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不知道您家的是住房還是廠房，根據(jù)《赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定》，第五條 經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，拆遷當(dāng)事人雙方確定房屋補(bǔ)償金額后，被拆遷人可以選擇“拆一還一”補(bǔ)償方式，即按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)還遷同面積的住宅房屋；如選擇貨幣化補(bǔ)償方式，應(yīng)按照同等地段的新建商品住宅平均售價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積(包括公攤面積)進(jìn)行補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房實(shí)行“一價(jià)清”的結(jié)算方式，拆遷人不得再另行收取除政府規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目以外其它房屋增項(xiàng)款。 非住宅房屋(有產(chǎn)權(quán)證)的拆遷補(bǔ)償仍按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估確定的被拆遷房屋補(bǔ)償金額進(jìn)行補(bǔ)償、安置。 第十二條 拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額1．5%的補(bǔ)償；對(duì)其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額的1%的補(bǔ)償。通過(guò)第五條 您就可以看到是按照你的房屋所有權(quán)證上的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，也不知道您家是樓房還是平房，希望能幫到你?。?！
全部11個(gè)回答>陽(yáng)臺(tái)到底歸誰(shuí)所有？
156****2182 | 2014-02-20 15:31:27
已有8個(gè)回答
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143****2893
應(yīng)該是屬于共有的，屬于每一個(gè)人的
查看全文↓ 2014-02-22 11:39:43 -
148****9710
你的產(chǎn)權(quán)證怎么寫(xiě)的啊以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)
查看全文↓ 2014-02-22 11:05:54 -
133****6496
a.平臺(tái)是屬于公共使用，如果你當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)注明清楚該露臺(tái)屬你使用，而且樓下住戶合同上同樣注明該露臺(tái)屬你使用，即使不交錢，你也可以說(shuō)房?jī)r(jià)已包含露臺(tái)的使用費(fèi)．你一樣可以使用．b.既然合同與產(chǎn)權(quán)面積不一致，你可以據(jù)理力爭(zhēng)是包含了露臺(tái)面積，或是要求賠償9.48平方米雙倍房款（國(guó)家規(guī)定超過(guò)3平方米的要雙倍賠償）c.物業(yè)面積應(yīng)按產(chǎn)權(quán)面積收取，你可以質(zhì)問(wèn)他是按什么收費(fèi)，實(shí)際上收費(fèi)已默認(rèn)你可以使用平臺(tái)．
查看全文↓ 2014-02-22 09:28:33 -
158****3446
頂樓露臺(tái)是共有的！因?yàn)槟莻€(gè)不算產(chǎn)證面積，物業(yè)收您們露臺(tái)的物業(yè)費(fèi)是不對(duì)的!應(yīng)該叫其退還
查看全文↓ 2014-02-22 09:12:59 -
144****3080
頂樓陽(yáng)臺(tái)都是大家共有的，
查看全文↓ 2014-02-21 22:47:17 -
155****0177
1 我不知道房產(chǎn)局為什么說(shuō)不算建筑面積
查看全文↓ 2014-02-21 16:23:54
2 即使不算建筑面積,也應(yīng)該屬于你的附屬贈(zèng)送建筑面積
3 **好看看合同的戶型圖 -
132****5108
農(nóng)村的自留地歸村民集體所有
查看全文↓ 2014-02-20 22:57:00 -
147****5370
你所說(shuō)的陽(yáng)臺(tái)不是真正意義上的陽(yáng)臺(tái).充其量只能是一個(gè)露天平臺(tái).陽(yáng)臺(tái)必須有頂蓋、周邊有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。當(dāng)初你在簽定購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)標(biāo)明你對(duì)該平臺(tái)擁有永久使用權(quán)，現(xiàn)在事情有些不太好辦，只有與物業(yè)方面據(jù)理力爭(zhēng)了。
查看全文↓ 2014-02-20 15:36:59
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辦理過(guò)戶手續(xù)后還是賣家，當(dāng)新的房產(chǎn)證出來(lái)后，產(chǎn)權(quán)才歸買家所有。
全部9個(gè)回答> -
問(wèn) 到底歸誰(shuí)所有?答
住宅小區(qū)的會(huì)所及物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)??1.住宅小區(qū)的會(huì)所及物業(yè)管理用房的面積成本如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)加入業(yè)主的公攤面積中，應(yīng)該產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主2.反之，就是開(kāi)發(fā)商的總之，現(xiàn)在的商品房銷售肯定是加到公攤面積中了！！
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 公司給交的住房公積金，到底是歸誰(shuí)所有的？答
職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。住房公積金由兩部分組成，一是個(gè)人繳存部分，二是單位繳存部分。職工個(gè)人繳存的住房公積金，當(dāng)然歸職工個(gè)人所有。單位為職工個(gè)人繳存的公積金相當(dāng)于單位發(fā)給職工的工資，因此也應(yīng)歸個(gè)人所有。
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問(wèn) 小區(qū)地下車庫(kù)到底歸誰(shuí)所有?答
在判斷地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)時(shí)，首先應(yīng)明確幾個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)：1、合同是否約定根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條第二款的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”，也就說(shuō)，允許開(kāi)發(fā)商和業(yè)主通過(guò)約定的方式確定車庫(kù)的權(quán)屬。地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買賣合同中約定，如有約定從約定，沒(méi)有約定則根據(jù)下文標(biāo)準(zhǔn)判斷；2、是否計(jì)入公攤面積如該地下車庫(kù)計(jì)已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買商品房時(shí)，其購(gòu)買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫(kù)的面積，此時(shí)，地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車庫(kù)并沒(méi)有計(jì)入公攤面積，則車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。3、是否是人防工程改造車庫(kù)根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，地下人防工程可以軍民兩用，在和平時(shí)期人防工程可以為經(jīng)濟(jì)建設(shè)與人民生活服務(wù)，戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)統(tǒng)一由國(guó)家使用，同時(shí)規(guī)定了“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則，此時(shí)如該地下車庫(kù)為人販工程改造的車庫(kù)，在和平時(shí)期，開(kāi)發(fā)商對(duì)自己投資建設(shè)的車庫(kù)有使用、收益的權(quán)利。查詢產(chǎn)權(quán)歸屬：一般情況下，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)公布詳細(xì)的地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)資料，業(yè)主公約想要得到相關(guān)資料可以根據(jù)《政府信息公開(kāi)條例》向人民政府申請(qǐng)政府信息公開(kāi)。1．測(cè)繪報(bào)告通過(guò)房產(chǎn)測(cè)繪部門對(duì)小區(qū)進(jìn)行整體測(cè)繪做出的測(cè)繪報(bào)告，可以得知小區(qū)停車位的權(quán)屬，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商銷售地下車位時(shí)必須取得測(cè)繪報(bào)告，而且測(cè)繪報(bào)告中還會(huì)詳細(xì)標(biāo)注計(jì)入公攤的建筑面積，此外業(yè)主還可以要求開(kāi)發(fā)商告知車位是否計(jì)入公攤。2．銷售許可證開(kāi)發(fā)商出售地下車位需要取得房產(chǎn)管理部門的銷售許可證，因此可以申請(qǐng)公開(kāi)開(kāi)發(fā)商的銷售許可證的具體內(nèi)容以及許可文件。
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