農(nóng)業(yè)戶(hù)口可以異地買(mǎi)農(nóng)村宅基地的房嗎

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• 132****0189

  宅基地不可買(mǎi)賣(mài)

  查看全文↓ 2014-06-01 15:28:03
• 153****2044

  農(nóng)業(yè)戶(hù)口可以異地買(mǎi)農(nóng)村宅基地的房嗎 收起提問(wèn)者：軒軒軒軒提問(wèn)時(shí)間：201

  查看全文↓ 2014-05-31 10:33:38
• 143****1592

  應(yīng)該是不可以的，因?yàn)槟鞘羌w土地，是不可以買(mǎi)賣(mài)的。相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房

  查看全文↓ 2014-05-24 23:45:59
• 142****1870

  你只能按原來(lái)面積翻建 ，不能擴(kuò)建 ，擴(kuò)建這部分將來(lái)會(huì)不被認(rèn)可 ，成為了違禁建房 。你可以買(mǎi)已經(jīng)建造的住宅房 ，哪怕快要倒了 ，但是 不要買(mǎi)宅基地 ，買(mǎi)了房子可以地隨房走 ，可是宅基地是不能買(mǎi)賣(mài)的 。
  買(mǎi)了房子把合同簽好 ，要他們家房產(chǎn)共有人都在合同書(shū)上簽名按手印 ，以免日后出來(lái)人反悔 ，很麻煩 。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:22:29
• 157****6017

  是可以的，不過(guò)也要到你所在的村支部去辦理一些必要的手續(xù)，基本是沒(méi)有什么問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-04-03 19:07:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 天津宅基地 非農(nóng)業(yè)戶(hù)口 能申請(qǐng)限價(jià)房嗎
  答

  可以啊，這個(gè)好辦

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)城鎮(zhèn)戶(hù)口可以買(mǎi)農(nóng)村宅基地嗎？
  答

  我國(guó)不允許買(mǎi)賣(mài)宅基地。但是宅基地上的房屋可以在局部地區(qū)進(jìn)行交易，必須熟悉地方政策，會(huì)注意維護(hù)自己的合法權(quán)益。宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍寝r(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶(hù)籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓并不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。一般認(rèn)定宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但是存在下列情形的可以認(rèn)定宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，也就是說(shuō)符合下列條件的農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)也是合法有效的。1、出賣(mài)人將宅基地房屋出賣(mài)給城市居民前或同時(shí)，該房屋所占宅基地因征用已經(jīng)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，原為農(nóng)民身份的出賣(mài)人亦轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，宅基地性質(zhì)已發(fā)生轉(zhuǎn)變的;2、城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村私有房屋后，如果已購(gòu)房屋已經(jīng)由有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并取得合法權(quán)屬證書(shū)的;3、城市居民購(gòu)房后已將戶(hù)口遷入購(gòu)買(mǎi)宅基地房屋所在地，并轉(zhuǎn)為農(nóng)民身份的;4、買(mǎi)受方協(xié)議簽字人為居民，但其配偶、父母、子女為購(gòu)買(mǎi)房屋所在地集體組織成員，且在購(gòu)房時(shí)為家庭成員共同出資，居住亦共同居住，村集體經(jīng)濟(jì)組織同意其買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容，可以認(rèn)定為家庭共同購(gòu)房的;5、1999年1月1日《土地管理法》修訂之前，將房屋轉(zhuǎn)讓給回鄉(xiāng)落戶(hù)的干部、職工、退伍軍人以及華僑、港澳臺(tái)同胞的;6、對(duì)同一房屋經(jīng)多次轉(zhuǎn)讓的效力的判斷，可以依據(jù)**后一手買(mǎi)受人的身份情況結(jié)合前述處理原則進(jìn)行判斷。

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• 問(wèn) 非農(nóng)業(yè)戶(hù)口買(mǎi)了農(nóng)村宅基地，沒(méi)有過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在平房拆遷原房主想要回，我可以起訴他嗎？
  答

  樓主你好！合同肯定是有效的了，打官司會(huì)贏，但是需要很多的時(shí)間和精力 即使贏了，如果對(duì)方以只有這一套房不搬的話，也無(wú)法強(qiáng)制執(zhí)行 所以建議**好能想辦法做通他的工作，不要鬧上法庭 你可以找個(gè)律師跟他談?wù)劊f(shuō)明利害關(guān)系！另外，沒(méi)有過(guò)戶(hù)的原因，不知道你合同上面有沒(méi)有寫(xiě)，是原房產(chǎn)權(quán)本就沒(méi)有辦妥還是在辦理，如果是后者你本就不應(yīng)該買(mǎi)。如果是前者，打官司沒(méi)有問(wèn)題

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• 問(wèn) 城市戶(hù)口可以買(mǎi)農(nóng)村宅基地嗎？
  答

  1、“我是農(nóng)村戶(hù)口能不能在外地買(mǎi)宅基地自己建房”：（1）農(nóng)村戶(hù)口：也只能在自己戶(hù)口所在地村要求宅基地建房。如果你的戶(hù)口不能遷到外村：你在外村購(gòu)買(mǎi)宅基地建房的，地被確認(rèn)為無(wú)效行為。（2）原因就是：法律規(guī)定，宅基地只能由本村村集體村民無(wú)償使用。不是本村人不能使用本村宅基地。2、“另外自己建的房子是不是永遠(yuǎn)都屬于我了，沒(méi)有“70年”的問(wèn)題”：你在他在他村買(mǎi)地另建的房子，根本都不屬于你，更別說(shuō)什么“70年”了，人家村里啥時(shí)想收回都可以收回：只不過(guò)是賠償你的購(gòu)買(mǎi)宅基地錢(qián)的問(wèn)題。3、“我想在城市郊區(qū)買(mǎi)個(gè)農(nóng)民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律問(wèn)題”：注意哪天原房主不高興了，去起訴你請(qǐng)求法院確認(rèn)你們的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、要求收回你的房！那會(huì)被法院支持的，你能收回的，只能是建房的錢(qián)和一些利息。

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• 問(wèn) 什么是農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準(zhǔn)利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會(huì)有一些問(wèn)題. 現(xiàn)在部分銀行對(duì)于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹(jǐn)慎，貸前切勿支付任何費(fèi)用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)!謹(jǐn)防受騙!

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