房產(chǎn)證上“房屋所有權(quán)人”跟“財產(chǎn)共有人”有何分別

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• 148****6614

  如果房子就你一個人名字肯定是你的，如果加上你父親的名字，未來就有她的和她女兒的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:54:05
• 151****6094

  其實樓主描述的很清楚了，應(yīng)該是以你父親的名義買單位的福利房或房改房，一般這種情況下，你出錢買此房，名字仍然是你父親的名字，那么將來你父親過世后，你的繼母及她的女兒是有權(quán)得到該房遺產(chǎn)的一部分的，即使你有出資證明也沒用的，如果是商品房，你的出資證明就能起作用了，福利房本身有你父親的自身因素的原因才可以購買，如果你想事后無糾紛的話，該房一旦買下來后立即再次過戶，過戶到自己名下就不會有那么多麻煩了，當(dāng)然稅費會多點，希望我的答案對你有幫助

  查看全文↓ 2014-03-28 22:38:55
• 153****3972

  如果證上只寫著財產(chǎn)共同人沒有別的注明,一般共同人是指你的妻子（新婚姻法定）。如果證上還注明共有人名稱，共有人占50%或者25%份額等等，還有共有證號******等的話，這間房子就是你與你的妻子或兄弟或與你有特別關(guān)系的人共有了。
  有同樣的權(quán)利和義務(wù),房產(chǎn)變更時必需雙方同意,共同處理.

  查看全文↓ 2014-03-28 11:49:36

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• 問 房產(chǎn)證上“房屋所有權(quán)人”跟“財產(chǎn)共有人”有何分別
  答

  應(yīng)該沒有多少區(qū)別。。。都是共有財產(chǎn)!

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• 問 房產(chǎn)證上的“房屋所有權(quán)人”和“財產(chǎn)共有人”有何區(qū)別
  答

  房屋共有權(quán)人應(yīng)該與所有權(quán)人具有與其產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的責(zé)權(quán)利。 房屋共有權(quán)人或所有權(quán)人，任何一方都有提出拍賣房屋的權(quán)利，但都必須征得對方的同意才能付諸實施。

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• 問 ??取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人有哪些權(quán)利？房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與共有人有何區(qū)別？
  答

  ?。ㄒ唬┕灿腥藨?yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以取得法律直接保護(hù)?！　　冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)?！　　斗课莨灿袡?quán)證》為房屋權(quán)屬證書的一種，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規(guī)定的共有權(quán)證書的申請程序及效力。即共有人可以通過申請取得共有權(quán)證，以昭示于天下，保護(hù)自己的權(quán)益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權(quán)證》，即取得了該房產(chǎn)的物權(quán)?！　。ǘ┢渌灿腥巳钥梢酝ㄟ^法律手段保障自己的權(quán)益。　　《民法通則》若干問題的意見（試行）第八十九條規(guī)定：“共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效，但第三人善意，有償取得該項財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償?！彼怨灿胸敭a(chǎn)的夫妻一方作為抵押人因違反《婚姻法》而侵犯另一方的權(quán)利，另一方共有人可以依據(jù)《婚姻法》向抵押人提起侵權(quán)賠償之訴。綜上所述，有關(guān)法律規(guī)定的需經(jīng)共有人同意，該“共有人”指的是善意第三人根據(jù)房地產(chǎn)登記管理部門已登記確認(rèn)的房地產(chǎn)權(quán)證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關(guān)系取得房地產(chǎn)的共有人。

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• 問 有關(guān)房屋所有權(quán)證跟房產(chǎn)證分別
  答

  房屋所有權(quán)證就是 房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱。土地使用證，是國土部門審批的，上國土部門咨詢一下就解決了。

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• 問 房屋所有權(quán)人跟共有權(quán)人的關(guān)系??? 怎么這么多名詞
  答

  都一樣，換不換沒什么區(qū)別。

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