購買二手房，幫忙參考參考！

已有10個回答

• 152****3081

  自己居住、或出租尚可。
  再要賣出困難，（賺錢不多），不夠大氣。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:33:56
• 148****8435

  資金夠的話當(dāng)然是買新房子好,如果不夠貸款的話,我感覺上還是買二手房子比較核算,因?yàn)槎值姆孔幽憧梢赃x擇已經(jīng)裝修好的,裝修就不用花什么錢了,直接就能住上,不用擔(dān)心著急.還有就是利息,貸款的利息得考慮在內(nèi)啊!
  如果是我的話,就會買二手的房子,以后等資金充足了,在換,舊的房子動遷還有動遷費(fèi)呢,買新房子以后也可以出租出去,也不礙事.

  查看全文↓ 2014-02-28 11:32:30
• 141****7214

  有時間還是自己弄吧，裝飾公司是不會讓你就動這么多的，怎么也的讓你不斷擴(kuò)大你裝修范圍，與其扔錢給他們還不如你自己學(xué)習(xí)一下，怎么弄也不至于比他們花錢多。

  查看全文↓ 2014-02-27 11:25:55
• 153****9818

  你進(jìn)入這個網(wǎng)站告訴你買什么房子好 http://www.51zxw.net/study.asp?vip=291542

  查看全文↓ 2014-02-27 09:57:01
• 147****2185

  資金夠的話當(dāng)然是買新房子好，如果不夠貸款的話，我感覺上還是買二手房子比較核算，因?yàn)槎值姆孔幽憧梢赃x擇已經(jīng)裝修好的，裝修就不用花什么錢了，直接就能住上，不用擔(dān)心著急．還有就是利息，貸款的利息得考慮在內(nèi)??！
  如果是我的話，就會買二手的房子，以后等資金充足了，在換，舊的房子動遷還有動遷費(fèi)呢，買新房子以后也可以出租出去，也不礙事．

  查看全文↓ 2014-02-27 09:17:00
• 158****2969

  去附近的中介大廳一下就知道了

  查看全文↓ 2014-02-26 09:51:36
• 151****7138

  二手房49萬；**15萬；**高可貸35萬。
  需要到銀行把你按揭手續(xù)：中介戶幫你搞定，你需要提供的材料：戶口本、身份證、結(jié)婚證、收入證明、**憑據(jù)等。
  共除了**，您需要準(zhǔn)備繳納中介費(fèi)（1%）、交易稅、過戶費(fèi)、登記費(fèi)的等（共1.5%）、評估費(fèi)（0.7%）。還可能有維修基金的費(fèi)用。總共有2萬元就差不多了。
  如果你有公積金，可以用公積金貸款利率較低；
  如果適應(yīng)商業(yè)貸款，首套房利率還會打一定的折扣；省不少利息。
  祝你買房順利！

  查看全文↓ 2014-02-26 09:08:45
• 131****2399

  請讓我來回答你的問題。
  
  
  我?guī)湍氵x5樓110平米戶型。理由：
  1、4樓和5樓的居住條件差距不大。而價格則節(jié)省一萬多元。
  2、室內(nèi)設(shè)計理念基本相同，但110平米戶型多一間房，大大提高了實(shí)用性。例如生孩子后，既有照顧孩子的父母房間，又因?yàn)楹⒆涌摁[時自己躲避的小窩。來了客人也能應(yīng)付。
  3、房價持續(xù)上漲，一次投資力爭一步到位。
  4、并不是多花很多錢。
  5、孩子可以較長時間在家居住。
  還有-----
  
  
  順祝萬事如意！
  

  查看全文↓ 2014-02-25 17:48:19
• 146****7830

  樓上學(xué)弟說的對，一定要選110平米的，比另一個多出10平米，多出一室，這很重要，然而只多花一萬多元，很值。
  一定要毫不猶豫的選110平米的。另外，你說的5樓可能是頂層吧？如果是復(fù)合頂，也就是尖頂?shù)哪欠N，選5樓沒關(guān)系，即經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠，多上一層樓，就住上了更大的房子，非常值。
  而且5樓比4樓就通風(fēng)采光等舒適度來講要更好。

  查看全文↓ 2014-02-24 19:50:33
• 156****5084

  勸你9幾年的房子就不要買了，一時時間太長樂，都要10年的房子了，買了你也住不了多長時間。而且你要看是什么框架的，是磚混得還是框架的，還是鋼混得，如果是磚混得就跟不要賣，框架又不好，也不好裝修，下水天然氣什么的有不好改，因?yàn)榇u混得基本上不能打墻，如果是框架的還可以，**好買個框架的，而且要年份近一些的，因?yàn)槟愣蓟?0萬了當(dāng)然要買個過得去的，住的時間長的，實(shí)在不行就找哪種二手房中介，他們也可以貸款阿。
  但是這種事情還是你自己要拿注意了，只是給你參考以下

