如果央產房住房面積超標，如果要上市交易，需做哪些事情？

已有5個回答

• 159****2165

  1.先讓原房主別辦這套104米房子得房本
  2.如果已經辦了，那就把房子過戶到你們兩人得名下

  查看全文↓ 2014-03-27 17:23:47
• 141****3425

  您好，需要做超標處理的。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:46:56
• 147****6195

  央產房:全稱為“**在京單位已購公有住房”,本次允許上市的“**在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產房。職工根據國家政策,按照房改成本價或者標準價購買的由**在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房,也視為已購公房。 所指“**在京單位”主要包括:****各部門、全國人大機關、全國政協機關、**高人民法院、**高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構、各人民團體,及其所屬單位。
  1、在京**國家機關職工住房面積標準:**:科級以下60平方米;正副科級70平方米;副處級80平方米;正處級90平方米;副司(局)級別、105平方米;正司(局)級120平方米。
  2、超標處理準則 :職工購買現住房超標的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一個職級(正司級上浮20平方米)。在浮動范圍內按超標面積×1560計算,超過浮動范圍的按超出部分×4000元計算交給原單位.

  查看全文↓ 2014-03-27 09:09:23
• 155****8507

  您好，請問您是要賣掉嗎？央產房規(guī)定都不一樣。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:28:48
• 147****0355

  不同的單位政策是不一樣的，您愛人名下有父親單位的優(yōu)惠購房嗎，如果有，再出售的話大部分都得按超標處理

  查看全文↓ 2014-03-25 11:30:43

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  業(yè)主本人身份證戶口本房產證，原購房協議，辦理機關：中央和機關主辦交易辦公室（藍島西區(qū)），一般當天辦結，央產房必須在藍島交易大廳做上市登記,有備案了才能出售.如果還沒有就要讓你的單位到藍島那做備案才能上市交易.9.3.2央產房住房面積是否超標的標準是什么？在京中央國家機關職工住房面積標準：***：科級以下60平方米；正副科級70平方米；副處級80平方米；正處級90平方米；副司（局）級別、105平方米；正司（局）級120平方米。如果央產房住房面積超標，如果要上市交易，需做哪些事情？超標處理準則：職工購買現住房超標的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個職級（正司局級上浮20平方米）。在浮動范圍內按超標面積×1560計算，超過浮動范圍的按超出部分×4000元計算交給原單位.

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  您好，應該按照單套計算！

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• 問 央產房要上市交易要注意些什么?
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  第一、不是所有的央產房都可以上市交易，因此，對于有意購買央產房的消費者，一定要到藍島交易大廳進行查詢是否建檔備案，如果備案就可上市交易，否則不可交易;第二、買方在交易中一定要核對其原始購房合同，以確定該套房屋確實是該單位的;第三、對于面積超標的央產房來說，業(yè)主一定要做好心理準備，根據規(guī)定，超標面積要按照4000元/平方米來補足差價后方可上市交易;第四、賣方需填寫《中央在京單位已購公房上市出售表》，產權人簽字蓋章后，方可進行辦理過戶手續(xù);第五、單位一定要出具物業(yè)費、供暖費結清證明，否則無法辦理過戶手續(xù)。