關(guān)于買(mǎi)房賣(mài)房的問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 147****6676

  去做公證就好了

  查看全文↓ 2014-03-30 22:07:07
• 158****9557

  如果你先賣(mài)后買(mǎi)的話可以省去不少費(fèi)用 現(xiàn)在不能退稅了

  查看全文↓ 2014-03-30 09:57:05
• 146****0561

  您好,買(mǎi)方需要繳納契稅,為總房?jī)r(jià)的1%。第二個(gè)問(wèn)題,賣(mài)方需要繳納總房款1%或者交易差價(jià)20%的個(gè)人所得稅,如果辦理房產(chǎn)證的時(shí)間滿(mǎn)2年,不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。
  第三個(gè)問(wèn)題,先買(mǎi)房后賣(mài)房,是不能享受退稅政策的。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:21:50
• 145****5155

  可以讓買(mǎi)方和以前的房主直接過(guò)戶(hù)，要在原來(lái)的賣(mài)主同意的情況下；如果是后一種的話，你們就協(xié)商下過(guò)戶(hù)的費(fèi)用唄

  查看全文↓ 2014-03-29 09:14:50
• 153****5364

  提取公積金的只有兩個(gè)條件:第一:購(gòu)房后拿著相應(yīng)的手續(xù)提取手續(xù)如下:購(gòu)房合同(已自**產(chǎn)局備案),大發(fā)票(總房款的),個(gè)人相應(yīng)證件,其二:退休后才可以提取如果沒(méi)有發(fā)票,是不能提取公積金的,"
  私人開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的房"具體是什么意思?不管是公家的開(kāi)發(fā)商還是私人的開(kāi)發(fā)商 賣(mài)房后一段時(shí)間都會(huì)提供發(fā)票?如果 開(kāi)發(fā)商不能提供購(gòu)房發(fā)票的話只能證明開(kāi)發(fā)商不是真正的"
  開(kāi)發(fā)商" 也就是關(guān)系非常硬的人圈了塊地就賣(mài)之后 開(kāi)發(fā)商自己本身什么手續(xù)都沒(méi)有包括五證因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全 所以不具備給客戶(hù)開(kāi)具發(fā)票的功能所以你沒(méi)有 發(fā)票 公積金管理處是不會(huì)給你提取公積金的(公積金管理處不管你是在哪買(mǎi)房,不管你是在什么開(kāi)發(fā)商購(gòu)的房,公積金管理處指認(rèn)手續(xù)證件)所以你沒(méi)有發(fā)票 只有開(kāi)發(fā)商寫(xiě)的收據(jù),是不能提取公積金!
  (一般開(kāi)發(fā)商賣(mài)房,你去交錢(qián)的時(shí)候都會(huì)開(kāi)具"收據(jù)"等入住或者過(guò)一段時(shí)間會(huì)統(tǒng)一的開(kāi)具大發(fā)票(也就是你購(gòu)房全款的發(fā)票)希望可以幫到你!

  查看全文↓ 2014-03-29 09:08:54
• 158****5018

  第一、作為買(mǎi)方你需要交：契稅、房本不滿(mǎn)五年有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅；第二：作為賣(mài)房不用交稅，因?yàn)槭仪f都是買(mǎi)房者繳稅；第三、不能退稅

  查看全文↓ 2014-03-28 20:40:53
• 152****5389

  由于稅務(wù)局有契稅折抵的政策，就是說(shuō)一年以?xún)?nèi)賣(mài)掉舊房子以后，再次購(gòu)買(mǎi)新房子，可以用新房子的房款減去舊房子的房款的差額繳納契稅，前提就是房主要和舊房子一致。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:42:37
• 151****3555

  定金可以不退還，訂金是要退的，當(dāng)時(shí)簽協(xié)議了么

  查看全文↓ 2014-03-27 22:40:11

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• 問(wèn) 關(guān)于賣(mài)房過(guò)戶(hù)的問(wèn)題
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  這樣過(guò)不了戶(hù)啊。沒(méi)房產(chǎn)證是無(wú)法交易的。法律不認(rèn)可

