關(guān)于二手房滿5年標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定有哪些？

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• 131****1834

  購買二手房不滿五年的,有5.6的營業(yè)稅和0.1的個(gè)人所得稅,都是按評(píng)估價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-14 09:21:21
• 153****6481

  上海稅費(fèi)每個(gè)區(qū)都不大相同,不過大體差不多。全額營業(yè)稅:成交價(jià)格*5.55%個(gè)人所得稅:盈利部分的20%或成交價(jià)格1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平米合同印花稅:成交價(jià)格的萬分之二點(diǎn)五PS:上海市普通住宅標(biāo)準(zhǔn) 1.成交單價(jià):內(nèi)環(huán)單價(jià)在17500元 以下,中環(huán)10000元以下,外環(huán)外單價(jià)7000元以下 2.面積: 面積小于140M2 3.容積率1.0以上(基本超過6層都符合)

  查看全文↓ 2014-03-11 20:31:35

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房滿5年標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定有哪些？
  答

  上海稅費(fèi)每個(gè)區(qū)都不大相同,不過大體差不多。全額營業(yè)稅:成交價(jià)格*5.55%個(gè)人所得稅:盈利部分的20%或成交價(jià)格1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平米合同印花稅:成交價(jià)格的萬分之二點(diǎn)五PS:上海市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)1.成交單價(jià):內(nèi)環(huán)單價(jià)在17500元以下,中環(huán)10000元以下,外環(huán)外單價(jià)7000元以下2.面積:面積小于140M23.容積率1.0以上(基本超過6層都符合)

• 問 二手房滿5年標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  契稅票和房產(chǎn)證都可以算,不過契稅票上有兩個(gè)日期,以填發(fā)日期為準(zhǔn)。

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• 問 二手房滿2年和滿5年的區(qū)別
  答

  二手房滿2年和滿5年的區(qū)別還是比較大的，二者的區(qū)別除了是時(shí)間上的差別之外，在二手房進(jìn)行交易買賣的過程當(dāng)中，所收取的各種稅費(fèi)類型也會(huì)有較大的區(qū)別。1、滿足2年以上的房屋能夠減免增值稅。2、滿足5年以上的房屋能夠減免增值稅的同時(shí)還能夠免除繳納個(gè)人所得稅。所以滿足5年以上的二手房，在二手房交易市場(chǎng)上是比較受歡迎的。在二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅。契稅是不分交易時(shí)間長(zhǎng)短無論是否滿足2年或者是5年的時(shí)間都需要進(jìn)行繳納。契稅的繳納是按照平米數(shù)進(jìn)行決定，首次購買并且購買的是民用住宅，建筑面積低于90平米以下的住房按照1%收?。唤ㄖ娣e低于144平米以下的按照1.5%收?。怀^144平米或者是二次購房的情況之下按照3%收取。

• 問 不滿5年和滿5年唯一二手房稅費(fèi)具體有哪些區(qū)別?
  答

  滿五唯一免征個(gè)人所得稅，滿五不唯一征收個(gè)人所得稅。二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：（1）賣方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（2）買方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問 二手房買賣稅費(fèi)新規(guī)定有什么？具體有哪些的呢？
  答

  曾經(jīng)的房改房、經(jīng)適房，其時(shí)的采購報(bào)價(jià)只需兩三千乃至幾百元每平米，而現(xiàn)在的賣出價(jià)現(xiàn)已高達(dá)數(shù)萬元，這就意味著簡(jiǎn)直是悉數(shù)生意額的20%來征稅。 “再加上經(jīng)營稅、契稅等，買一套300萬的房子，稅費(fèi)要八九十萬。”他以為，北京出臺(tái)的調(diào)控落地細(xì)則中，應(yīng)當(dāng)要依據(jù)房子的不相同性質(zhì)來差異稅收方針。

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