過沒過五年和個(gè)稅有關(guān)系嗎

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• 147****2986

  沒關(guān)系，具體稅款你可以看看我下面的。
  一.契稅
  A.面積小于90㎡，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1%。
  B.面積大于90㎡，小于144㎡，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5%。
  C.面積大于144㎡以上，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3%。
  二.個(gè)稅 1%
  A.房子買賣沒有過五年時(shí)間。
  B.房主名下有兩套房產(chǎn)(不包含公產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn))
  C.客戶名下有兩套房產(chǎn)(不包含公產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn))
  三.土地出讓金 1%
  A.土地性質(zhì)為出讓則免交此費(fèi)用。
  B.土地性質(zhì)為劃撥則需要交此費(fèi)用。
  四.營業(yè)稅 5.65%
  A.房屋買賣超過五年的則免交此費(fèi)用。
  B.房屋買賣未過五年時(shí)間，需要交付差額營業(yè)稅。(差額 X5.65%)
  C.房屋面積大于144㎡以上，則需要交付全額營業(yè)稅。(房屋全額X5.65%)
  五.其他費(fèi)用
  A.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：房屋面積X6元/平方米
  B.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元
  C.抵押登記費(fèi)：80元
  
  評(píng)估 費(fèi)：評(píng)估價(jià) *0.5%
  貸 款 代 辦 費(fèi)： 600 元
  中 介 服 務(wù) 費(fèi)：買賣雙方各 1% （按 * 后成交價(jià)計(jì)算）

  查看全文↓ 2014-04-05 17:52:15
• 144****1484

  如果按照成交價(jià)過戶：
  1.契稅：1%*65萬（首套購房）3%*65萬（二套購房）
  2.土地是出讓：不用交出讓金，劃撥需交納：1%*65
  3.個(gè)稅：1%*65萬
  4.全額稅：5.65%*65萬
  5.產(chǎn)權(quán)登記：80
  6.產(chǎn)權(quán)抵押：80
  7.制圖：20
  8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：67*6

  查看全文↓ 2014-04-04 14:31:24

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• 問 沒過五年的房子有個(gè)稅嗎？
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  普通住宅沒有,非普通的住宅有

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• 問 房屋個(gè)稅和豪宅有關(guān)系嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。二手房交易具體費(fèi)用明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；

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• 問 過五年私產(chǎn)房有個(gè)稅嗎
  答

  公產(chǎn)房不能貸款，必須一次性！...

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• 問 過五年的房子有個(gè)稅嗎
  答

  過五年的普通住宅沒有營業(yè)稅 過五年的非普通住宅差額營業(yè)稅 未過五年的征收全額營業(yè)稅 點(diǎn)位:5.65%

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅和房價(jià)有關(guān)系嗎？
  答

  房地產(chǎn)稅來了，我的觀點(diǎn)是短期有影響，長期則不會(huì)有影響。短期有影響是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅畢竟是大事，它一旦推出，市場必須要消化，而且這畢竟是增加持有成本的做法，一定程度上利好購房者，一部分人覺得不劃算還是會(huì)賣房子的，價(jià)格也會(huì)波動(dòng)一下。而且大概率是向下波動(dòng)。長期我認(rèn)為則不會(huì)有影響，市場仍然會(huì)主導(dǎo)房價(jià)走向，各國樓市泡沫的破滅也不曾是因?yàn)檎鞫?。從目前已知的消息來看，房地產(chǎn)稅實(shí)際上早就有幾版草稿了，但遲遲不敢拿出來，原因還是顧及太多。根本原因是中國的住房制度變化太快，和因房子而產(chǎn)生的不同群體之間的博弈。中國的住房制度變化是非?？斓?，從當(dāng)初的福利分房到現(xiàn)在的市場化，在這個(gè)過程中五花八門的房子輪番登場。

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