想在上海買房咨詢銀行貸款問題？

已有11個回答

• 145****8222

  這個就看個人的情空了.本息的月還款基本上等額,本金的開始幾年壓力大,后面就輕松了.但是人民幣也貶值了,

  查看全文↓ 2014-03-31 21:46:28
• 143****7909

  需要有一年以上的納稅證明！

  查看全文↓ 2014-03-31 13:00:13
• 144****4749

  貸款方面的知識問題:首先自己先了解,準(zhǔn)備有關(guān)資料,然后再到銀行去進(jìn)行貸款,由銀行進(jìn)行貸款審查，經(jīng)過銀行審核同意后才可以貸款. 下面提供一些貸款資料供參考.
  審核通過后，貸款與借款人簽訂合同：選擇保證擔(dān)保的，需簽訂保證借款合同及反擔(dān)保抵押合同；選擇抵押擔(dān)保的，需簽訂抵押借款合同；選擇質(zhì)押擔(dān)保方式的，需簽訂質(zhì)押借款合同。
  擔(dān)保過程：選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
  審批過程：住房公積金管理中心對貸款材料進(jìn)行審批。
  劃款過程：借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。
  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
  1.申請人身份證復(fù)印件
  2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件
  3.申請人收入證明原件
  4.申請人公積金交存證明原件
  6.購房合同和購房**款發(fā)票原件
  已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件.
  7.房屋銷售許可證復(fù)印件
  8.土地使用證復(fù)印件
  公積金住房貸款辦理程序:
  1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同.
  2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同.
  3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議.
  4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.
  5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).
  建議**好到當(dāng)?shù)劂y行咨詢,這樣比較明白,詳細(xì).

  查看全文↓ 2014-03-31 10:41:09
• 151****7246

  首先您給您說一下您的那個40萬。這個是公積金。一般公積金為30萬，有補(bǔ)充的再加10萬。所以是40萬。
  商業(yè)的貸款多少取決于房屋的貸款價錢。如您購買的房子100萬。第一套房子可以**三成，貸款7成的?？梢再J款70萬的。您可以選擇：組合貸款：公積金40萬 商業(yè)30萬，這個是**優(yōu)的貸款方式。如果有現(xiàn)金的只選擇公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:41:53
• 145****0687

  ——————————————————————————
  
  無抵押貸款材料
  （1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;
  （2）提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明;
  （3）提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。！
  如果需要申請貸款或者無抵押貸款---推薦到易融網(wǎng)申請貸款業(yè)務(wù)，其網(wǎng)上評價非常好！
  
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  易融網(wǎng)是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括招商銀行、中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來自各行各業(yè)的貸款在線申請。一筆貸款多家機(jī)構(gòu)影響，一定能夠幫你找到適合你的利率更低的貸款。

  查看全文↓ 2014-03-30 19:55:13
• 131****3298

  你不能選擇80萬公積金么這樣利率低啊

  查看全文↓ 2014-03-30 17:24:51
• 151****5504

  你買房子是沒有問題的！可以買一套！
  上限只能帶40萬，那是公積金貸款，而且還是有補(bǔ)充公積金的前提下！商業(yè)貸款的話，你首次購房，**三成，貸7成。
  至于60平以下或總價少于90萬的，不給貸款，具體看什么銀行，什么時間段，有時是會有！我們這里都是這樣房子，操作起來都是沒有問題的！

  查看全文↓ 2014-03-30 15:02:51
• 144****9096

  可以買。貸款額度取決于房齡的年限。上限40萬是公積金。銀行不給貸是取決于金額比較小有人信貸員不高興做。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:34:25
• 134****4044

  可以買的！現(xiàn)在外地人只能在上海買一套房子，之前有的，現(xiàn)在不能購買的。沒有則是首套。**三成帶七成，基準(zhǔn)利率。只能貸40萬，那只是針對公積金，而不是商貸?，F(xiàn)在銀行有規(guī)定少于60平或者總價少于90萬就不給貸款，那只是有的銀行，建設(shè)銀行可以貸。這些都是要看的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:46:17
• 134****4807

  1、您是外地戶 籍嗎？
  2、你做主貸人有點難度吧，因為您繳納社保還沒有滿12個月，不一定符合購房標(biāo)準(zhǔn)。
  3、您太太符合，如果沒有公積金，可以只辦商業(yè)的。
  4、具體您在咨詢下銀行或開發(fā)商。
  
  如對本回答滿意，望您采納。
  如果有其他問題可以到我們 “ 上海法律顧問 ” 貼 吧來。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:30:26
• 141****8650

  可以買。但是貸款的話公積金只好貸到40萬的。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:33:04

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