辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，該房子到底歸誰(shuí)所有？

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• 148****4743

  辦理過(guò)戶手續(xù)后還是賣家，當(dāng)新的房產(chǎn)證出來(lái)后，產(chǎn)權(quán)才歸買家所有。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:51:56
• 157****2405

  從法律上講，房子仍是原產(chǎn)權(quán)人的，因?yàn)榉慨a(chǎn)的所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)證上登記的人為準(zhǔn)，如果你不過(guò)戶，雖然產(chǎn)權(quán)證在你這，但是他完全可以到房管部門辦理掛失手續(xù)要求重新補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證，一旦發(fā)生糾紛，產(chǎn)權(quán)仍是賣方的，但法院或仲裁委員會(huì)會(huì)判賣方返還你支付的購(gòu)房款及利息。
  所以，建議你還是到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:37:22
• 157****7430

  在約定交房日期后，尾款付清后就歸新房主所有了。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:22:38
• 148****5626

  辦理過(guò)戶手續(xù)后還是賣家,當(dāng)新的房產(chǎn)證出來(lái)后,產(chǎn)權(quán)才歸買家所有。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:15:22
• 151****1364

  過(guò)完戶之后房子就歸買家所有.

  查看全文↓ 2014-03-29 14:02:21
• 157****9645

  提供相關(guān)證據(jù)材料，與您父親共同到房產(chǎn)管理部門辦理變更登記即可。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:42:54
• 155****6825

  交房之前原房東所有，交房之后新房東所有！

  查看全文↓ 2014-03-28 15:32:54
• 153****0159

  歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，夫妻之間婚后的房產(chǎn)，夫妻之間產(chǎn)權(quán)人一人上證另一個(gè)屬于隱性共有人

  查看全文↓ 2014-03-28 12:50:06
• 152****4605

  收件登記以后，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于買方，這是肯定無(wú)疑的。無(wú)論發(fā)證日期是多久，都不能改變房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買方名下的事實(shí)。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:26:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)到底歸誰(shuí)所有？
  答

  應(yīng)該是屬于共有的，屬于每一個(gè)人的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)? 離婚后買的房子該歸誰(shuí)所有?
  答

  這房子產(chǎn)權(quán)權(quán)益歸你個(gè)人所有，因?yàn)閷儆谀慊榍百?gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，是你名義婚后再還貸，那么，婚后用于還貸的錢款女方有一半權(quán)益，以及婚后還貸起該住房增值部分權(quán)益，女方也有一半。但是你又說(shuō)婚后還貸實(shí)際出資人是你父母，那么這個(gè)錢就屬于你父母對(duì)這房子的債權(quán)，這個(gè)和產(chǎn)權(quán)是兩回事。離異的話，房子鐵定歸你，你需要支付給女方一半的拿了結(jié)婚證起的還貸款項(xiàng)，還有自婚后還貸起，該住房增值部分權(quán)益。你和你女人再一起歸還，拿了結(jié)婚證起你爹媽給你們出的還貸錢。沒有還清的貸款，屬于你個(gè)人債務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在的房產(chǎn)證該歸誰(shuí)所有
  答

  假設(shè):你購(gòu)買該房屋時(shí)不存在權(quán)屬糾紛,且和單位簽訂了房屋買賣合同,那么,補(bǔ)償應(yīng)該歸你。假設(shè)在你簽訂買賣合同時(shí),該房屋存在權(quán)屬糾紛,原房主有異議或者單位注銷房產(chǎn)證不合法,那你和單位簽訂的房屋買賣合同無(wú)效,這就涉及法律糾紛了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有
  答

  房屋70年后產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于購(gòu)買者所有，房屋產(chǎn)權(quán)屬于一種物權(quán)，購(gòu)買者有永久擁有的權(quán)利，所謂的過(guò)期并不是指房屋的所有權(quán)，而是指房屋所占土地的使用權(quán)，在我國(guó)土地都?xì)w功于國(guó)家所有占用的土地，都是通過(guò)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的形式轉(zhuǎn)移給了開發(fā)商，需要向國(guó)家繳納土地出讓金。對(duì)比于其他的房屋類型來(lái)說(shuō)，普通住宅使用土地的年限**長(zhǎng)為70年。即便是土地到期之后，只需要按照當(dāng)時(shí)到要求補(bǔ)交土地出讓金，就可以繼續(xù)使用，目前還沒有70年到期的房屋，而且建筑本身有使用周期。所以在購(gòu)買房屋時(shí)盡可能的選擇新樓盤或者是房齡較短的二手房，一方面可以增加房屋的使用年限，另一方面房屋的質(zhì)量也會(huì)有所保障，房齡太老的住宅存在有質(zhì)量的問(wèn)題，需要購(gòu)房者慎重考慮。

• 問(wèn) 關(guān)于公房使用權(quán)到底歸誰(shuí)所有？
  答

  不知道您家的是住房還是廠房，根據(jù)《赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定》，第五條 經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，拆遷當(dāng)事人雙方確定房屋補(bǔ)償金額后，被拆遷人可以選擇“拆一還一”補(bǔ)償方式，即按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)還遷同面積的住宅房屋；如選擇貨幣化補(bǔ)償方式，應(yīng)按照同等地段的新建商品住宅平均售價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積(包括公攤面積)進(jìn)行補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房實(shí)行“一價(jià)清”的結(jié)算方式，拆遷人不得再另行收取除政府規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目以外其它房屋增項(xiàng)款。 非住宅房屋(有產(chǎn)權(quán)證)的拆遷補(bǔ)償仍按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估確定的被拆遷房屋補(bǔ)償金額進(jìn)行補(bǔ)償、安置。 第十二條 拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額1．5%的補(bǔ)償；對(duì)其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額的1%的補(bǔ)償。通過(guò)第五條 您就可以看到是按照你的房屋所有權(quán)證上的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，也不知道您家是樓房還是平房，希望能幫到你?。?！

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