職工福利房能否上市出售？

已有2個回答

• 131****3766

  主要看你單位的要求了,因為一般單位的安置房價格都是比較低廉的,屬于一種職工福利,現(xiàn)在已經(jīng)很少了,能有這種福利的單位一般也是很不錯的,為了不擾亂房地產(chǎn)市場,一般是不允許非本單位人購買的,而且會與購買人簽訂合同.如果你沒有和單位簽訂不轉(zhuǎn)讓合同的話,那么就可以,如果簽訂了,就屬于違約!

  查看全文↓ 2014-04-08 09:14:27
• 154****5989

  不可以，只有居住的權(quán)力，不可以在市場上買賣的權(quán)力。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:45:47

相關(guān)問題

• 問 單位職工福利房可以上市交易嗎，需要哪些證明呢？
  答

  主要看你單位的要求了,因為一般單位的安置房價格都是比較低廉的,屬于一種職工福利,現(xiàn)在已經(jīng)很少了,能有這種福利的單位一般也是很不錯的,為了不擾亂房地產(chǎn)市場,一般是不允許非本單位人購買的,而且會與購買人簽訂合同.如果你沒有和單位簽訂不轉(zhuǎn)讓合同的話,那么就可以,如果簽訂了,就屬于違約!

  全部5個回答>
• 問 ?? 房改房是職工福利房嗎
  答

  房改房和單位福利房又什么不同 上一次我寫了關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，然后不斷的有財蜜姐妹們說：她們自己身邊的朋友或者親戚什么的，都買了小產(chǎn)權(quán)房，然后又貸款又上戶的。后來在不斷的聊天當(dāng)中，才了解到有一些是安置房，或者單位福利房，那么后面的章節(jié)里，我陸續(xù)的把我平時遇到過的，大家也會遇到的一些房子情況寫出來。有很多時候，有可能不同的地方政策也不一樣，我只能夠說我了解到的情況。而且我寫這些貼子，只是想讓有一些可能需要的姐妹們提供一些力所能及的幫助，不是為了表現(xiàn)我很權(quán)威或者什么。我在這一行也就短短幾年的時間，也有很多不清楚的地方。其實房改房也叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。因為以前的國企改制，以前國企有很多房子是屬于國家所有的。居住的人，以成本價，或者優(yōu)惠價等將房子購買后，就成了房改房。其中根據(jù)給的價格的不一樣，又分為部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)。我做了這么多年的房產(chǎn)行業(yè)，只曾經(jīng)遇到過電子科大南苑拆遷的時候，有一個叔叔在我手上買房子的，他是部分產(chǎn)權(quán)的房改房，所以后來拿到的拆遷補償款都比全款的要少一些。我后面要講的就是全產(chǎn)權(quán)的房改房。其實房改房在上個世界八九十年代的房子里面居多，當(dāng)然，也會有一部分房子是上世紀(jì)六七十年代建的。成都因為已經(jīng)拆遷得差不多了，所以現(xiàn)在可見的，基本上都是年代相對比較近的房子了。那么房改房的買賣當(dāng)中，與一般的商品二手房買賣有什么差別呢？我的理解是，除了國土的性質(zhì)不一樣，其實其他的基本上都是一樣的。當(dāng)然，你要說小區(qū)環(huán)境，或者品質(zhì)這些不一樣，我也無話可說?，F(xiàn)在商品房的國土性質(zhì)一欄里，赫然寫著兩個字：出讓。而房改房的那一欄里面，寫著兩個字：劃撥。劃撥的土地，是當(dāng)初國家直接劃撥給單位的，是沒有交土地出讓金的。所以如果二手房交易的時候，是需要交一次土地出讓金的，當(dāng)然，如果中途房改房進(jìn)行過交易，已經(jīng)交了土地出讓金的，就只需要給工本費換證就好了。那么為什么我又要將單位福利房提出來單獨聊呢？因為房改房是針對房改政策剛提出來的時候，已經(jīng)建好的單位的住房，包括**，醫(yī)院，企事業(yè)單位等。而單位福利房，卻是在房改政策后，**近幾年里，一些企事業(yè)單位為了滿足員工的居住需求而修建的房子，這樣的房子有一個很大的特色：比周邊市場價便宜。這樣的房子叫：單位政策性福利房。我工作的這些年，接觸過很多單位都在修建這樣的房子，比如鐵路部分，比如一些**，還有一些國企的建筑公司的。這樣的住房，需要滿五年后才能夠交易。BUT：我們也曾經(jīng)遇到過才剛下產(chǎn)權(quán)證沒有多久，就賣了過戶的，當(dāng)然，那是好幾年前的事情了。好像現(xiàn)在更多的是，產(chǎn)權(quán)證下得比較晚，從交房款到下產(chǎn)權(quán)證，這之前已經(jīng)不止五年時間了。所以這一塊方面，我沒有具體的了解。也許是通過在房管局備案的時間算的。征對這樣的單位福利房，也有一些人會說是小產(chǎn)權(quán)房。其實這個和我之前所說的小產(chǎn)權(quán)房有本質(zhì)的區(qū)別。就是國家是否承認(rèn)這個房子的存在。后面，我會陸續(xù)的聊聊經(jīng)濟(jì)適用房，限價商品房，還有安置房等，我們經(jīng)常會接觸到的房子 銀行信息港小編總結(jié)：我買了房改房，是學(xué)區(qū)房，那個又老又破，當(dāng)時都交給中介負(fù)責(zé)交易，3%的中介費啊呵呵，你當(dāng)時不管老破買的原因估計是因為學(xué)區(qū)的原因吧

  全部3個回答>
• 問 ??房改房是職工福利房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房改房也可以被稱為福利房。房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)?！　「＠址渴侵腥A人民共和國成立以后計劃經(jīng)濟(jì)時代特有的一種房屋分配形式。 在市場經(jīng)濟(jì)中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換。 在計劃經(jīng)濟(jì)中，人們所有的剩余價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業(yè)單位蓋住房，然后按級別，工齡，年齡，居住人口輩數(shù)，人數(shù)，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。 居住的人實際支付的房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于建筑和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。

  全部3個回答>
• 問 銷售說這是職工福利房不限購?fù)獾厝丝梢再徺I
  答

  這種說法是不靠譜的。不專業(yè)。

  全部2個回答>
• 問 無產(chǎn)權(quán)的福利房拆遷如何處理? 沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  一般還是按拆遷規(guī)定給予補償?shù)?。另外，你還得看你那房子里是不是都沒有房產(chǎn)證的，是不是房子本身有什么原因?qū)е露紱]有房產(chǎn)證的 。。。 不管你是私房還是公房，拆遷時都有補償?shù)?。即使是完全為公房，拆遷是也是有很大補償?shù)模瑒e說你這基本就是“私房”了，所以補償是肯定的！?。?/p> 全部4個回答>