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二手房具體參考的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？？

154****3428 | 2014-04-04 16:05:38

已有7個(gè)回答

  • 154****8744

    一般來(lái)說(shuō)都是付定金，轉(zhuǎn)定金，簽買賣合同付**，然后交易付剩余房款，**后交房付尾款

    查看全文↓ 2014-04-07 10:00:41
  • 135****9764

    1、看地理位置是否處繁華地段；2、看服務(wù)設(shè)施是否配套齊全；3、看交通是否方便暢通；4、看環(huán)境是否宜居環(huán)保。

    查看全文↓ 2014-04-06 10:23:32
  • 147****4569

    樓層 位置 臨街 周邊配套?。?！

    查看全文↓ 2014-04-05 22:25:18
  • 152****7300

    那只是官方說(shuō)法，實(shí)際情況是要評(píng)估的，

    查看全文↓ 2014-04-05 10:05:30
  • 146****9997

    這事情還真不清楚

    查看全文↓ 2014-04-05 09:17:43
  • 134****7664

    根據(jù)自身?xiàng)l件選擇 主要的是看你的總價(jià)想買多少的。別房子看重了錢不夠了 那就尷尬了。 買房有是改善的 或者新婚的 或者是投資 根據(jù)自己實(shí)際需求 確定好方位 在選小區(qū) 再選戶型

    查看全文↓ 2014-04-04 18:38:11
  • 154****6891

    第一 不一定 是有人說(shuō)能轉(zhuǎn) 不過(guò)都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)
    第二肯定有風(fēng)險(xiǎn) 如果轉(zhuǎn)不了 以后就沒(méi)有拆遷補(bǔ)助 即使有 肯定沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的多
    第三 這個(gè)就不太確定 如果該的話 直接就該是大產(chǎn)全的房證了 也不會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)了
    如果改不了 也就是說(shuō) 你的房子沒(méi)有房本屬于鄉(xiāng)產(chǎn)房 以后交易肯定受影響 還是不買為好
    能不能改過(guò)來(lái) 還要去有關(guān)部門去詳細(xì)了解一下 次解說(shuō)僅供參考

    查看全文↓ 2014-04-04 16:19:31

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    自己居住、或出租尚可。再要賣出困難，（賺錢不多），不夠大氣。

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    二手房過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　1、二手房過(guò)戶交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50%　?、僮≌捍媪孔》?元/平方米;　　②非住宅：10元/平方米?！　?、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納　　①住宅：80元/套;　?、诜亲≌骸　?1)100(含100)平方米以下的80元/宗;　　(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;　　(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;　　(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;　　(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;　　(6)10000 平方米以上的800元/宗?！　?、二手房過(guò)戶房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。　　4、二手房過(guò)戶印花稅：5元/本(由購(gòu)房人交納)。　　5、二手房過(guò)戶契稅：由購(gòu)房人交納　?、僮≌簜€(gè)人購(gòu)買按房產(chǎn)交易額的1.5%交納，單位購(gòu)買按房產(chǎn)交易額的3%交納;　?、诜亲≌喊捶慨a(chǎn)交易額的3%交納。

  • 答

    1、保險(xiǎn)費(fèi)：(評(píng)估值×貸款年限×55‰)說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消;2、公證費(fèi)：(貸款金額×2‰)說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消;3、抵押費(fèi)：(貸款金額×1‰);4、抵押印花稅：(貸款金額×0.1‰);5、權(quán)證資料費(fèi)：(150元/宗)注：面積超過(guò)150平方米的或有地下室的權(quán)證資料費(fèi)220元/宗。6、抵押評(píng)估費(fèi)：(評(píng)估值×2.5‰);7、貸款服務(wù)費(fèi)：(評(píng)估值×0.5%+500元/宗)說(shuō)明：**低800+500元/宗。8、房產(chǎn)局相關(guān)收費(fèi)清單 驗(yàn)證費(fèi)：(50元/宗);9、登記費(fèi)：(80元/宗);10、配圖費(fèi)：(20元/宗);11、交易評(píng)估費(fèi)：(評(píng)估值×5‰)說(shuō)明：別墅類、面積200 m2以上的住宅需要繳納;12、交易手續(xù)費(fèi)：(面積×6元/m2)說(shuō)明：二手房交易;房改房費(fèi)用減半;(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×1%)說(shuō)明：非住宅;13、交易印花稅：(雙方成交價(jià)×1‰)說(shuō)明：按照契約價(jià)格，買賣雙方各繳納50%;14、契稅：(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×2%)說(shuō)明：住宅類;(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×4%)說(shuō)明：住宅類房本時(shí)間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的;(交易評(píng)估價(jià)×4%)說(shuō)明：非住宅類、住宅類但面積在200 m2以上的;15、營(yíng)業(yè)稅：(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×5.5%)說(shuō)明：房本時(shí)間不足5年的;(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)-原來(lái)購(gòu)買價(jià))×5.5% 說(shuō)明：房本時(shí)間超(含)5年但大于144m2的;

  • 答

    上海稅費(fèi)每個(gè)區(qū)都不大相同,不過(guò)大體差不多。全額營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)格*5.55%個(gè)人所得稅:盈利部分的20%或成交價(jià)格1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平米合同印花稅:成交價(jià)格的萬(wàn)分之二點(diǎn)五PS:上海市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)1.成交單價(jià):內(nèi)環(huán)單價(jià)在17500元以下,中環(huán)10000元以下,外環(huán)外單價(jià)7000元以下2.面積:面積小于140M23.容積率1.0以上(基本超過(guò)6層都符合)

  • 答

    購(gòu)買二手房不滿五年的,有5.6的營(yíng)業(yè)稅和0.1的個(gè)人所得稅,都是按評(píng)估價(jià)

    全部2個(gè)回答>