  查看全文↓ 2014-02-24 19:17:34

相關(guān)問題

• 問 二手房具體參考的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？？
  答

  一般來說都是付定金，轉(zhuǎn)定金，簽買賣合同付**，然后交易付剩余房款，**后交房付尾款

  全部3個回答>
• 問 二手房參考價是什么意思
  答

  二手房參考價出現(xiàn)在一定程度之上，減輕了大面積漲價所造成的恐慌心理。目前已經(jīng)在深圳開始運(yùn)行。所推出的二手房參考價為不同的住宅小區(qū)量身制定詳細(xì)的成交參考價格會比之前所使用到的市場上的掛牌價格制定的更加詳細(xì)，也更符合成交價格的區(qū)間。在交易的過程當(dāng)中，因?yàn)橘u家和中介往往會隨意抬高價格，在之前二手房交易市場上的掛牌價會比較虛高，不利于房價的管控。在很多時候放大的漲幅往往和銀行的信貸有著直接的關(guān)系，當(dāng)信貸大幅度放松房貸利率打折扣的時候，會出現(xiàn)房價的上漲。隨著現(xiàn)在多個地區(qū)申請房貸越來越難，而且很多銀行對于房屋抵押貸款的額度越來越少，放款周期明顯增長，使得現(xiàn)在的二手房交易隨之下降，價格也變得更加的透明化，起到了調(diào)控的效果。

• 問 誰有二手房估價的實(shí)用參考方法嗎？
  答

  我也是從別的地方看來，能不能幫到你就不知道了哦！１．房屋的折舊費(fèi)。房子一旦蓋好便進(jìn)入折舊期。一般說來，磚混結(jié)構(gòu)一等房屋的折舊期限是５０年，那么每年的折舊率為２％；２．戶型因素。舊房因戶型不合理、功能太落后而無法媲美新房，如果房子的戶型為小廳、小衛(wèi)、小廚房（簡稱“三小”套型），則扣減１０％；３．房子所在的樓層不同，價格不一樣。例如一、二層是基準(zhǔn)價，五層、六層扣減３％，七層減５％，而三、四層則加３％，頂樓減５％；４．朝向因素。假如房子沒有朝南的門窗，則減５％；５．小區(qū)環(huán)境對房價的影響。沒有物業(yè)管理扣減５％，小區(qū)沒有單獨(dú)封閉，也減５％；屬于重點(diǎn)中**區(qū)域的房子要加１５％；６．習(xí)慣性心理因素。該因素也會使人們對買舊房心存壓力?；ê芏噱X才買套舊房，這一因素又使房價減８％的價錢。**后，在以上數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，報價應(yīng)為同地理位置商品房價格的６０％到７０％左右，約是當(dāng)前周邊房屋租金的１００倍。

  全部3個回答>
• 問 二手房參考價是什么意思
  答

  二手房參考價指的是在二手房交易過戶時，根據(jù)房屋的建成年代以及其他的多種綜合因素產(chǎn)生的繳稅基準(zhǔn)價格。在二手房的交易過程當(dāng)中，不同區(qū)域以及同區(qū)域不同小區(qū)的參考價都是各不相同的，而且即便是同小區(qū)不同樓層的過戶參考價也不完全一樣。而且房地產(chǎn)相關(guān)部門為了避免出現(xiàn)價格的差異過大，對于參考價不僅有下降而且也有上限。在房屋交易的過程當(dāng)中，會有網(wǎng)簽價和實(shí)際的成交價格是二手房交易過程當(dāng)中的一個必要環(huán)節(jié)，在經(jīng)歷過網(wǎng)簽之后，不僅能夠避免房屋出現(xiàn)一房兩賣的情況，對于交易本身多了一種保障，而且一旦網(wǎng)簽成功，房屋的交易流程會變得更加透明化。很多時候往前加也就是后續(xù)的繳稅基數(shù)。而實(shí)際的成交價格則指的是實(shí)際支付給賣家的總金額。成交價和網(wǎng)簽價以及評估價之間會有一定的差別。

• 問 二手房成交參考價是什么意思
  答

  二手房成交參考價指的是在二手房交易的過程當(dāng)中，根據(jù)多方面的因素所產(chǎn)生的繳稅基準(zhǔn)價格。因?yàn)椴煌鞘?、不同地段甚至是不同區(qū)域內(nèi)的房屋，參考價格都會有所區(qū)別，所以在繳納稅費(fèi)的過程當(dāng)中，為了避免差異過大，就從房屋的建成年代以及多個方面進(jìn)行綜合考慮，制定出一個大概的交易價格范圍，成為了之后的繳稅基數(shù)。在房屋交易的過程當(dāng)中，無論是網(wǎng)簽價還是實(shí)際的成交價，都會受到相關(guān)部門的監(jiān)控，尤其是在交易簽署合同之后，所辦理的網(wǎng)簽會讓整個過程變得更加的透明化，如果實(shí)際的成交價格低于參考價格則按照參考價格繳納稅費(fèi)，如果成交價格高于參考價格，則按照成交的價格繳納稅費(fèi)。二手房參考價格也成為了人們在購房過程當(dāng)中房價的制定參考標(biāo)準(zhǔn)之一。