關(guān)于賣房違約的問(wèn)題，請(qǐng)求接到

已有10個(gè)回答

• 139****6143

  看合同是怎么寫(xiě)的，還有合同是不是正規(guī)合同。如果是正規(guī)合同，都簽字了。那肯定是你比較麻煩的。你帶合同去問(wèn)問(wèn)律師。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:41:15
• 147****8190

  那不是公證人，是見(jiàn)證人
  再說(shuō)你這張條能反映的就是給付了押金，不能明確房子的具體位置、大小、功能、總房款、當(dāng)事人之間的關(guān)系等，這條支能反映出你們有個(gè)意向
  房屋這類的不動(dòng)產(chǎn)買賣必須是要簽訂的書(shū)面合同的，所以你能得到的賠償只是返還押金及可能的相關(guān)損失，不會(huì)太多

  查看全文↓ 2014-04-27 16:56:36
• 136****0363

  按合同賠償違約金啊

  查看全文↓ 2014-04-27 10:14:18
• 144****6437

  價(jià)格是活的，你要在報(bào)紙上登出售廣告，價(jià)格要面議

  查看全文↓ 2014-04-27 09:16:47
• 133****4603

  說(shuō)實(shí)話我能理解你現(xiàn)在的心情，有BB了是不可搬家的，但是在簽合同時(shí)你已經(jīng)簽字了，簽字后就生效了。所以你**好是和買家私下協(xié)商一下，就兩種選擇：賠錢給買家或者賣房給買家。
  另個(gè)再支一招給你，你跟買這協(xié)商說(shuō)如果過(guò)戶交房后你租他的房子先住一下，租到BB滿月就可以了，這個(gè)可行/

  查看全文↓ 2014-04-26 10:38:50
• 157****3811

  要看買賣合同對(duì)違約情況的處理?xiàng)l款，從《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》規(guī)定來(lái)說(shuō)，沒(méi)有辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記，該房屋的所有權(quán)還是在你名下，簽訂買賣合同只是形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:21:10
• 131****2895

  沒(méi)的說(shuō)了，只能賠錢，其他的買家也是不會(huì)同意的。一切都是按合同來(lái)辦理，賠多少錢合同上應(yīng)該有的。還有其他的非常規(guī)解決方法哈，具體的如果你需要就給我發(fā)小條吧

  查看全文↓ 2014-04-26 10:21:06
• 136****1844

  你當(dāng)初給了多少定金，也就是說(shuō)賣房者是要陪你一倍的違約金的。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:11:03
• 147****9153

  合同上沒(méi)寫(xiě)違約金，按照規(guī)定要賠償房?jī)r(jià)的20%。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:10:47
• 147****9333

  這種情況屬個(gè)人原園，所以房子本來(lái)是要出售的，如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)自身的情況下可能就以過(guò)戶完畢了，但你的問(wèn)題不能讓客戶來(lái)承擔(dān)，所以如果協(xié)商不了那就只能要不違約，要不按合同辦事。
  對(duì)方起訴到法院，這事也只是協(xié)商，因此要考慮好了。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:17:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于賣方違約的違約金問(wèn)題
  答

  你首先要弄清楚是中介串通房主欺騙你還是中介也沒(méi)搞清楚.這是性質(zhì)問(wèn)題.1.房子本身就有產(chǎn)權(quán)分割糾紛,有可能是房主為了獲得不屬于自己的利益想瞞天過(guò)海,出售房子.而中介不知道.這樣的情況下你可以連同中介一起上訴,中介作為提供證據(jù)的一方(因?yàn)樗麄兪菫榱速嵢〈碣M(fèi).但是現(xiàn)在房子賣不了他們也白忙了).2.中介在知道實(shí)際情況的前提下還是幫助房主欺騙了你,那么就要連同中介一起告!定金必須是雙陪賠付.收集好所有的證據(jù),先到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會(huì)反映,一般情況能得到解決,而且中介也會(huì)有應(yīng)有的下場(chǎng)(因?yàn)檫@類事件在房地產(chǎn)行業(yè)不算是大事)如果得不到解決就走司法程序!

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于買房賣房的問(wèn)題
  答

  去做公證就好了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于賣房過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  這樣過(guò)不了戶啊。沒(méi)房產(chǎn)證是無(wú)法交易的。法律不認(rèn)可

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于買賣房屋的納稅問(wèn)題
  答

  1.個(gè)人唯一一套住宅房滿五年以上,是可以免交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,增值稅等..也就是說(shuō).如果你們用交易的形式的話.應(yīng)該交的稅,只有契稅,交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),貼花.其它的就沒(méi)有啦.例如:60平方50萬(wàn)的交易應(yīng)該交:契稅50萬(wàn)*1%=5000元.交易手續(xù)60平方*3元/平方*2=360元.登記費(fèi)50元,貼花5元.合計(jì):5415元.如果你們采用贈(zèng)與方式的話,你們要交一個(gè)贈(zèng)與公證費(fèi)和契稅,贈(zèng)與公證費(fèi)50萬(wàn)*2%(每個(gè)城市應(yīng)該都不一樣,你可以咨詢一下公證處),契稅50*1%,算起來(lái)還是交易類劃算.如果你母親的房產(chǎn)是未滿五年的,你可以選擇用贈(zèng)與方式,但贈(zèng)與到你名下完,你如在五年內(nèi)交易,你要交個(gè)人所得稅.因?yàn)槟隳赣H送你是免費(fèi)的,但你賣出去了,收益了,就要交個(gè)人所得稅20%.如果說(shuō)你用交易方式的話,你就免交了個(gè)人所得稅.只交營(yíng)業(yè)稅,契稅.還其它幾個(gè)"雜稅(很少錢的)".2.如果你母親的房產(chǎn)是紅本,無(wú)抵押貸款的,你們可以直接過(guò)戶就可以啦.如你要是把房產(chǎn)新的登記價(jià)寫(xiě)低,是可以的.不過(guò)對(duì)于你以后賣房不怎么好.深圳有很多這樣的老房產(chǎn),市場(chǎng)評(píng)估或交易價(jià)都在房產(chǎn)證價(jià)的幾倍.如交易50萬(wàn),房產(chǎn)證只有8-15萬(wàn).這樣中間就會(huì)有增值稅,和個(gè)稅出現(xiàn)了,加上買房的人,看到原證價(jià),心里都不是很平衡啦.你可以寫(xiě)少點(diǎn).但建議你不要寫(xiě)得太低.少一半左右吧!**好的方式你自己可以到你們當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局或房地產(chǎn)交易所和公證處咨詢一下.每個(gè)地方的稅費(fèi)和公證費(fèi)都會(huì)有不一樣的地方,但大概都是這幾樣.祝你早日解決.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于北京賣房稅率問(wèn)題？
  答

  契稅 首套90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套以上都是3%,營(yíng)業(yè)稅5.5%,個(gè)人所得稅1%或差額的20%

  全部3個(gè)回答>