銷售說(shuō)這是職工福利房不限購(gòu)?fù)獾厝丝梢再?gòu)買

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• 157****7856

  這種說(shuō)法是不靠譜的。不專業(yè)。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:39:49
• 158****7613

  這種情況很少的,除非他能給你書面保證,當(dāng)然前提是你以后可以找到給你保證的人,。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:30:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 職工福利房能否上市出售？
  答

  主要看你單位的要求了,因?yàn)橐话銌挝坏陌仓梅績(jī)r(jià)格都是比較低廉的,屬于一種職工福利,現(xiàn)在已經(jīng)很少了,能有這種福利的單位一般也是很不錯(cuò)的,為了不擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng),一般是不允許非本單位人購(gòu)買的,而且會(huì)與購(gòu)買人簽訂合同.如果你沒(méi)有和單位簽訂不轉(zhuǎn)讓合同的話,那么就可以,如果簽訂了,就屬于違約!

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• 問(wèn) ?? 房改房是職工福利房嗎
  答

  房改房和單位福利房又什么不同 上一次我寫了關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，然后不斷的有財(cái)蜜姐妹們說(shuō)：她們自己身邊的朋友或者親戚什么的，都買了小產(chǎn)權(quán)房，然后又貸款又上戶的。后來(lái)在不斷的聊天當(dāng)中，才了解到有一些是安置房，或者單位福利房，那么后面的章節(jié)里，我陸續(xù)的把我平時(shí)遇到過(guò)的，大家也會(huì)遇到的一些房子情況寫出來(lái)。有很多時(shí)候，有可能不同的地方政策也不一樣，我只能夠說(shuō)我了解到的情況。而且我寫這些貼子，只是想讓有一些可能需要的姐妹們提供一些力所能及的幫助，不是為了表現(xiàn)我很權(quán)威或者什么。我在這一行也就短短幾年的時(shí)間，也有很多不清楚的地方。其實(shí)房改房也叫已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。因?yàn)橐郧暗膰?guó)企改制，以前國(guó)企有很多房子是屬于國(guó)家所有的。居住的人，以成本價(jià)，或者優(yōu)惠價(jià)等將房子購(gòu)買后，就成了房改房。其中根據(jù)給的價(jià)格的不一樣，又分為部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)。我做了這么多年的房產(chǎn)行業(yè)，只曾經(jīng)遇到過(guò)電子科大南苑拆遷的時(shí)候，有一個(gè)叔叔在我手上買房子的，他是部分產(chǎn)權(quán)的房改房，所以后來(lái)拿到的拆遷補(bǔ)償款都比全款的要少一些。我后面要講的就是全產(chǎn)權(quán)的房改房。其實(shí)房改房在上個(gè)世界八九十年代的房子里面居多，當(dāng)然，也會(huì)有一部分房子是上世紀(jì)六七十年代建的。成都因?yàn)橐呀?jīng)拆遷得差不多了，所以現(xiàn)在可見的，基本上都是年代相對(duì)比較近的房子了。那么房改房的買賣當(dāng)中，與一般的商品二手房買賣有什么差別呢？我的理解是，除了國(guó)土的性質(zhì)不一樣，其實(shí)其他的基本上都是一樣的。當(dāng)然，你要說(shuō)小區(qū)環(huán)境，或者品質(zhì)這些不一樣，我也無(wú)話可說(shuō)?，F(xiàn)在商品房的國(guó)土性質(zhì)一欄里，赫然寫著兩個(gè)字：出讓。而房改房的那一欄里面，寫著兩個(gè)字：劃撥。劃撥的土地，是當(dāng)初國(guó)家直接劃撥給單位的，是沒(méi)有交土地出讓金的。所以如果二手房交易的時(shí)候，是需要交一次土地出讓金的，當(dāng)然，如果中途房改房進(jìn)行過(guò)交易，已經(jīng)交了土地出讓金的，就只需要給工本費(fèi)換證就好了。那么為什么我又要將單位福利房提出來(lái)單獨(dú)聊呢？因?yàn)榉扛姆渴轻槍?duì)房改政策剛提出來(lái)的時(shí)候，已經(jīng)建好的單位的住房，包括**，醫(yī)院，企事業(yè)單位等。而單位福利房，卻是在房改政策后，**近幾年里，一些企事業(yè)單位為了滿足員工的居住需求而修建的房子，這樣的房子有一個(gè)很大的特色：比周邊市場(chǎng)價(jià)便宜。這樣的房子叫：?jiǎn)挝徽咝愿＠?。我工作的這些年，接觸過(guò)很多單位都在修建這樣的房子，比如鐵路部分，比如一些**，還有一些國(guó)企的建筑公司的。這樣的住房，需要滿五年后才能夠交易。BUT：我們也曾經(jīng)遇到過(guò)才剛下產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有多久，就賣了過(guò)戶的，當(dāng)然，那是好幾年前的事情了。好像現(xiàn)在更多的是，產(chǎn)權(quán)證下得比較晚，從交房款到下產(chǎn)權(quán)證，這之前已經(jīng)不止五年時(shí)間了。所以這一塊方面，我沒(méi)有具體的了解。也許是通過(guò)在房管局備案的時(shí)間算的。征對(duì)這樣的單位福利房，也有一些人會(huì)說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)房。其實(shí)這個(gè)和我之前所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房有本質(zhì)的區(qū)別。就是國(guó)家是否承認(rèn)這個(gè)房子的存在。后面，我會(huì)陸續(xù)的聊聊經(jīng)濟(jì)適用房，限價(jià)商品房，還有安置房等，我們經(jīng)常會(huì)接觸到的房子 銀行信息港小編總結(jié)：我買了房改房，是學(xué)區(qū)房，那個(gè)又老又破，當(dāng)時(shí)都交給中介負(fù)責(zé)交易，3%的中介費(fèi)啊呵呵，你當(dāng)時(shí)不管老破買的原因估計(jì)是因?yàn)閷W(xué)區(qū)的原因吧

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• 問(wèn) 哪些城市限購(gòu)? 現(xiàn)在有哪些城市不限購(gòu)，外地人可以購(gòu)買房產(chǎn)的
  答

  外地人條件滿足的話就可以買房。買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。買房的流程：1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 40平方 為何不限購(gòu)不限貸 外地人買 可以嗎？
  答

  具體詳情建議咨詢售樓處：400-7055-822轉(zhuǎn)1374.

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• 問(wèn) 廣州外地人購(gòu)房限購(gòu)嗎？可以購(gòu)買二套房？
  答

  在廣州買房子都是限購(gòu)的,無(wú)論是廣州戶口的還是外地戶口的都一樣。廣州戶口一個(gè)家庭為單位可以買兩套房子,不是廣州戶口一個(gè)家庭為單位只可以買一套房子

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