房屋所有權(quán)人跟共有權(quán)人的關(guān)系??? 怎么這么多名詞

已有9個回答

• 136****3656

  都一樣，換不換沒什么區(qū)別。

  查看全文↓ 2014-01-28 17:59:48
• 134****2731

  只要沒做婚前財產(chǎn)公證,就算夫妻共同所有.證上共有情況寫的是單獨所有,只是說是證上那個人單獨的,并沒說不是夫妻共同財產(chǎn)呀.

  查看全文↓ 2014-01-28 09:59:49
• 134****6139

  當(dāng)然不是,業(yè)主只是產(chǎn)權(quán)人

  查看全文↓ 2014-01-27 21:48:09
• 135****3833

  房子所有權(quán)人是指房屋的所有權(quán)人 共有是指房子和別人共同擁有

  查看全文↓ 2014-01-27 19:06:42
• 136****4245

  這種事情發(fā)生的概率本身就很小，然后國家其實是指土地的所有權(quán)，您想發(fā)生災(zāi)害了，房子也不能住人了，所以國家會按照實際情況給予補貼（土地的所有權(quán)是屬于國家的）

  查看全文↓ 2014-01-27 17:57:29
• 138****5415

  不管你的房子是不是共有的,你在賣房子就是第二套,

  查看全文↓ 2014-01-26 17:50:19
• 147****4899

  建議帶好材料直接與律師面談免費房產(chǎn)糾紛法律咨詢就到法幫網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-01-26 13:18:08
• 152****0614

  第一種情況：房產(chǎn)證上面寫有兩個人，就屬于兩人共有（兩人以上也是一樣）。
  第二種情況：父母過世后，房產(chǎn)屬于所有有權(quán)繼承人共有。比如說：某人有一子一女，過世后，如果兒子想把房產(chǎn)過戶到自己的名下，就需要他的姐姐簽署放棄繼承權(quán)公證書，否則，應(yīng)該屬于兩個人共有。
  第三種情況：夫妻婚后取得的房產(chǎn)，即使只用一個人的名字辦理的房產(chǎn)證，也屬于夫妻共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-01-26 09:05:09
• 144****2960

  這種情況是比中大獎還難，就不用考慮了。

  查看全文↓ 2014-01-25 19:38:24

相關(guān)問題

• 問 如何辦理贈與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證怎么更換所有權(quán)人？
  答

  需要辦理過戶，房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問 ??房屋共有權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？房屋共有權(quán)和所有權(quán)人的區(qū)別是什么？
  答

  房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權(quán)利。而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產(chǎn)權(quán)證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

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• 問 房屋所有權(quán)人指什么人
  答

  房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權(quán)利。

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• 問 房屋所有權(quán)人指什么人？
  答

  一般情況下以產(chǎn)權(quán)證明書上登記的產(chǎn)權(quán)人為準。但如果產(chǎn)權(quán)證與房管局登記簿上登記不同，以登記簿為準。如B無法提供證據(jù)證明雙方之間非贈與關(guān)系或者贈與時存在被欺詐、脅迫的情形，一般認定贈與成立。辦理掛失即可。

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• 問 ??如何辦理贈與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應(yīng)當(dāng)提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

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