關(guān)于二手房產(chǎn)稅的問(wèn)題

已有2個(gè)回答

• 144****6131

  根據(jù)廣州市**新的房地產(chǎn)政策，你所買的二手房所需的稅費(fèi)如下：（假設(shè)報(bào)價(jià)為808000）
  
  出售方稅費(fèi)：
  （1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)的1％，即：808000×1％＝8080
  （2）營(yíng)業(yè)稅及其附加：報(bào)價(jià)的5.6％，即：808000×5.6％＝45248
  （3）交易手續(xù)費(fèi)：3元每平方米，即：60×3＝180 （買賣雙方各付3元每平方米）
  
  購(gòu)買方稅費(fèi)：
  （1）契稅。契稅要分兩種情況：
  A你及其配偶、未成年子女在湖南戶籍地所在市（縣），都沒(méi)有在冊(cè)登記的房產(chǎn)，可以獲契稅優(yōu)惠，契稅稅率為1％，即808000×1％＝8080。這種情況的話，當(dāng)你在寶崗大道北的海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記所辦完“遞件”手續(xù)后，需要回湖南戶籍地房地產(chǎn)主管部門(mén)出具當(dāng)?shù)氐摹盁o(wú)房證明”。
  B你或配偶、未成年子女任一人在湖南戶籍地所在市（縣），有在冊(cè)登記的房產(chǎn)，就不符合契稅首套優(yōu)惠條件，契稅稅率為3％。即808000×3％＝24240。
  （2）交易手續(xù)費(fèi)：3元每平方米，即：60×3＝180 （買賣雙方各付3元每平方米）
  （3）登記費(fèi)：50元
  （4）印花稅：5元
  
  提示，其實(shí)在一次性付款（即不是通過(guò)按揭）的情況下，買賣雙方的報(bào)價(jià)一般可以低于真實(shí)成交價(jià)，即報(bào)低價(jià)避稅。個(gè)人認(rèn)為，海珠區(qū)60平方米的房屋，報(bào)價(jià)50－60萬(wàn)已經(jīng)可以了。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:14:07
• 135****8849

  對(duì)方出售第二套房產(chǎn)交1%個(gè)人所得稅。 回答你的補(bǔ)充問(wèn)題：02年產(chǎn)權(quán)證不需要你好。不同的房屋種類有不同的過(guò)戶稅費(fèi)，需要具體情況具體分析。那么，二手房

  查看全文↓ 2014-04-09 10:29:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房產(chǎn)稅的問(wèn)題
  答

  對(duì)方出售第二套房產(chǎn)交1%個(gè)人所得稅。 回答你的補(bǔ)充問(wèn)題：02年產(chǎn)權(quán)證不需要你好。不同的房屋種類有不同的過(guò)戶稅費(fèi)，需要具體情況具體分析。那么，二手房

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房房產(chǎn)稅的問(wèn)題，專家進(jìn)來(lái)看看吧。。。
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房稅的問(wèn)題謝謝
  答

  沒(méi)有必要做去名字，現(xiàn)在非普通住宅稅費(fèi)：滿五年不唯一稅費(fèi)是：房?jī)r(jià)營(yíng)業(yè)稅5.65%房?jī)r(jià)個(gè)人所得稅2%滿五年唯一稅費(fèi)是：營(yíng)業(yè)稅減免個(gè)人所得稅是按照差額，也就是700萬(wàn)的盈利，300萬(wàn)20%所以建議沒(méi)有必要弄得這么復(fù)雜

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房各稅的問(wèn)題
  答

  這個(gè)是必須要交的，除非那買的房子的房主同意離婚。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題?
  答

  一、北京市出租房屋的稅率規(guī)定（您所說(shuō)的行情）根據(jù)京地稅征[2009]37號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人出租住宅按照5%綜合稅率計(jì)征各項(xiàng)稅款。個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)以下的，按照7%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅款，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅；個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)（含）以上的，按照12%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅。根據(jù)京財(cái)稅[2003]173號(hào)文件規(guī)定：營(yíng)業(yè)稅將按期納稅的起征點(diǎn)由現(xiàn)行月銷售額800元提高到5000元。如果要發(fā)票就加稅，您到地稅局開(kāi)具和房東到地稅局開(kāi)具是一回事。稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票流程一、納稅人到房屋所在地主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表》一份二、納稅人應(yīng)提供資料1.需出示的資料（1）申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票人的合法身份證件（2）房產(chǎn)證原件、復(fù)印件2.需報(bào)送的資料付款方(貴公司）對(duì)租賃房屋的單價(jià)、金額等出具的書(shū)面確認(rèn)證明，或房屋租賃合同。三、稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限提供的資料完整、填寫(xiě)內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。四、稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“先繳稅、后開(kāi)發(fā)票”辦法，普遍采用一窗式服務(wù)，即，一個(gè)窗口完成繳稅、代開(kāi)發(fā)票事項(xiàng)。

  全部6個(gè)回答>