一點(diǎn)都不貴..墻體開(kāi)裂，先找物業(yè)，然后點(diǎn)彈性膩?zhàn)?. 不在現(xiàn)場(chǎng)，不知你的具體情況，你自己對(duì)照對(duì)照，大概是哪一種，然后去問(wèn)問(wèn)你的施工隊(duì)，他應(yīng)該幫你弄得

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• 問(wèn) 房屋開(kāi)裂怎么辦? 家里的樓房開(kāi)裂了怎么辦?
  答

  首先確定房屋開(kāi)裂原因是不是鄰居建房導(dǎo)致的，找專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，更加權(quán)威。一.如果不是鄰居建房原因，就自己找人進(jìn)行修補(bǔ)完善。二.如果說(shuō)經(jīng)過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)是因?yàn)猷従咏ǚ繉?dǎo)致的開(kāi)裂，那么此時(shí)你可以要求對(duì)方賠償，通常來(lái)說(shuō)遇到這種問(wèn)題，可以按下面方法要求賠償：1、可以跟鄰居進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)自己房屋的實(shí)際損失要求鄰居承擔(dān)賠償責(zé)任，可以讓他幫你進(jìn)行修葺，也可以找他進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。2、如果協(xié)商不成的，可以考慮借助村委會(huì)或居委會(huì)等基層政府服務(wù)機(jī)構(gòu)的力量，進(jìn)行協(xié)調(diào)解決處理。3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關(guān)資料至法院提起訴訟，比如相關(guān)專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)果，要其停止侵害，賠償損失。

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• 問(wèn) 房間地面開(kāi)裂怎么辦？ 地面開(kāi)裂是怎么回事，該怎么辦
  答

  一、地面找平后開(kāi)裂的解決方法：把開(kāi)裂處敲開(kāi)，找出開(kāi)裂的原因，是回填材料下下陷開(kāi)裂還是施工時(shí)伸縮開(kāi)裂，如下陷開(kāi)裂，在開(kāi)裂的范圍之內(nèi)要重新返工，回填料要壓實(shí)，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。如伸縮開(kāi)裂，還可以在裂縫地方開(kāi)V型槽，用細(xì)石砼來(lái)修補(bǔ)。二、地面找平后開(kāi)裂的原因分析：①基層處理的時(shí)候不認(rèn)真;②沒(méi)有按配合比進(jìn)行試配，水灰比過(guò)大;③振搗不密實(shí)，表面沒(méi)有進(jìn)行二次趕壓三、地面找平后開(kāi)裂防治措施：①應(yīng)把沉在基層上的浮漿，落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈;②嚴(yán)格按配合比試配，計(jì)量機(jī)拌，控制水灰比;③找標(biāo)高，用細(xì)石砼打粑出柱，間距雙向不大于2m(有坡度的房間應(yīng)拉線(xiàn)，抹出坡度墩);④鋪設(shè)前應(yīng)將基層濕潤(rùn)，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結(jié)合劑，隨刷隨鋪，從房間內(nèi)退著往外鋪;⑤用鐵鍬鋪細(xì)石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩子來(lái)回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應(yīng)按設(shè)計(jì)要求坡度做;⑥應(yīng)在施工完成后12h左右灑水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁上人，養(yǎng)護(hù)期不少7天。

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