收取物業(yè)費是否有時間規(guī)定？

已有9個回答

• 147****2293

  要交的。就算你不住，買來放著也要交。當(dāng)交房的時候物業(yè)公司就已經(jīng)在小區(qū)里面為你服務(wù)了。物業(yè)服務(wù)的成本我給你說說：
  1、物業(yè)公司人員的工資及福利。
  2、秩序維護費
  3、保潔服務(wù)費
  4、綠化服務(wù)費
  5、公共設(shè)施運行維護費
  6、辦公費用
  7、固定資產(chǎn)折舊費
  8、法定稅費
  都是物業(yè)費里面出的，不成說是你不住，或不裝修這些費用就會少的。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:20:05
• 154****1772

  第一次一年，以后可以半年。雖不合理但已成為行業(yè)潛規(guī)則，必須聯(lián)合起來方可解決。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:51:20
• 158****0308

  1、現(xiàn)物業(yè)只是過渡性、臨時性質(zhì)的物業(yè)2、現(xiàn)物業(yè)是開發(fā)商直接指定的,未經(jīng)業(yè)主委員會選定3、不清楚現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4、北京市規(guī)定物業(yè)費不得連續(xù)年度收取,可以收一年以內(nèi)物業(yè)費,也可以按月或季度收

  查看全文↓ 2014-03-28 09:25:37
• 157****7864

  您好，教育行業(yè)物業(yè)費收取沒有特別的優(yōu)惠。但稅收上的優(yōu)惠算上的話其實也算有優(yōu)惠了

  查看全文↓ 2014-03-28 09:10:18
• 153****6888

  不合理，應(yīng)該按08年6月收??！

  查看全文↓ 2014-03-26 15:52:57
• 138****2720

  正確**時間；交房時間起開始起算。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:35:07
• 141****9585

  沒有特殊規(guī)定的。物業(yè)費好像是打包的

  查看全文↓ 2014-03-25 21:38:38
• 147****1900

  應(yīng)該是沒有規(guī)定的,我知道的很多地方都是按月繳納的。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:35:56
• 147****5168

  開發(fā)商無權(quán)提出此要求。但如果是開發(fā)商請的物業(yè)公司，則存在以下情況：如果業(yè)主公約有約定，按照業(yè)主公約履行；如果沒有約定，則物業(yè)公司的要求是要約，您可以不接受， 雙方通過協(xié)商解決。即將出臺的北京市物業(yè)管理實施辦法規(guī)定，物業(yè)預(yù)收費**多不超過 1 年。>

  查看全文↓ 2014-03-25 11:17:52

相關(guān)問題

• 問 收取物業(yè)費是否有時間規(guī)定？
  答

  開發(fā)商無權(quán)提出此要求。但如果是開發(fā)商請的物業(yè)公司，則存在以 下情況：如果業(yè)主公約有約定，按照業(yè)主公約履行；如果沒有約定，則 物業(yè)公司的要求是要約，你可以不接受，雙方通過協(xié)商解決。

• 問 ??物業(yè)費什么時候開始算？物業(yè)費的交納有時間限制嗎？
  答

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對于按時交付，應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費；對于沒有按約交付的，應(yīng)何時收取物業(yè)費視不同情況而定。

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• 問 ??物業(yè)費什么時候開始算？有時間限制嗎？
  答

  一般是新房收房之日起交物業(yè)費對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。同時對于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時收房，雙方不爭議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問題，則物業(yè)費起繳時間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費在業(yè)主**后收房時也必須一起補交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質(zhì)量等問題讓業(yè)主無法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業(yè)費。

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• 問 關(guān)于物業(yè)業(yè)主籌備主工作有時間規(guī)定么?
  答

  根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，現(xiàn)成立小區(qū)業(yè)主大會籌備組。名單如下： 姓名|性別|年齡|政治面貌|學(xué)歷|工作單位（職位）|樓座房號|備注

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• 問 物業(yè)費收取時間
  答

  不合理。首先，開發(fā)商未完成建設(shè)房屋的配套設(shè)施，未經(jīng)驗收，是不允許交房的。物業(yè)要從實際的開始服務(wù)工作的時間算起，收取物業(yè)費。不管開發(fā)商和物業(yè)公司是什么關(guān)系，但是二者的義務(wù)和責(zé)任不同，該是誰的就是誰的，不能混為一體。樓宇對講明顯是開發(fā)商的問題。關(guān)鍵是小區(qū)的住戶要團結(jié)，收集好證據(jù)，盡快成立業(yè)主委員會，和開發(fā)商、物業(yè)談判。

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