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房子貸款咨詢可以嗎? 住房銀行貸款咨詢

134****1261 | 2019-02-19 20:27:17

已有3個(gè)回答

  • 153****5449

    申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件:
      1. 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
      2. 具有良好的信用記錄和還款意愿;
      3. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
      4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);
      5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
      6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;
      7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
      8. 銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-02-19 20:27:36
  • 146****6081

    國(guó)有土地證是可以抵押貸款的,但是涉及到國(guó)有土地使用權(quán)抵押,首先應(yīng)該注意以下幾個(gè)法律問(wèn)題
    1.無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。 國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因,占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類(lèi)無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán),沒(méi)有處置權(quán),更不能用劃撥土地作為抵押物。
    2.土地使用權(quán)抵押的前提。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同,交足了地價(jià)款,獲得了土地使用證,才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押,以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒(méi)有上述法律條件,土地使用權(quán)的抵押便無(wú)效。
    3.抵押須有書(shū)面文件。 土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額,任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的,所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字,制訂出法律文件。
    4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí),應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。
    5.保險(xiǎn)問(wèn)題。 土地使用權(quán)抵押,如其地上有建筑物或其他附著物,抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù),并應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明抵押權(quán)人為第一受益人,保險(xiǎn)合同的期限應(yīng)長(zhǎng)于抵押協(xié)議的期限。
    6.土地使用權(quán)抵押時(shí),應(yīng)辦理登記手續(xù)。 如果是生地或其上沒(méi)有建筑物的土地使用權(quán)抵押,首先應(yīng)到土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記,然后到房地產(chǎn)管理局登記備案。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權(quán)抵押,則只需到房地產(chǎn)管理局登記備案,并辦理他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。
    7.土地使用權(quán)抵押之前,應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估。 一般情況下,抵押人抵押自己的土地使用權(quán),期望得到銀行或金融機(jī)構(gòu)的貸款,而金融機(jī)構(gòu)貸款數(shù)額的依據(jù)之一便是土地使用權(quán)的價(jià)值,所以在抵押之前,應(yīng)請(qǐng)具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)予以評(píng)估,根據(jù)評(píng)估報(bào)告,抵押權(quán)人再作出是否接受抵押的決策。

    查看全文↓ 2019-02-19 20:27:32
  • 152****0039


    建行房貸查詢網(wǎng)站入口:
    建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行分為個(gè)人網(wǎng)上銀行,企業(yè)網(wǎng)上銀行兩大類(lèi)。個(gè)人網(wǎng)上銀行是中國(guó)建設(shè)銀行客戶通過(guò)網(wǎng)絡(luò)享受的綜合性個(gè)人銀行服務(wù),包括賬戶查詢、轉(zhuǎn)賬匯款等;企業(yè)網(wǎng)上銀行是以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ),以中國(guó)建設(shè)銀行資金清算系統(tǒng)和核心系統(tǒng)為依托,使用CA認(rèn)證的商業(yè)銀行網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)。
    中國(guó)建設(shè)銀行網(wǎng)站網(wǎng)址是:www.ccb.com,但部分省份未開(kāi)通貸款網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)功能,所以貸款不能從網(wǎng)上查詢。 根據(jù)每個(gè)客戶的實(shí)際情況(是否能上網(wǎng)),建議將還款的帳戶在網(wǎng)上簽約網(wǎng)上銀行,每月定期查看帳戶余額和明細(xì)賬就可以了。


    建行房貸進(jìn)度查詢步驟:
    ⑴認(rèn)證用戶登錄個(gè)人主頁(yè),點(diǎn)擊【我的貸款】項(xiàng)下的【貸款進(jìn)度查詢】;
    ⑵選擇查詢類(lèi)型:【客戶】,選擇【證件類(lèi)型】、輸入【證件號(hào)碼】、【客戶姓名】,點(diǎn)擊查詢;
    ⑶頁(yè)面顯示客戶申請(qǐng)信息,【目前進(jìn)度】欄下客戶貸款當(dāng)前申請(qǐng)進(jìn)度;
    ⑷將鼠標(biāo)放至某筆查詢貸款的【目前進(jìn)度】欄,可看到該筆貸款的貸款進(jìn)度顯示條;
    ⑸用戶可對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行修改操作;

    查詢
    查詢



    建行房貸查詢的三種方法:
    ⑴網(wǎng)銀查詢
    你可以直接進(jìn)入建行官方網(wǎng)站找到個(gè)人網(wǎng)上銀行,登陸進(jìn)去之后進(jìn)行查詢,可以使用賬戶查詢、客戶服務(wù)等功能。如果想擁有更多更好的服務(wù),可以到建行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)網(wǎng)銀盾,升級(jí)為網(wǎng)銀簽約客戶。簽約客戶除享有普通客戶的服務(wù)外,還可享受多種形式的轉(zhuǎn)賬匯款、繳費(fèi)支付、理財(cái)、個(gè)人貸款等服務(wù)。如果想終止電子銀行的服務(wù),直接點(diǎn)擊終止網(wǎng)上銀行服務(wù)就可以了。
    ⑵電話查詢
    電話查詢比較方便,可以直接撥打建行客服熱線95533,按照語(yǔ)音提示,輸入相關(guān)證件號(hào)碼后進(jìn)行查詢。
    ⑶營(yíng)業(yè)廳查詢
    如果不習(xí)慣通過(guò)上述兩種方法查詢,還可以直接到建行營(yíng)業(yè)廳進(jìn)行查詢。查詢時(shí),需要攜帶個(gè)人身份證和房貸銀行卡。

    以上就是關(guān)于建行房貸查詢的相關(guān)知識(shí),相信通過(guò)上述內(nèi)容,大家已經(jīng)有初步的了解了,希望能對(duì)大家有所幫助。

    查看全文↓ 2019-02-19 20:27:24

相關(guān)問(wèn)題

  • 做了擔(dān)保人是可以買(mǎi)房子貸款的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色,只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的,且信用記錄良好的,是可以辦理個(gè)人貸款的。不過(guò)需要滿足一定的條件:1、他所擔(dān)保的借款人正常還款,無(wú)逾期;2、他本人具有還款能力;3、他本人的信用良好;4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后,擔(dān)保人即可申請(qǐng)貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 銀行房屋抵押貸款1、提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇,接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請(qǐng)材料,包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定):借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn),所需要提供的材料有:企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同,近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán),因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢(qián),如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好,將省去很大的麻煩。3、看房評(píng)估材料提交齊全后,銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō),這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入,因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。4、報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同,其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。8、按期還款此點(diǎn)不容忽視,其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié),若按期足額還款,或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)貸款結(jié)清后,到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

    全部4個(gè)回答>
  • 這個(gè)就看個(gè)人的情空了.本息的月還款基本上等額,本金的開(kāi)始幾年壓力大,后面就輕松了.但是人民幣也貶值了,

    全部11個(gè)回答>
  • 沒(méi)有問(wèn)題的,自動(dòng)存款機(jī)的業(yè)務(wù)明細(xì)和在柜臺(tái)辦理效果是一樣的,都可以查詢到流水。

    全部2個(gè)回答>
  • 按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的,這種行為是房產(chǎn)二押,需要申請(qǐng),具體是否可以申請(qǐng)審批,需要統(tǒng)一個(gè)人情況(借款人的年齡、還款能力、工資水平)等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同,我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序,但是,由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大,兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn),因此抵押貸款利率將相對(duì)較低,所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少,還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外,應(yīng)該指出的是,一些銀行已經(jīng)規(guī)定,處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行,而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò),因此,申請(qǐng)時(shí),您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

    全部5個(gè)回答>