二手房過戶收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

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  二手房過戶收費標(biāo)準(zhǔn)　　1、二手房過戶交易手續(xù)費：交易雙方各50%　?、僮≌捍媪孔》?元/平方米;　　②非住宅：10元/平方米。　　2、二手房過戶登記費：由購房人交納　　①住宅：80元/套;　?、诜亲≌骸　?1)100(含100)平方米以下的80元/宗;　　(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;　　(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;　　(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;　　(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;　　(6)10000 平方米以上的800元/宗。　　3、二手房過戶房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元?！　?、二手房過戶印花稅：5元/本(由購房人交納)?！　?、二手房過戶契稅：由購房人交納　?、僮≌簜€人購買按房產(chǎn)交易額的1.5%交納，單位購買按房產(chǎn)交易額的3%交納;　?、诜亲≌喊捶慨a(chǎn)交易額的3%交納。

  查看全文↓ 2012-11-13 15:51:12

相關(guān)問題

• 問 [購房流程]#二手房#二手房房貸收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  答

  1、保險費：(評估值×貸款年限×55‰)說明：根據(jù)需要，可以取消;2、公證費：(貸款金額×2‰)說明：根據(jù)需要，可以取消;3、抵押費：(貸款金額×1‰);4、抵押印花稅：(貸款金額×0.1‰);5、權(quán)證資料費：(150元/宗)注：面積超過150平方米的或有地下室的權(quán)證資料費220元/宗。6、抵押評估費：(評估值×2.5‰);7、貸款服務(wù)費：(評估值×0.5%+500元/宗)說明：**低800+500元/宗。8、房產(chǎn)局相關(guān)收費清單 驗證費：(50元/宗);9、登記費：(80元/宗);10、配圖費：(20元/宗);11、交易評估費：(評估值×5‰)說明：別墅類、面積200 m2以上的住宅需要繳納;12、交易手續(xù)費：(面積×6元/m2)說明：二手房交易;房改房費用減半;(市場指導(dǎo)價×1%)說明：非住宅;13、交易印花稅：(雙方成交價×1‰)說明：按照契約價格，買賣雙方各繳納50%;14、契稅：(市場指導(dǎo)價×2%)說明：住宅類;(市場指導(dǎo)價×4%)說明：住宅類房本時間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的;(交易評估價×4%)說明：非住宅類、住宅類但面積在200 m2以上的;15、營業(yè)稅：(市場指導(dǎo)價×5.5%)說明：房本時間不足5年的;(市場指導(dǎo)價-原來購買價)×5.5% 說明：房本時間超(含)5年但大于144m2的;

• 問 江西房產(chǎn)過戶如何免費？二手房收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  1、二手房過戶增值稅，稅率為5％。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征增值稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收增值稅。2、二手房過戶契稅普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。3、二手房過戶個人所得稅征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。4、二手房過戶印花稅個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

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• 問 二手房過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  1：去所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心評估室估計 按評估室出具的估價單交稅一般中介公司所做的合同價和評估室出具的估價單會是同一價格如估價單價格高于合同價 按估價單的價格交稅 如不認(rèn)可估價單的價格可自行找由資質(zhì)的評估公司進(jìn)行從新評估 估價單有效期7天2：審核上家營業(yè)稅 個稅需提供買賣合同復(fù)印件及原件 產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件 估價單原件及復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交易稅務(wù)窗口稅務(wù)局會讓你填營業(yè)稅申請表 個稅申請表一 如產(chǎn)權(quán)人為一人 個稅申請表為表一如產(chǎn)權(quán)人為多人 有幾個 就需填寫幾張個稅申請表二然后是審核 審核完交稅 交完稅請把營業(yè)稅**和個稅**復(fù)印件交付于稅務(wù)窗口稅務(wù)窗口會把產(chǎn)權(quán)證原件及估價單原件還給你3：下家審核汽水契稅需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 下家身份證原件及復(fù)印件 買賣合同復(fù)印件 產(chǎn)證原件及復(fù)印件 估價單原件 結(jié)婚著需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件 離婚著提供離婚證原件及復(fù)印件 單身著需到當(dāng)?shù)孛裾珠_具單身證明 如家庭中有未成年小孩 還需提供出生證原件及復(fù)印件 下家副口本原件及復(fù)印件 然后交易中心會出具人均調(diào)查回執(zhí)單 過5個工作日 憑此回執(zhí)單交付契稅4：下家審核房產(chǎn)稅需提供買賣合同復(fù)印件 戶口本復(fù)印件 結(jié)婚 離婚或單身證明復(fù)印件 然后交易中心出具房產(chǎn)稅調(diào)查回執(zhí)單 過10個工作日 憑此回執(zhí)單過戶5：等拿到房產(chǎn)稅調(diào)查單后 集合上家所有產(chǎn)權(quán)人及下家 帶好合同原件 上下家身份證原件及復(fù)印件 下家戶口本原件 產(chǎn)權(quán)證原件及密碼（若有） 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理20天后出新產(chǎn)證 新產(chǎn)證發(fā)放7日后銀行放款目前貸款政策緊收 具體放款日 按銀行規(guī)定%7E！7：交房 煤氣 有限過戶 物業(yè)過戶 房屋交付 戶口是否遷出 **后交付尾款

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• 問 二手房過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 ？
  答

  1、交易手續(xù)費：交易雙方各50％ ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：由購房人交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由購房人交納）。 5、契稅：由購房人交納 ①住宅：個人購買按房產(chǎn)交易額的1.5％交納，單位購買按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

• 問 二手房交易中介怎么收費？有什么標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

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