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• 問(wèn) 關(guān)于賣(mài)房違約的問(wèn)題，請(qǐng)求接到
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  看合同是怎么寫(xiě)的，還有合同是不是正規(guī)合同。如果是正規(guī)合同，都簽字了。那肯定是你比較麻煩的。你帶合同去問(wèn)問(wèn)律師。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房屋的納稅問(wèn)題
  答

  1.個(gè)人唯一一套住宅房滿(mǎn)五年以上,是可以免交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,增值稅等..也就是說(shuō).如果你們用交易的形式的話.應(yīng)該交的稅,只有契稅,交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),貼花.其它的就沒(méi)有啦.例如:60平方50萬(wàn)的交易應(yīng)該交:契稅50萬(wàn)*1%=5000元.交易手續(xù)60平方*3元/平方*2=360元.登記費(fèi)50元,貼花5元.合計(jì):5415元.如果你們采用贈(zèng)與方式的話,你們要交一個(gè)贈(zèng)與公證費(fèi)和契稅,贈(zèng)與公證費(fèi)50萬(wàn)*2%(每個(gè)城市應(yīng)該都不一樣,你可以咨詢(xún)一下公證處),契稅50*1%,算起來(lái)還是交易類(lèi)劃算.如果你母親的房產(chǎn)是未滿(mǎn)五年的,你可以選擇用贈(zèng)與方式,但贈(zèng)與到你名下完,你如在五年內(nèi)交易,你要交個(gè)人所得稅.因?yàn)槟隳赣H送你是免費(fèi)的,但你賣(mài)出去了,收益了,就要交個(gè)人所得稅20%.如果說(shuō)你用交易方式的話,你就免交了個(gè)人所得稅.只交營(yíng)業(yè)稅,契稅.還其它幾個(gè)"雜稅(很少錢(qián)的)".2.如果你母親的房產(chǎn)是紅本,無(wú)抵押貸款的,你們可以直接過(guò)戶(hù)就可以啦.如你要是把房產(chǎn)新的登記價(jià)寫(xiě)低,是可以的.不過(guò)對(duì)于你以后賣(mài)房不怎么好.深圳有很多這樣的老房產(chǎn),市場(chǎng)評(píng)估或交易價(jià)都在房產(chǎn)證價(jià)的幾倍.如交易50萬(wàn),房產(chǎn)證只有8-15萬(wàn).這樣中間就會(huì)有增值稅,和個(gè)稅出現(xiàn)了,加上買(mǎi)房的人,看到原證價(jià),心里都不是很平衡啦.你可以寫(xiě)少點(diǎn).但建議你不要寫(xiě)得太低.少一半左右吧!**好的方式你自己可以到你們當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局或房地產(chǎn)交易所和公證處咨詢(xún)一下.每個(gè)地方的稅費(fèi)和公證費(fèi)都會(huì)有不一樣的地方,但大概都是這幾樣.祝你早日解決.

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• 問(wèn) 關(guān)于北京賣(mài)房稅率問(wèn)題？
  答

  契稅 首套90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套以上都是3%,營(yíng)業(yè)稅5.5%,個(gè)人所得稅1%或差額的20%

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• 問(wèn) 關(guān)于賣(mài)房子過(guò)戶(hù)問(wèn)題!
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方要件銀行初審?fù)戤?，買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行面簽，現(xiàn)在一般銀行對(duì)買(mǎi)方的**款要進(jìn)行資金監(jiān)管，**款可以存于賣(mài)方賬戶(hù)銀行凍結(jié)，接著買(mǎi)賣(mài)雙方就可以更名過(guò)戶(hù)，下新證，房產(chǎn)抵押下他項(xiàng)證，銀行放款（**款及貸款）需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽字放款。你**好找一家信譽(yù)好的中介***公司來(lái)辦，花少許錢(qián)免除你的后顧之憂

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