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父親去世我是否可以買下公房

133****0856 | 2014-04-03 10:33:08

已有8個(gè)回答

  • 142****0694

    有，不管錢是誰付的夠有權(quán)利分割，因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋屬于你和你老公共同財(cái)產(chǎn)，只有房產(chǎn)證上標(biāo)明只有你一個(gè)單獨(dú)所有你老公就沒有權(quán)利分割了！！

    查看全文↓ 2014-04-06 10:17:56
  • 155****3818

    因?yàn)楝F(xiàn)在是租賃合同,如果公房可以賣的話,你們有優(yōu)先購買權(quán)的

    查看全文↓ 2014-04-05 17:35:04
  • 157****2052

    如果房產(chǎn)證是你母親的，去公證處做一個(gè)遺囑公證給小兒子一個(gè)人所有就可以了，房產(chǎn)權(quán)與其他的子女無關(guān)。

    查看全文↓ 2014-04-05 11:29:33
  • 137****8004

    如果你在本市目前沒有其他的房產(chǎn)《以前有過的不算》只要您現(xiàn)在名下是無房的都算首套購房，但貸款算二套利率上浮10%，公積金只要您之前的全部還清，現(xiàn)在無貸款就可以貸的

    查看全文↓ 2014-04-05 10:06:16
  • 131****1454

    按規(guī)定，公房使用權(quán)只給你父親，如果他沒有辦理，你無法購買了。趕緊到原單位協(xié)商一下，有些事是活的。

    查看全文↓ 2014-04-03 17:02:53
  • 137****3147

    賣掉后可以買進(jìn)，房子算首套，貸款算二套，按照現(xiàn)有公積金改善型住房規(guī)定（人均34.6平），公積金滿足貸款條件，可以貸公積金，但可貸額度**高為20萬（個(gè)人）

    查看全文↓ 2014-04-03 15:12:36
  • 131****6132

    有，因?yàn)槟?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/11685.html">買房子的錢就屬于共同財(cái)產(chǎn)。哪怕這些錢你是從其他人借過來的，那也屬于共同債務(wù)，也算夫妻共同借債。共同財(cái)產(chǎn)買的房子，房子居然不屬于共同財(cái)產(chǎn)，這事情到哪里都說不通。

    查看全文↓ 2014-04-03 13:55:27
  • 135****4818

    是屬于繼承，因?yàn)樵摲课菰谀愀赣H名下屬于你父親的財(cái)產(chǎn)，具有法律效益。你父親死后你繼承了遺產(chǎn)。

    查看全文↓ 2014-04-03 10:52:24

相關(guān)問題

  • 答

    直系親屬之間房產(chǎn)買賣 現(xiàn)在貸款是貸不了的！

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    你說的購買公房是指購買的是房改房，對(duì)嗎？如果購買后已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，那再添加產(chǎn)權(quán)人是指增加共有人吧？添加共有人不是非要訴訟啊，可以在原產(chǎn)權(quán)人同意的情況下到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理添加共有人。如果是沒有達(dá)成一致，那就可以走訴訟程序。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    父母去世，如果住房是你父母婚姻期間取得，那么住房就屬于他倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益?！　儆趦扇烁髯悦履且话氘a(chǎn)權(quán)，可以作為遺產(chǎn)辦理繼承手續(xù)?！　±^承法規(guī)定，死者死亡首先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就要按照遺囑執(zhí)行繼承?！　o遺囑前提，按照死者各自第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的財(cái)產(chǎn)和住房權(quán)益份額。三方繼承權(quán)利均等，繼承份額均等。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    你父親沒有留下遺囑，就按法定繼承執(zhí)行。你的奶奶，你母親和你們所有子女都有繼承權(quán)。因?yàn)槟銈兊睦^承權(quán)是平等的，所以原則上是平分，不過因?yàn)槭敲袷聠栴}，只要你們大家協(xié)商好無異議就可以

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    　1、原承租人死亡或外遷;　　2、與原承租人為同一戶籍;　　3、是原承租人的家庭成員;　　4、與原承租人共同居住一年以上;　　5、沒有其他住房?！　?、滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。　　實(shí)際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認(rèn)為符合北京市有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請(qǐng)變更?！　∠嚓P(guān)知識(shí)閱讀：公房買賣要注意什么2013　　購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下?！　?二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利　　公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實(shí)踐中，一般來說是可以變更承租人。

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