關于北京賣房稅率問題？

已有7個回答

• 133****0091

  契稅 首套90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套以上都是3%,營業(yè)稅5.5%,個人所得稅1%或差額的20%

  查看全文↓ 2014-03-22 10:01:53
• 151****9364

  首先看你的產權性質，有以下幾種情況：1，產證不滿五年，在上海閔行則需要繳納5.55%的營業(yè)稅（不同區(qū)域稅費稅率會有些許差異）。另外需繳納三分之一的個稅（房子如果是普通住宅，則需繳納1%。如果為非普通住宅，則需繳納2%） 2：產證滿五年，如果為普通住宅，則只需繳納三分之一個稅，稅率同上。如果為非普通住宅，則需要另外繳納差額×5.55%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:16:20
• 143****7363

  契稅個稅營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-21 11:05:24
• 143****7627

  契稅 個稅 土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-20 22:04:20
• 157****3606

  你幾套房啊？ 能賣的 你要交個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-20 09:59:44
• 145****8694

  不是唯一的,要繳納2%的個稅

  查看全文↓ 2014-03-20 09:05:24
• 133****4739

  普通住宅營業(yè)稅免了，個稅免不了

  查看全文↓ 2014-03-19 10:44:57

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  去做公證就好了

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  這樣過不了戶啊。沒房產證是無法交易的。法律不認可

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• 問 關于賣房子過戶問題!
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  買賣雙方要件銀行初審完畢，買賣雙方到銀行面簽，現(xiàn)在一般銀行對買方的**款要進行資金監(jiān)管，**款可以存于賣方賬戶銀行凍結，接著買賣雙方就可以更名過戶，下新證，房產抵押下他項證，銀行放款（**款及貸款）需要買賣雙方簽字放款。你**好找一家信譽好的中介***公司來辦，花少許錢免除你的后顧之憂

  全部9個回答>
• 問 關于買賣房屋的納稅問題
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  1.個人唯一一套住宅房滿五年以上,是可以免交營業(yè)稅,個人所得稅,增值稅等..也就是說.如果你們用交易的形式的話.應該交的稅,只有契稅,交易手續(xù)費,登記費,貼花.其它的就沒有啦.例如:60平方50萬的交易應該交:契稅50萬*1%=5000元.交易手續(xù)60平方*3元/平方*2=360元.登記費50元,貼花5元.合計:5415元.如果你們采用贈與方式的話,你們要交一個贈與公證費和契稅,贈與公證費50萬*2%(每個城市應該都不一樣,你可以咨詢一下公證處),契稅50*1%,算起來還是交易類劃算.如果你母親的房產是未滿五年的,你可以選擇用贈與方式,但贈與到你名下完,你如在五年內交易,你要交個人所得稅.因為你母親送你是免費的,但你賣出去了,收益了,就要交個人所得稅20%.如果說你用交易方式的話,你就免交了個人所得稅.只交營業(yè)稅,契稅.還其它幾個"雜稅(很少錢的)".2.如果你母親的房產是紅本,無抵押貸款的,你們可以直接過戶就可以啦.如你要是把房產新的登記價寫低,是可以的.不過對于你以后賣房不怎么好.深圳有很多這樣的老房產,市場評估或交易價都在房產證價的幾倍.如交易50萬,房產證只有8-15萬.這樣中間就會有增值稅,和個稅出現(xiàn)了,加上買房的人,看到原證價,心里都不是很平衡啦.你可以寫少點.但建議你不要寫得太低.少一半左右吧!**好的方式你自己可以到你們當?shù)氐膰临Y源局或房地產交易所和公證處咨詢一下.每個地方的稅費和公證費都會有不一樣的地方,但大概都是這幾樣.祝你早日解決.

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• 問 關于賣房違約的問題，請求接到
  答

  看合同是怎么寫的，還有合同是不是正規(guī)合同。如果是正規(guī)合同，都簽字了。那肯定是你比較麻煩的。你帶合同去問問律師。

  全部10個回答>