關(guān)于二手房房產(chǎn)稅的問題，專家進(jìn)來看看吧。。。

已有9個(gè)回答

• 135****5304

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-05 22:04:25
• 157****4278

  節(jié)省稅費(fèi),省去一大筆的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-05 21:37:06
• 151****4703

  節(jié)省稅費(fèi)，省去一大筆的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:11:51
• 154****8017

  利：中介公司這是為你著想，可以省一些費(fèi)用。
  弊：你如果用公積金貸款受影響

  查看全文↓ 2014-03-04 20:29:29
• 144****5793

  可以選擇不審查直接繳納的%7E！按照以您家庭為單位計(jì)算名下住宅面積（14544.6）-120（如果有孩子可以再加60平）=69.6平乘上區(qū)房產(chǎn)交易中心評估價(jià)然后再乘上百分之70再乘上稅率千分之四%7E然后以年為征收單位：約在3900元/年
  購房后每年都可以去申請同住人或者人均面積的增減的%7E如果同住人增加或者人均面積增加（即你賣掉房子）都可以去區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)稅減免！

  查看全文↓ 2014-03-04 19:55:11
• 156****3713

  您好！買賣房屋有必須按照國家規(guī)定的程序來進(jìn)行，您是上海人，審稅需要21天，這是必須的，至于你在買房過程中，建議等到您自己賣掉那個(gè)房子下家產(chǎn)證出來了去審稅那你買的房子就算首套了，您買的房子契稅肯定也是三個(gè)點(diǎn)，因?yàn)槊娣e超過140平方定為非普通住宅，您的房產(chǎn)稅就不用交了，因?yàn)槟挥幸惶追孔恿?，不然您還得按國家規(guī)定人均60平方多余部分征收。

  查看全文↓ 2014-03-04 18:30:00
• 144****8239

  是第二種情況,即收益要繳納個(gè)稅了。

  查看全文↓ 2014-03-04 17:08:16
• 134****2967

  對方出售第二套房產(chǎn)交1%個(gè)人所得稅。 回答你的補(bǔ)充問題：02年產(chǎn)權(quán)證不需要你好。不同的房屋種類有不同的過戶稅費(fèi)，需要具體情況具體分析。那么，二手房

  查看全文↓ 2014-03-04 16:05:55
• 136****9751

  利:中介公司這是為你著想,可以省一些費(fèi)用。弊:你如果用公積金貸款受影響

  查看全文↓ 2014-03-03 15:48:30

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于辦房產(chǎn)證的問題，大家進(jìn)來看看！
  答

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請參考:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,你還需交幾百元的評估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。 新房無需交營業(yè)稅和個(gè)稅,但是要交1%的維修基金。

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房產(chǎn)稅的問題
  答

  根據(jù)廣州市**新的房地產(chǎn)政策，你所買的二手房所需的稅費(fèi)如下：（假設(shè)報(bào)價(jià)為808000）出售方稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)的1％，即：808000×1％＝8080（2）營業(yè)稅及其附加：報(bào)價(jià)的5.6％，即：808000×5.6％＝45248（3）交易手續(xù)費(fèi)：3元每平方米，即：60×3＝180 （買賣雙方各付3元每平方米）購買方稅費(fèi)：（1）契稅。契稅要分兩種情況：A你及其配偶、未成年子女在湖南戶籍地所在市（縣），都沒有在冊登記的房產(chǎn)，可以獲契稅優(yōu)惠，契稅稅率為1％，即808000×1％＝8080。這種情況的話，當(dāng)你在寶崗大道北的海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記所辦完“遞件”手續(xù)后，需要回湖南戶籍地房地產(chǎn)主管部門出具當(dāng)?shù)氐摹盁o房證明”。B你或配偶、未成年子女任一人在湖南戶籍地所在市（縣），有在冊登記的房產(chǎn)，就不符合契稅首套優(yōu)惠條件，契稅稅率為3％。即808000×3％＝24240。（2）交易手續(xù)費(fèi)：3元每平方米，即：60×3＝180 （買賣雙方各付3元每平方米）（3）登記費(fèi)：50元（4）印花稅：5元提示，其實(shí)在一次性付款（即不是通過按揭）的情況下，買賣雙方的報(bào)價(jià)一般可以低于真實(shí)成交價(jià)，即報(bào)低價(jià)避稅。個(gè)人認(rèn)為，海珠區(qū)60平方米的房屋，報(bào)價(jià)50－60萬已經(jīng)可以了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房產(chǎn)稅的問題
  答

  對方出售第二套房產(chǎn)交1%個(gè)人所得稅。 回答你的補(bǔ)充問題：02年產(chǎn)權(quán)證不需要你好。不同的房屋種類有不同的過戶稅費(fèi)，需要具體情況具體分析。那么，二手房

  全部2個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房各稅的問題
  答

  這個(gè)是必須要交的，除非那買的房子的房主同意離婚。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房稅的問題謝謝
  答

  沒有必要做去名字，現(xiàn)在非普通住宅稅費(fèi)：滿五年不唯一稅費(fèi)是：房價(jià)營業(yè)稅5.65%房價(jià)個(gè)人所得稅2%滿五年唯一稅費(fèi)是：營業(yè)稅減免個(gè)人所得稅是按照差額，也就是700萬的盈利，300萬20%所以建議沒有必要弄得這么復(fù)雜

  全部11個(gè)回答>