房產(chǎn)證及房屋面積問題

已有7個(gè)回答

• 142****2270

  想改回面積基本很難,涉及到當(dāng)時(shí)那個(gè)房主為了少繳納稅費(fèi),這個(gè)算違規(guī)吧???罰款是定了。所以房主不會配合您。銀行評估是按房子的建成年代,也就是1994年來評估房子的價(jià)值。2001只是他下房產(chǎn)證的日期。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:04:16
• 142****8058

  不可以的，這個(gè)是真沒辦法

  查看全文↓ 2014-03-28 10:24:50
• 146****7493

  不能改了,原房已經(jīng)在建委備案,應(yīng)該是不可改動的銀行評估是按2001年的算,也可按現(xiàn)在的市場給評估值

  查看全文↓ 2014-03-27 19:00:50
• 153****5002

  房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積有房屋面積,有的還含有公攤面積。

  查看全文↓ 2014-03-27 16:59:51
• 138****5704

  銀行評估是按照1994年為準(zhǔn)的，2001年只是房東辦理產(chǎn)證的時(shí)間，以實(shí)際竣工時(shí)間為準(zhǔn)。既然能夠?qū)懥诵×?，?yīng)該是可以從新改回來，但是會比較麻煩。建議您去交易中心咨詢下有什么辦法更改面積。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:59:29
• 136****9629

  所有產(chǎn)權(quán)證上的面積都是房屋實(shí)際的套內(nèi)使用面積,其中公攤部分、陽臺部分、墻體部分全部算在里面的。(包括樓的樓道是公攤面積),所以您就不用追究房子的**后面積了,特別是越新的社區(qū)(尤其是塔樓)使用率就越低,也就說實(shí)際套內(nèi)面積少。
  如果實(shí)際使用率能達(dá)到80%以上就算不低了。

  查看全文↓ 2014-03-26 16:00:54
• 138****5223

  1、增加面積請咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，可能有點(diǎn)難度。2、評估是按照現(xiàn)在價(jià)值的。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:56:20

相關(guān)問題

• 問 房屋面積問題
  答

  謝謝解答,合同互相沖突,再加上相關(guān)部門的解釋,更亂。合同第5條,以及相關(guān)部門的解釋,應(yīng)該是理解為以套內(nèi)面積為準(zhǔn)吧?但是合同13條又是以建筑面積為準(zhǔn)兩個(gè)相互沖突,是以哪一條約定為準(zhǔn)哦?

  全部9個(gè)回答>
• 問 有關(guān)房屋面積問題？
  答

  1、是正常的，公攤13.28，還不滿15%，是正常的了；2、公攤面積包括樓梯、水泵房、門衛(wèi)、外墻等公共部位，套內(nèi)面積與你的實(shí)測面積也是不一樣的，你的實(shí)測面積是凈面積，不包括隔墻的面積，所以70平方也是正常的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證房屋面積包括哪幾部分面積呢？
  答

  房屋建筑面積和均攤面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 實(shí)際房屋面積大于房產(chǎn)證面積該怎么做？
  答

  不能補(bǔ)的 唯一只有你賣掉把總價(jià)稍微掛高點(diǎn)

  全部9個(gè)回答>
• 問 有關(guān)買房屋面積問題？
  答

  100平方是建筑面積，還有實(shí)用面積（套內(nèi)面積）那就要看房產(chǎn)證了

  全部2個(gè)回答>